Závet s vecným bremenom

Dobrý deň, v našom právnom poriadku nie je žiadnym zákonným ustanovením zakázané v závete zriaďovať vecné bremeno. Ide o bežnú situáciu, práve v podobných situáciách ako je Vaša. Tzn. že závet bude platný aj v takom prípade, ak svoj majetok odkážete svojej dcére a zároveň zriadite vecné bremeno doživotného užívania nehnuteľnosti v prospech Vášho druha. Vo Vašej otázke ste uviedli, že by ste chceli zriadiť vecné bremeno doživotného užívania nehnuteľnosti aj vo Váš prospech. To však nie je možné. Nemôžete vo Vašom závete zriadiť vo Váš prospech vecné bremeno doživotného užívania. Ak by ste chceli zriadiť aj vo Váš prospech vecné bremeno doživotného užívania, bolo by to možné v prípade, ak by ste svojej dcére túto nehnuteľnosť darovali. V takom prípade, by sa vlastníkom nehnuteľnosti stala Vaša dcéra a v prospech Vás oboch by bolo zriadené vecné bremeno doživotného užívania nehnuteľnosti.

Dobrý deň,

ak chcete, aby mal Váš manžel doživotné užívacie právo k bytu po Vašej smrti, odporúčam postupovať nasledovne:

V prvom rade je potrebné spísať závet (testament), v ktorom jasne určíte, že Váš manžel má mať doživotné užívacie právo k bytu. V závete musíte presne špecifikovať nehnuteľnosť (adresu, parcelné číslo, list vlastníctva) a uviesť, že manželovi zriaďujete právo doživotného bezplatného užívania tejto nehnuteľnosti. Toto právo sa v právnej terminológii označuje ako „vecné bremeno doživotného užívania“ .

Závet môžete spísať vlastnoručne, ale odporúčam využiť služby notára, ktorý zabezpečí, že závet bude po formálnej stránke bezchybný a uloží ho do Notárskeho centrálneho registra závetov. Notár Vám tiež poradí s presným znením ustanovenia o doživotnom užívaní, aby nevznikli pochybnosti pri dedičskom konaní.

Alternatívou je zriadiť vecné bremeno už za života zmluvou alebo formou notárskej zápisnice a zapísať ho do katastra, čím bude právo manžela chránené už počas Vášho života.

Dobrý deň, závet Vám odporúčam spísať priamo u notára, nakoľko chcete v ňom zriadiť vecné bremeno, aby bolo všetko tak ako má byť. Notár Vám poradí s presnou formuláciou. Čo sa týka Vášho majetku, ktorý vlastníte v súčasnosti. Všetko čo vlastníte pred uzavretím manželstva je Vaším výlučným majetkom (ak nevlastníte dom v podielovom spoluvlastníctve). Ak sa rozhodnete uzavrieť manželstvo, tak tieto majetky zostanú stále vo Vašom výlučnom vlastníctve. Predmetom BSM sa totiž nestávajú majetky, ktoré ste vlastnili pred uzavretím manželstva. Až veci (v zmysle ustanovenia § 143 OZ), ktoré nadobudnete po uzavretí manželstva budú patriť do Vášho BSM. Na základe toho je možné skonštatovať, že ani Váš dom, ani úver sa nestanú predmetom BSM. Tým, že spíšete závet, tak tým dosiahnete to, že Váš majetok po Vašej smrti nadobudne výlučne Vaša dcéra. Závetom vylúčite svojho partnera z dedenia podľa zákona.