Dobrý deň, prosím vás o radu k nasledujúcej situácii: Pozemok je na základe nájomnej zmluvy č. 1 prenajatý prvej osobe. Asi o týždeň neskôr je ten istý pozemok prenajatý druhej osobe na základe nájomnej zmluvy č. 2. Môjou otázkou je: Je zmluva č. 2 platná, ak druhý nájomca vedel pri podpise zmluvy, že pozemok je už prenajatý inej osobe? Má druhý nájomca možnosť právne namietať? Ďakujem.
Dobrý deň,
vo Vami opísanom prípade je nájomná zmluva č. 2 absolútne neplatná.
Už raz prenajatú vec nemôže jej vlastník prenajať počas trvania nájomnej zmluvy č. 1 ďalšiemu nájomcovi. V takom prípade je totiž možnosť prenajímateľa plniť nájomnú zmluvu právne nemožná, čo spôsobuje jej absolútnu neplatnosť.
Z právneho hľadiska preto akoby nájomná zmluva č. 2 ani neexistovala.
V prípade, ak by nájomca z nájomnej zmluvy č. 2 zasiahol do pokojného užívania pozemku nájomcom č. 1, nájomca č. 1 sa môže domáhať ochrany proti nájomcovi č. 2 žalobou na súde.
Ak pre neplatnosť zmluvy vznikne škoda, za túto škodu sa zodpovedá podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie