Dobrý deň, predpokladáme, že nájomná zmluva bola resp. mala byť uzatvorená podľa ust. zákona o nájme a podnájme nebytových priestorov.
Pokiaľ by došlo k predaju nehnuteľnosti, kde ste vy ako nájomca nebytových priestorov, potom následne platí ust. § 680 Občianskeho zákonníka :
"Ak dôjde k zmene vlastníctva k prenajatej veci, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa a nájomca je oprávnený zbaviť sa svojich záväzkov voči prvšiemu vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená alebo nadobúdateľom preukázaná."
Otázkou vo vašom prípade je to, či vy chcete v nájme pokračovať na čo máte nárok, alebo nájom ukončiť. Potom platí, že ak chcete nájom ukončiť, je potrebné podať výpoveď s poukázaním na ust. § 680 ods. 3 Občianskeho zákonníka :
"Ak dôjde ku zmene vlastníctva k nehnuteľnej veci, môže z tohto dôvodu vypovedať nájomnú zmluvu iba nájomca, a to aj vtedy, ak bola zmluva uzavretá na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období, pokiaľ je zákonom alebo dohodou ustanovené. Pri zmene vlastníctva k hnuteľnej veci môže zmluvu vypovedať aj nadobúdateľ."h