^{Právna poradňa}

Zmluva o prenájme bytu s neplnoletou osobou

Právny stav k 11.08.2015

Otázka

Dobrý deň, plánujem prenajať svoj byt a jeden z potenciálnych nájomcov je neplnoletý. Môžem podpísať zmluvu o prenájme s ním, alebo je potrebné podpísať ju s jeho zákonným zástupcom? Ďakujem za odpoveď. S pozdravom.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, ak dávate nehnuteľnosť do prenájmu a bude tam bývať aj neplnoletá osoba, určite odporúčam podpísať dohodu so zákonným zástupcom ako nájomcom (nie ako zástupcom za nájomcu) a to z dôvodu, že ak by maloletý neplatitil nájomné a Vy by ste ho chceli vymáhať, pravdepodobne by nemal ani žiadny príjem alebo majetok, ktorý by bol postihnuteľný exekúciou. Tak by sa dlžné nájomné stalo nevymáhateľným. Druhá možnosť je podpísať zmluvu s maloletým nájomcom, ale dať ako ručiteľa zákonného zástupcu.

Pokiaľ ide o nájomnú zmluvu, dajte si veľký pozor, aby bola správne spracovaná, pretože stačí malý detail a nájomné sa môže stať nevymáhateľným. Odporúčam použiť vzor zo stránky www.najomnazmluva.sk, ktorý je správne urobený a úplný.

11.08.2015

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.