Dobrý deň,pre zhodnotenie prípadnej Vašej povinnosit uhradiť nedopaltok na médiích /plyn, voda/ by sme potrebovali vidieť Vami podpísanúp nájomnpú zmluvu. Občiansky zákonník nestanovuje, že podpisy účastníkov nájomnej zmluvy /prenajímateľ a nájomca/ musia byť úradne osvedčené či už notárom alebo na obci. V tomto smere ak nie sú podpisy overené, neznamená to neplatnosť zmluvy. Je potrebné pri povinnosit uhradiť prípadný nedoplatok vychádzať z textu Vami podpísanej nájomnej zmluvy.
K samotnému textu otázky uvádzame, že k 28.2.2024 nemohla mať prenajímateľa ako vlastník bytu ešte vyúčtovanie zo strany správcu bytového domu za rok 2023, a už vôbec nie za rok 2024. Plyn je zrejme paltený zo strany prenajímateľky, priamo dodávateľovi plynu a je to vec zmluvy, kedy dochádza k vyúčtovaniu /nemusí to byť nevyhnutne k poslednému dňu kal. roka/.
V otázke sa týtate či máte uhradiť nedoplatok. Podstatné v tomto smere je znenie nájomnje zmluvy, to či platby za dodávku služieb spojené s bývaním /voda, elektrina, plyna pod./ bolo dohodnuté paušálnou sumou bez ohľadu na spotrebu /vo Vašom príapde 100 € mesačne/, ale ste paltili mesačne 100 € len titulom záloh a bol vykonaný odpočet médií ako pri prevztaí bytu, tak aj pri ukočení nájmu.
Ak bola suma 100 € uhradzovaná mesačne bez oh%ladu na spotrebu, potom žiadny nedopaltok neuhradzujte.
Ak bola suma 100 € platená ako záloha a bol vykonaný odpočet médií na začiatku nájmu ako aj pri skončení, potom žiadajte od prenajímateľky vyúčtovania jednotlivých médií, z ktorých bude zrejmá ako spotreba, tak aj neoplatok/preplatok/.
AK by pre Vás naša odpoveď nebola postačujúca, potom odporúčam kontaktovať advokáta an konzultáciu s dokladmi /nájomná zmluva, vyúčtovania médií, odpočty pri začiatku nájmu a pri jeho skončení/. Uvádzame záverom, že bez predloženia vyúčtovaní zo strany vlastníka bytu nič neuhradzujte.