Dobrý deň, riešením vami uvedenj situácie, kedy už ste s vybrali byt, na ktorý vám bola predbežne schválená aj hypotéka, vrátane tohot, že ste vo veci kontaktovali predávajúceho, k tomuto uvádzame, že RK nie je povinná vám byt predať ak medzi vami nedošlo k uzatvoreniu žiadnej dohody. Ako vyplýva zo znenia otázky, zmluva predložená realitnou kanceláriou je dosť zmätočná a a pre vás ako kupujúceho nevýhodná.
Odporúčam vo veci postup ten, aby predávajpci, ktorý má s realitnou kanceláriou podpísanú zmluvu o sprostredkovaní, aby kontaktoval advokáta na možnosti riešenia veci - ukončenie zmluvy o sprostredkovaní, resp. jej vypovedanie. Samotná zmluvná pokuta je zrejme pojmovo viazaná na uhradenú zálohu odmeny, ktorú zaplatil budúci predávajpci realitnej kancelárii a v prípade nedodržania podmienok, ktoré môžu byť v rozpore so zákonom, realitná kancelária chce zrejem uhradenú zálohu na odmenu /províziu/ započítať na zmluvnú pokutu.
Ak by došlo k ukončeniu zmluvy s realitnou kanceláriou, následne by bolo možné uzatvoriť zmluvu s konkrétnym kupujúcim.
Vo veci môžete vy, prípadne predávajúci kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.