Dobrý deň, prosím vás o radu k nasledujúcej situácii: Pozemok je na základe nájomnej zmluvy č. 1 prenajatý prvej osobe. Asi o týždeň neskôr je ten istý pozemok prenajatý druhej osobe na základe nájomnej zmluvy č. 2. Môjou otázkou je: Je zmluva č. 2 platná, ak druhý nájomca vedel pri podpise zmluvy, že pozemok je už prenajatý inej osobe? Má druhý nájomca možnosť právne namietať? Ďakujem.
Dobrý deň,
vo Vami opísanom prípade je nájomná zmluva č. 2 absolútne neplatná.
Už raz prenajatú vec nemôže jej vlastník prenajať počas trvania nájomnej zmluvy č. 1 ďalšiemu nájomcovi. V takom prípade je totiž možnosť prenajímateľa plniť nájomnú zmluvu právne nemožná, čo spôsobuje jej absolútnu neplatnosť.
Z právneho hľadiska preto akoby nájomná zmluva č. 2 ani neexistovala.
V prípade, ak by nájomca z nájomnej zmluvy č. 2 zasiahol do pokojného užívania pozemku nájomcom č. 1, nájomca č. 1 sa môže domáhať ochrany proti nájomcovi č. 2 žalobou na súde.
Ak pre neplatnosť zmluvy vznikne škoda, za túto škodu sa zodpovedá podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
2. januára
Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...
recenzie
28. decembra
Dakujem Vam velmi pekne za podrobné vysvetlenie v obchodnom práve, ako postupovat, velmi ste mi pomohli. Zelam Vam zo srdca..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou v rodinnom práve. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
5. januára
Promptná, profesionalna rada vo svojej komplexnosti v podielovom spoluvlastníctve. Ešte raz ďakujem za ochotu pomocť.
recenzie
18. septembra
Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
1. decembra
Vynikajúca odpoveď, ktorá mi pomohla ohľadom môjho obchodného podielu. Zrozumiteľne vysvetlené aj laikovi..
recenzie
27. novembra
Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..
recenzie
31. januára
Odporucam vsetkym, ktori potrebujete pravnu pomoc v susedskom spore.
recenzie