^{Právna poradňa}

Zrušenie zmluvy o prenájme pozemku

Právny stav k 18.09.2016

Otázka

Dobrý deň. Železnice Slovenskej Republiky (ŽSR) nám v roku 2002 prenajali pozemok v Jarovciach na užívanie záhrady. Pôvodný nájomca postavil na pozemku betónovú stavbu. Teraz nám však železnice vypovedali nájomnú zmluvu z dôvodu výstavby rýchlostnej komunikácie. Žiadajú nás, aby sme pozemok uviedli do pôvodného stavu. My však na pozemku nič nepostavili - všetko postavil ešte bývalý nájomca. Ako sa máme brániť voči žalobe ŽSR? Odstránenie betónovej stavby si vyžaduje vysoké náklady, ktoré sú pre nás neprijateľné. Bohužiaľ, zmluva neobsahuje preberací a odovzdávací protokol. Dakujem. Viera Paldeáková, Bratislava. Tel.: 0905 164 308. P.S. Takých nešťastných záhradkárov je nás viac.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pokiaľ ste stavbu nepostavili, nie je Vasim majetkom, stavba nezdieľa osud pozemku, to znamena, ze vlastnikom stavby a vlastnikom pozemku mozu byt dve rozne osoby.

ŽSR napiste list, v ktorom mu oznamite, ze ste si prenajali iba pozemok a nie stavbu a tato stavba tu bola etlste predtym, ako ste prisli a nie ste jej vlastnikom a ze im odovzdate pozemok v takom stave v akom ste ho prevzali, teda aj so stavbou.

ŽSR potom od Vas nebude pozadovat odstranenie a je nepravdepodobne, ze by to riesili potom sudne s Vami.

18.09.2016

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.