Dobrý deň,
aby sme sa mohli kvalifikovane vyjadriť k samotnej zmluve o nájme RD, museli by sme ju vidieť a teda sa oboznámiť s jej obsahom.
Podľa ust. § 686 Obč. zákonníka zmluva o nájme musí obsahovať zákonom stanovené náležitosti :
"Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. Mala by tiež obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Ak sa nájomná zmluva neuzavrela písomne, vyhotoví sa o jej obsahu zápisnica."
Ak je zmluva uzatvorená na dobu určitú, je to vec dohody, a nájom skončí uplynutím dohodnutej doby /§ 710 ods. 2 Obč. zákonníka/.
Uvádzate, že prenajímateľ je budúci dedič RD. Z tohto Vášho konštatovania vyplýva, že prenajímateľ v súčasnosti nie je vlastníkom nehnuteľnosti. Na to, aby mohla osoba v postavení prenajímateľa nehnuteľnosť prenajať, potrebuje písomný súhlas vlastníka nehnuteľnosti.
Budúci dedič, o ktorom píšete, že je prenajímateľom nehnuteľnosti, nemôže byť v žiadnom prípade zapísaný na liste vlastníctva. Je to tak z dôvodu, že vlastník žije a "budúci" dedič sa ani nemusí dožiť smrti vlastníka nehnuteľnosti.
Ak máte pochybnosti o zmluve o nájme, kontaktujte našu advokátsku kanceláriu za účelom jej preštudovania a uvedenia právneho stanoviska k nej.