Dobrý deň, nepoznáme obsah vami podpísanej nájomnej zmluvy, či bola spísaná podľa Obč. zákonníka alebo podľa zákona o krátkodobom nájme bytu.
K samotnej podstate otázky - nedoplatku :
V otázke uvádzate, že podľa písomnej nájomnej zmluvy uhradzujete mesačne 180 € na úhradu za služby spojené s bývaním a 350 € titulom nájmu., o čom predpokladáme, že máte doklady - bankový prevod prípadne príjmový dokald zo strany prenajímateľa. Podstatné pre úhradu nedoplatku je to, ako je v nájomnej zmluve formulovaná úhrada za služby spojené s bývaním a teda či suma 180 € je dohodnutá paušálne, teda bez ohľadu na spotrebu, alebo suma 180 € je dohodnutá ako zálohová platba a následný nedoplatok/preplatok bude po skončení vyúčtovacieho obdobia zúčtovaný. K tomu je však nevyhnutné, aby bol urobený odpočet médií pri prezvatí bytu do nájmu, toto je podstatné. Ak odpočet médií urobený nebol, prenajímateľ nevie preukázať počiatočný stav médií, na ktorých nedplatok vznikol. Samotný nedoplatok, ktorý bol vyúčtovaný prenajímateľovi zo strany správcu bytového domu sa však vás ako nájomcov netýka v celoj časti, lebo sú tam aj platby, ktoré sa vás ako nájomcov netýkajú /napr. platby do fondu opráv a údržby/.
Odporúčam vo veci žiadať od prenajímateľa samotné vyúčtovanie médií v písomnej forme ako mu bolo doručené od dodávateľov, prípadne samotné vyúčtovanie od správcu byt. domu a toto všetko preštudovať spolu s nájomnou zmluvou. Odporúčam však s dokladmi kontaktovať advokáta, aby tieto doklady preštudoval a zaujal aj právny rozbor a názor na vec. Bez porady s advokátom ničneuhradzujte.