Vrátenie výpovede späť ako postupovať?
Dobrý deň. V zmysle ustanovenia § 38, ods. 3, ods. 4 Zákonníka práce ,, Písomnosti zamestnanca týkajúce sa vzniku zmeny a zániku pracovného pomeru alebo vzniku…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Nájom
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Nájomca odmieta pustiť prenajímateľa do bytu
Dobrý deň, prenajímateľ je v zmysle § 665 ods.1 Občianskeho zákonníka Nájomca je oprávnený užívať vec spôsobom určeným v zmluve; ak sa nedohodlo inak,…
Výpovedná lehota pri prenájme bytu pri podaní výpovede nájomcom
Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka je výpovedná lehota pri nájme bytu 3 mesiace. Prenajímateľ môže určiť lehotu dlhšiu ako sú 3 mesiace. Nájomca ju pri…
Môže prenajímateľ jednostranne zvýšiť nájom?
Dobrý deň, nájomná zmluva je dvojstranný právny úkon, a preto sa na jej obsahu musia strany dohodnúť. Ak ste v zmluve nemali dohodnutú možnosť zvýšenia nájmu v…
Ako požiadať o vrátanie nájmu a energií pri nájme nebytových priestorov spoločne so zariadením?
Dobrý deň, podľa § 5 zákona č. 116/1990 zb., ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na…
Vypratanie bytu s dieťaťom
Dobrý deň, vypratanie bytu s dieťaťom vôbec nie je jednoduché, existuje judikatúra (a ak by ju zastupoval niekto, kto sa v tom vyzná, tak ju použije), že nie…
Trvalý, prechodný pobyt nájomníčke
V súlade s ustanovením § 7 ods. 1 písm. f) zákona o hlásení pobytu občanov SR a registri obyvateľov SR, môžete ako vlastník bytu podať návrh obci na zrušenie…
Ročné vyúčtovanie nájmu
Dobrý deň v tomto prípade je dôležitá uzavretá platná nájomná zmluva. Pokiaľ sú v nej náležitosti, ktoré neodporujú zákonu, je potrebné sa touto riadiť. Ak…
Ukončenie nájomného vzťahu
Dobrý deň. V zásade platí, že pokiaľ trvá nájomný vzťah, nájomník má právo predmet nájmu užívať. Preto ak ide napr. o nájom bytu, po skončení nájomného vzťahu…
Právo na vymáhanie nájomného z prenájmu
Dobrý deň, každý nájomný vzťah sa zakladá nájomnou zmluvou. Takýto záväzkový vzťah trvá, kým nedôjde k zániku tejto zmluvy. Nie je Vašou zákonnou povinnosťou…
Výpoveď nájomnej zmluvy
Dobrý deň, konkrétna odpoveď na otázku, či máte nárok na nájom aj za rok 2016 závisí od viacerých skutočností - napr. od výpovednej doby, od toho, kedy sa…
Zrušenie zmluvy o prenájme pozemku
Dobrý deň, pokiaľ ste stavbu nepostavili, nie je Vasim majetkom, stavba nezdieľa osud pozemku, to znamena, ze vlastnikom stavby a vlastnikom pozemku mozu byt…
Ako požiadať o vydanie rovnopisu súdneho rozhodnutia?
Dobrý deň, podľa § 64 ods. 1 vyhlášky č. 543/2005 Z.z. o Spravovacom a kancelárskom poriadku pre okresné súdy, krajské súdy, Špecializovaný trestný súd a…
Môžem požiadať o zmenu určitej doby na neurčitú pri nájme?
Dobrý deň, na zodpovedanie Vašej otázky ste neuviedli viaceré podstatné informácie. Neuviedli ste, či máte v prenájme mestský byt, ktorý bol postavený pomocou…
Nechce nám vrátiť kauciu? Čo robiť?
Dobrý deň, správne ste uviedli vo svojej otázke skutočnosť, že predmet nájmu sa má po ukončení nájomného vzťahu odovzdať prenajímateľovi v takom stave v akom…
Odstúpenie od nájomnej zmluvy
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné uviesť, že odstúpiť od zmluvy je možné iba v prípadoch, ktoré predpokladá zákon alebo upravuje zmluva. Vtedy dochádza k…
Hluk pri prerábaní bytu
Dobrý deň. Vzhľadom na to, že Vaši susedia nerealizujú rekonštrukčné práce v nočných hodinách, nemožno sa sťažovať na to, že by porušovali nočný kľud. Ohľadom…
Ako vymáhať dlžné nájomné?
Dobrý deň, v prípade, že nájomca nereaguje na Vaše výzvy na zaplatenie dlžného nájomného, nemáte inú možnosť ako pristúpiť k vymáhaniu Vašej pohľadávky. Z…
Neplatiči nechcú odísť
Dobrý deň pre ukončenie nájmu bytu sa vzťahujú ust. § 710, § 711 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník. Jedným z výpovedných dôvodov je podľa § 711 ods. 1…
Dohoda o prevzati nevysporiadaneho zaväzku
Dobrý deň, vo Vašom prípade pôjde o prevzatie dlhu v zmysle ustanovenia § 531 a 532 Občianskeho zákonníka. Čo sa týka samotného znenia prevzatia dlhu, na…
Vypoved podnajmu bytu
Dobrý deň, vo vzťahu k výpovednej lehote má prenajímateľ pravdu, dokonca zákonné ustanovenie § 710 ods. 3 Občianskeho zákonníka stanovuje výpovednú lehotu na 3…
Absolútna neplatnosť právneho úkonu
Dobrý deň, pokiaľ bol úkon vyhlásený za absolútne neplatný, má sa za to, že akoby nebol a preto ani osoba, ktorá s Vami uzatvorila zmluvu, nemohla túto zmluvu…
Výpoveď z prenájmu bytu
Dobrý deň nájom bytu možno skončiť zo strany prenajímateľa len zo zákonom stanovených dôvodov a len za podmienok podľa § 711 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky…
Predĺženie krátkodobého nájmu bytu
Dobrý deň. Podľa ustanovenia § 3 ods. 1 zákona o krátkodobom nájme bytu: „Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ…
Porušenie nájomnej zmluvy
Dobrý deň, v prípade vypovedania nájomnej zmluvy sa zmluvný vzťah ukončí až uplynutím výpovednej lehoty. V zákone nie je žiadnym spôsobom upravené tzv.…
Problémy so susedmi, ako ich riešiť?
Dorý deň, vo Vašej situácii je možné obrátiť sa na obec so žiadosťou o riešenie danej situácie. Rovnako máte právo podať na súd tzv. žalobu z imisií. Jej…
Chcem zrušiť rezerváciu, ako postupovať?
Dobrý deň, ohľadom zrušenia rezervácie Vám poradiť nie je možné, nakoľko zrušenie rezervácie sa riadi výlučne systémom booking.com a nie nejakými právnymi…
Výpoveď z nájmu uzavretá ústne
Dobrý deň, ak nemáte uzatvorenú písomnú zmluvu o nájme, potom protistrana nepreukáže jej existenciu. Podľa zákona platí, že ak sa nájomná zmluva neuzavrela…
Kaucia za nájom byt zaplatená inej osobe
Dobrý deň, ak ste kauciu zaplatili inej osobe, potom táto osoba sa bezdôvodne obohatila. Ak by ste tvrdili, že ste peniaze dali prenajímateľovi a ukázali by…
Ako postupovať, ak nájomcovia užívajú prenajatý byt aj po skončení nájomnej zmluvy?
Dobrý deň, podľa § 6 pís. a) zákona č. 98/2014 Z.z. o krátkodobom nájme bytu, krátkodobý nájom bytu zanikne uplynutím času, na ktorý bol dohodnutý. Vzhľadom na…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
