Vyúčtovanie energií a koncesionársky poplatok
Dobrý deň, neviem ako máte spísaná zmluvu o nájme, či podľa ust. Obč. zákonníka, alebo podľa ust. zákona o krátkodobom nájme bytu. Všeobecne možno uviesť, že…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Nájom
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Platnosť zmluvy a finančné plnenie
Dobrý deň, čo sa týka návrhu na uzatvorenie zmluvy o obstaraní zájazdu. Je potrebné v zaslanej zmluve pozrieť, či je tam uvedená nejaká lehota na prijatie…
Zmluva o nájme a preplatok
Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď : I./ V otázke uvádzate, že bola uzatvorená zmluva o nájme. Túto je možné uzatvoriť podľa ust.…
Ročné vyúčtovanie za byt - riešenie
Dobrý deň, na Vašu otázku uvádzame nasledovnú odpoveď : I./ V otázke uvádzate, že bola uzatvorená zmluva o nájme, ktorú je možné uzatvoriť podľa ust.…
Nebytové priestory a ich uvedenie do pôv. stavu ?
Dobrý deň, ďakujeme za Vašu otázku, ku ktorej týmto uvádzame nasledovné stanovisko, ktoré vyjadruje právny názor advokátskej kancelárie : Právna úprava rešenia…
Kancelárske priestory - nečinnosť správcu budovy
Dobrý večer, ďakujeme za otázku, na ktorú odpovedáme nasledovne : Právna úprava predmetnej problematiky je obsiahnutá v ust. Občianskeho zákonníka a zákona o…
Penalizácia po uplynutí výpovednej lehoty nájmu
Dobrý deň, uplynutím výpovednej doby zaniká nájomný vzťah medzi nájomcom a prenajímateľom. Tzn. že na základe zaniknutej nájomnej zmluvy už nie je prenajímateľ…
Nedovolené obohacovanie
Dobrý deň, pokiaľ ste do jeho nehnuteľnosti investovali peniaze a túto mu zhodnotili, na jeho strane došlo k bezdôvodnemu obohateniu. Toto bezdôvodné…
Nevrátenie depozitu ?
Dobrý večer, ďakujeme vám za otázku, na ktorú odpovedáme a súčasne vyslovujeme svoj právny názor : Pri zodpovedaní otázky budeme vychádzať z predpokladu, že…
Ukončenie prenájmu z dôvodov na strane prenajímateľa
Dobrý deň, nájomnú zmluvu na dobu neurčitú je možné ukončiť písomnou výpoveďou doručenou nájomcovi. Občiansky zákonník Vám, ako nájomcovi, poskytuje zvýšenú…
Ako vysťahovať z bytu bývalú priateľku?
Dobrý deň. Váš syn nemá žiadnu povinnosť voči svojej bývalej priateľke, ktorej umožnil bývať v byte spolu s ním. S trvalým pobytom sa nespája povinnosť…
Mám právo na vyplatenie preplatku?
Dobrý deň. Správu bytového domu môže vykonávať správca alebo bytové spoločenstvo. Vo Vašom prípade je potrebné na začiatku preštudovať zmluvu, ktorú ste…
Mám právo na vrátenie preplatku?
Dobrý deň. Na Vašu otázku Vám odpovedáme nasledovne: Právna regulácia nájmu bytu Právnu úpravu nájmu bytu rieši zákon č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka v §…
Investícia do cudzej nehnuteľnosti - riešenie ?
Dobrý deň, ďakujeme za otázku. Náš právny názor na Vami uvedený problém je nasledovný : I. PRÁVNA ÚPRAVA 1./ Základná právna úprava je obsiahnutá v ust. Obč.…
Skončenie nájmu bytu
Dobrý deň, Zákonná úprava skončenia nájmu Ustanovenie § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ktoré upravuje povinnosť v lehote 30 dní podať návrh na vypratanie…
Vyúčtovanie energií
Dobrý deň, v prvom rade Váš prenajímateľ nie je oprávnený vyberať si, či bude komunikovať len s Vaším právnym zástupcom. Prenajímateľ je povinný komunikovať aj…
Nájomná zmluva a vymáhanie nedoplatku
Dobrý deň je dôležité ako znie zmluva a či neodporuje zákonu, podľa akého zákonu bola uzavretá (napr. či sa jedná o krátkodobý nájom bytu) a na to je potrebné…
Vypnutie elektriny v byte, v prípade nevysťahovania
Dobrý deň, vstup do prenajatého bytu bez súhlasu nájomcu, pokiaľ tento byt tvorí obydlie nájomcu nie je v súlade so zákonom. Veľakrát už bolo rozhodnuté, že…
Označenie fyzickej osoby v žalobe
Dobrý deň. Odhliadnuc od hmotnoprávnej stránky veci, ak má druhá strana k dispozícii len Vaše meno a priezvisko, adresu a mailový kontakt, v prípade podania…
Nedoplatok za byt požadovaný od prenajímateľa
Dobrý deň, na Vašu otázku odpovedáme nasledovne : Je potrebné vychádzať zo samotnej zmluvy o nájme, kedy nájom vznikol, či by vykonaný odpočet meračov teplej…
Spolubývanie prenájom kamera
Dobrý deň, podľa § 12 ods. 1 a 3 Občianskeho zákonníka Písomnosti osobnej povahy, podobizne, obrazové snímky a obrazové a zvukové záznamy týkajúce sa fyzickej…
Vrátenie kaucie pri skončení zmluvy
Dobrý deň, ak ste mali zmluvu uzatvorenú na dobu určitú, potom nájom zaniká uplynutím uvedenej lehoty. Neuplatňuje sa žiadna výpovedná lehota a prenajímateľ…
Platí nájomná zmluva aj pri prevode nehnuteľnosti?
Dobrý deň. Z ustanovení Občianskeho zákonníka upravujúcich nájomnú zmluvu vyplýva, že zmenou vlastníctva k nehnuteľnej veci, vstupuje nový vlastník do právneho…
Ako sa brániť proti žalobe o zaplatenie nájomného?
Dobrý deň, vzhľadom na to, že ste neuzavreli písomnú nájomnú zmluvu k bytu, v dôkaznej núdzi je Vaša známa ako žalobkyňa a prenajímateľ. V súdnom konaní bude…
Môže nájomca svojvoľne odísť z bytu?
Dobrý deň. V zmluve máte uvedené, že nájom je možné ukončiť dohodou. Ak medzi Vami dôjde k dohode môžete ukončiť nájom kedykoľvek, pričom je na dohode či mu…
Jednostranné zvýšenie nájomného
Dobrý deň, nájomná zmluva je dvojstranný právny úkon a na jeho zmenu je potrebný súhlas oboch zmluvných strán. Nie je možné zo strany prenajímateľa…
Rybolov na súkromnom pozemku?
Dobrý deň, najprv krátky exkurz z oblasti rybárskeho práva : Rybárske právo patrí štátu. Rybárske právo je oprávnenie chrániť, chovať a loviť ryby vo vodách…
Prenájom rovnakej veci dvom osobám dvomi nájomnými zmluvami
Dobrý deň, vo Vami opísanom prípade je nájomná zmluva č. 2 absolútne neplatná. Už raz prenajatú vec nemôže jej vlastník prenajať počas trvania nájomnej zmluvy…
Predaj prenajatého bytu
Dobrý deň. Zmenu v osobe vlastníka prenajatej veci upravuje priamo zákon, a to v ustanovení § 608 ods. 2 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého „Ak dôjde k zmene…
Kedy začala plynúť výpovedná doba nájmu bytu?
Dobrý deň, v súčasnosti platí duálny režim nájomného vzťahu k bytu a to podľa Občianskeho zákonníka a zákona č. 98/2014 Z.z. o krátkodobom nájme bytu. Vzhľadom…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
