Vlastníctvo pôdy, výplata nájomného
Dobrý deň, nájomný vzťah sa riadi zákonom o nájme poľnohospodárskych pozemkov, pričom sa subsidiárne majú použiť ustanovenia nájomnej zmluvy obsiahnuté v…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Nájom
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Býva v byte a neplatí nájom
Dobrý deň, vzhľadom na to, že nájomca neplatí nájomné môžete vypovedať zmluvu o podnájme nehnuteľnosti (hrubo porušuje svoje povinnosti). Následne ho môžete v…
Poistenie nehnuteľnosti v podnájme
Dobrý deň, povinné poistenie bytu a domácnosti väčšinou vyžadujú len banky v prípade poskytnutia hypotéky na financovanie nehnuteľnosti. Inak, nie je nikde v…
Doručenie výpovede nájomnej zmluvy
Dobrý deň, pokiaľ odmieta preberať výpoveď osobne a ani neotvára dvere, potom doručujte výpoveď poštou (doporučene). Ak máte správne formulovanú zmluvu, potom…
Musím mať s vlastníkom nehnuteľnosti zmluvu o prenájme na účely sídla spoločnosti?
Dobrý deň, firma, ktorá má sídlo na určitej adrese nemusí byť vlastníkom nehnuteľnosti. Stačí len súhlas s užívaním nehnuteľnosti, nemusí to byť ani nájomná…
Som povinná nahradiť škodu v prenajatom byte?
Dobrý deň, nakoľko nepoznám obsah nájomnej zmluvy, pri odpovedi vychádzam zo znenia príslušných ustanovení zákona. Podľa § 693 Občianskeho zákonníka (OZ),…
Ako vypovedať zmluvu o poskytovaní realitných služieb ?
Dobrý deň, vzhľadom na Vami uvedenú dobu platnosti zmluvy, od 6.7.2015 do 30.9.2015, je potrebné uviesť, že práva a povinnosti zo zmluvy už zanikli, teda už…
Ako sa domôcť vrátenia zábezpeky poskytnutej pri nájme bytu?
Dobrý deň, vzhľadom na znenie príslušného právneho predpisu platí, že nájomný vzťah k bytu dohodnutý na určitý čas zanikne uplynutím tohto času. Uvádzate, že…
Vypovedanie nájomej zmluvy nájomcom
Dobrý deň nepíšete, či nájom je dohodnutý na dobu určitú alebo neurčitú, čo je podstatné. Taktiež by bolo potrebné preštudovať celú nájomnú zmluvu. Podľa § 710…
Vymáhanie škody po požiari
Dobrý deň je potrebné zistiť, či susedia mali nehnuteľnosť poistenú. Pokiaľ poistená bola, náhradu škody by si mali uplatniť v príslušnej poistovni. Podľa § 11…
Prenajímateľ nechce vrátiť depozit
Dobrý deň, prenajímateľ Vám mal dať nájomnú zmluvu a tiež doklad o tom, že ste zložili depozit. Ak tieto doklady nemáte, potom sa táto suma bude ťažko vymáhať …
Nevrátenie najomneho - vratného depozitu
Dobrý deň, ak máte podpísanú nájomnú zmluvu, tak je potrebné postupovať podľa nej. Ak nie je možná dohoda mimo zmluvy o nájme, nebudete mať inú možnosť ako sa…
Zmluva o prenájme bytu s neplnoletou osobou
Dobrý deň, ak dávate nehnuteľnosť do prenájmu a bude tam bývať aj neplnoletá osoba, určite odporúčam podpísať dohodu so zákonným zástupcom ako nájomcom (nie…
Ako postupovať pri užívaní nehnuteľnosti len jedným spoluvlastníkom?
Dobrý deň, predmetný rodinný dom s priľahlým pozemkom ste nadobudli do podielového spoluvlastníctva. Občiansky zákonník predpokladá predovšetkým dohodu…
Má nájomca nárok na preplatok z vyúčtovania služieb spojených s užívaním bytu?
Dobrý deň, otázku hradenia nájomného a služieb spojených s užívaním bytu má upravovať predovšetkým nájomná zmluva medzi Vami a prenajímateľom. Nájomná zmluva…
Ako postupovať pri rušení nočného kľudu susedmi?
Dobrý deň, v zmysle znenia príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka, je každý vlastník alebo nájomca povinný zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú…
Obnovenie nájmu nehnuteľnosti
Dobrý deň. Vo Vašom prípade je rozhodujúcou skutočnosťou to, na aký predmet nájmu máte zmluvu uzavretú. Tzv. konkludentné obnovenie nájmu (upravené v…
Zabezpeka pri najomnom
Dobry den, pokial by ste nezaplatili najomne za posledny mesiac prenajmu a zaslali prenajimatelovi list s jednostrannym zapocitanim pohladavok, bolo by to v…
Prenájom bytu neplnoletými deťmi
Dobrý deň, prenájom bytu neplnoletými deťmi je samozrejme možný. Úkony za deti však vykonávajú ich zákonní zástupcovia (t.j. rodičia). Najskôr je potrebné…
Vrátenie depozitu z realitky
Dobrý deň, vo Vašom prípade vrátenia depozitu z realitky je potrebné skontrolovať zmluvu, ktorú ste uzatvárali (najčastejšie pomenovaná ako "zmluva o…
Vlastník bytu dlhodobo neplatí nájom
Dobrý deň, problém, keď vlastník bytu neplatí dlhodobo nájom je pomerne častý. V tomto prípade je potrebné sa obrátiť na spoločenstvo vlastníkov bytov alebo…
Spoločný nájom bytu manželmi
Dobrý deň, v prípade, ak vznikol spoločný nájom bytu manželmi v zmysle Občianskeho zákonníka, aj napriek tomu, že je zmluva uzatvorená len s jedným z manželov,…
Zánik nájmu bytu na dobu určitú
Dobrý deň, Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež uplynutím tohto času. Ustanovenie § 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu. V ustanovení §…
Skončenie nájmu bytu a penále
Dobrý deň. Odstúpenie od zmluvy je všeobecným spôsobom upravené v Občianskom zákonníku nasledujúcim spôsobom: Podľa § 48 Občianskeho zákonníka: (1) Od zmluvy…
Výpoveď z nájmu bytu
Dobrý deň. Kľúčovým ustanovením V danom prípade je predovšetkým § 710 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého: (1) Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
