Nájomná zmluva z rozhodcovskou doložkou.
Dobrý deň, nájomnú zmluvu s rozhodcovskou doložkou viem pre vás pripraviť, prípadne vám poskytnúť vzor a vysvetliť, na čo si dať pozor. Nájomná zmluva nemusí…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Nájom
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Možnosť žalovať vlastníka bytu ako nájomca.
Dobrý deň, vo veci uvádzame, že na východnom Sllovensku kanceláriu nemáme, ale v dnešnej dobe internetu to nie je ani potrebné v tom smere, lebo právnu pomoc…
Nájom poľnohospodárskej pôdy + predaj.
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že spoluvlastníkom nehnuteľnosti - pozemkov, ste sa stali na základe výsledkov dedičského konania. Ak je pozemok v nájme, práva a…
Práva prenajimateľa a nájomcov
Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že nebudeme sa vyjadrovať k textu 30 stranovej nájomnej zmluvy, lebo ju nepoznáme. Pokiaľ ste zistili nejaký…
Ako riešiť hluk spôsobený susedom v nákupnom centre?
Dobrý deň, v tomto prípade odporúčam postupovať nasledovne: Najskôr je potrebné posúdiť, či správanie prevádzkovateľa posilňovne možno kvalifikovať ako zásah…
Ako vyhodiť mamu z bytu
Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné postupovať nasledovne: Najskôr je potrebné si uvedomiť, že Vy ste nájomcom bytu, máte uzatvorenú nájomnú zmluvu a máte v…
Kontrola bytu prenajimatelom
Dobrý deň, situácia, ktorú opisujete, môže byť pre nájomcu veľmi nepríjemná. Podľa Občianskeho zákonníka, prenajímateľ má právo skontrolovať, či nájomník užíva…
Trvalý pobyt cudzej osoby a maloletého dieťaťa
Dobrý deň, vo veci uvádzame, že s prihlásením na trvalý pobyt nemusíte súhlasiť. Aj keď prohlásenie na trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá…
Vrátenie depozitu pri predčasnom ukončení zmluvy
Dobrý deň, nepoznáme obsah vami podpísanej nájomnej zmluvy apreto pri odpovedi môžeme vychádzať len zo znenia otázky. 1./Ustanovenie § 711 Občianskeho…
Vyúčtovanie služieb za byt za rok 2023
Dobrý deň, postup správcu bytového domu je správny. On nemôže a ani nie je povinný zisťovať či v byte bývate alebo nie. Dažďová voda steká počas daˇžďom, el.…
Vysoké nedoplatky za dodávky teplej vody a kúrenia byt
Dobrý deň, vo veci v súlade s ust zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov odporúčam podať reklamáciu vyúčtovania u spoločenstva vlastníkov bytov,…
Položka dieliky vo vyúčtovaní za byt
Dobrý deň, počet dieloikov za velý bytový dom je samozrejme vždy iný, lebo nie ani je predpoklad, aby bol každý rok presne rovnaký. Počet dielikov vo…
Nájomná zmluva alebo zmluva o výpožičke
Dobrý deň, v otázke uvádzate, že otec je vlastníkom nehnuteľnosti, pričom niekedy v roku 1995 podpísal zmluvu s osobami, ktoré nehnuteľnosť užívajú a to na…
Prenájom žiadanie depozitu naspäť po odovzdaní bytu
Dobrý deň, v otázke uvádzate, že nájomná zmluva bola uzatvorená podľa ust. zákona č. 182/1993 Zb.z., čo je zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.…
Práva a povinnosti prenajímateľa
Dobrý deň, áno, týka sa to aj krbu, lebo krb má vývod,ktorým je komín. Vy za vykonávanie potebných príslušných konrtol ako nájomca nezodpovedáte. Pri odovzdaní…
Čo robiť pri oklamaní prenajímateľom?
Dobrý deň, vo veci vami položenej otázky uvádzame nasledvoné : Vzhľadom na skutočnosť, že prenajímateľ oznámil nájimcovi písomne minimálne formou SMS správy…
Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že nájomný pomer je ukončený a byt ste odovzdali, pričom máte spísaný aj protokol o odovzdaní bytu. Pokiaľ ide o dodatočné …
Právne Postavenie zástupcu vlastníkov bytov
Dobrý deň, z otázky vyplýva resp. usudzujeme, že na správu bytového domu máte založenú spoločenstvo vlastníkov bytov v zmysle ust. zákona o vlastníctve bytov a…
Ako zaručím priatelke že ju nevyhodím na ulicu
Dobrý deň, ak je situácia taká ako uvádzate v otázke, odporúčam prihlásenie na trvalý pobyt v zmysle ust. zákona o hlásení pobytu občanov SR. Prihlásenie na…
Obmedzenie práva na vypovedanie zmluvy o výkone správy?
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že Vy ako vlastník bytu samostatne nemôžete vypovedať zmluvu o výkone správy, ktorú máte podpísanú so správcom…
Prenájom a nevrátenie depozitu
Dobrý deň, z otázky predpokladáme, že komunikáciu s nájomcom /občan Ukrajiny/ máte podchytenú minimálne emailom. V otázke uvádzate, že ste zmluvne mali…
Zmluva o depozite
Dobrý deň, neodporúčame takýto postup. Usudzujeme, že sa nejedená o čestné konanie podľa práva a či je vôbec registrovaná u príslušného správcu dane - daňový…
Výpoveď z nájmu bytu,keď potrebujem odísť skôr
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame, že právne je to možné, a to na základe písomnej dohody s prenajímateľom bytu o ukončení nájmu k Vami uvedenému…
Zmena vlastníka bytu a zvýšenie nájomného
Dobrý deň, na Vami poženú otázku uvádzame, že ak došlo o predaju bytu, na ktorý máte uzatvorenú nájomnú zmluvu, tu platí ust. § 680 ods. 2 Obč. zákonníka : "Ak…
Nevrátenie depozitu po skončení nájmu
Dobrý deň, nepoznáme obsah Vami uzatvorenej nájomnej zmluvy, ktorá mohla byť uzatvorená podľa Obč. zákonníka alebo podľa zákona o krátkodobom nájme bytu.…
Nájom izby a nevydanie dokladu o zaplatení nájmu
Dobrý deň, úvodom poznamenávame, že nájom za jednu izbu či už v rodinnom dome alebo byte, vo výške 800 € je viac na zváženie, či v tejto izbe zotrvať. Podľa…
Tenancy dispute/deposit
Hello, be sure when leaving, that everything in rented apartment was OK, mean that you will have signed document with statuses of eletricity, heating, water …
Môžu nás vysťahovať prenájmu, keď máme maloleté dieťa?
Dobrý deň, v otázke sa pýtate priamo, či Vás môže prenajímateľ vysťahovať z bytu, ohľadom ktorého máte spísanú zmluvu o nájme. Z otázky predpokladáme, že máte…
Ukončenie nájmu a vysťahovanie
Dobrý deň, otázku ste položili zo zahraničia. Ak však ide o nájomnú zmluvu ohľadom nehnuteľnosti - bytu v SR, potom sú v podstate dve možnosti, z ktorých…
Ako postupovať, ked si chcem požiadať o sociálny byt
Dobrý deň, problematika úpravy sociálneho bývania je predmetom zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Tento zákon však definuje len…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
