Dobrý deň, pred mesiacom sa právoplatne zmenil vlastník nehnuteľnosti. Takto sa stal aj prenajímateľom v našom nájomnom vzťahu, keďže som podnájomníkom. Dôležité je však to, že súd priznal vlastníctvo "novému vlastníkovi" kvôli absolútnej neplatnosti právneho úkonu, ktorým bola prevzatá vlastníctvo od "predchádzajúceho vlastníka". Preto súd priznal vlastníctvo nehnuteľnosti osobe, ktorá ju vlastnila pred "predchádzajúcim vlastníkom", to znamená "pôvodnému vlastníkovi", ktorý je teraz naším "novým vlastníkom". "Nový vlastník" tvrdí, že celý nájomný vzťah je absolútne neplatný, keďže nájomnú zmluvu uzatvoril "predchádzajúci vlastník" s nájomcom, avšak "predchádzajúci vlastník" nikdy nebol skutočným vlastníkom kvôli absolútnej neplatnosti právneho úkonu. Je tento prístup nového vlastníka správny? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ bol úkon vyhlásený za absolútne neplatný, má sa za to, že akoby nebol a preto ani osoba, ktorá s Vami uzatvorila zmluvu, nemohla túto zmluvu s Vami uzatvoriť, pretože nemala vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Nájomnú zmluvu ste teda nemohli uzatvoriť s nevlastníkom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie