^{Právna poradňa}

Prenájom bytu neplnoletými deťmi

Právny stav k 04.10.2014

Najčastejšie otázky

Je možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo dohodou aj pri neplnoletom spoluvlastníkovi?

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva dohodou v zásade nie je vylúčené ani vtedy, keď je spoluvlastníkom neplnoletá osoba. Pokiaľ ide o maloletého, je však potrebné, aby súd schválil uzavretie právneho úkonu, ktorým je aj dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadne prenájmu bytu. Môj manžel vlastní byt, ktorý nadobudol ešte pred našim sobášom. Teraz by ho rád dal do prenájmu. Je možné, že tento byt prenajme bezodplatne našim trom neplnoletým deťom vo veku 17, 13 a 10 rokov? Následne by oni samotné tento byt ďalej prenajímali za finančnú odmenu. Manžel by za nich, ako ich zákonný zástupca, podpisoval všetky potrebné zmluvy a všetci by boli registrovaní na daňovom úrade. Ako by mala byť v tomto prípade napísaná zmluva? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

prenájom bytu neplnoletými deťmi je samozrejme možný. Úkony za deti však vykonávajú ich zákonní zástupcovia (t.j. rodičia). Najskôr je potrebné vypracovať zmluvu o bezodplatnom disponovaní s nehnuteľnosťou medzi vlastníkom bytu a deťmi (v tomto prípade by sa namiesto detí podpisoval druhý rodič, ktorý nie je vlastníkom bytu).

Nájomnú zmluvu uzatvoria následne deti tak, že sa uvedú ako prenajímatelia so zastúpením zákonným zástupcom. Pri podpise v zmluve bude uvedené napr. takto "mal.Ján Novák, zast. zákonným zástupcom (rodičom): Jana Nováková".

04.10.2014

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Je možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo dohodou aj pri neplnoletom spoluvlastníkovi?

Dobrý deň, je možné zrušiť podielové spoluvlastníctvo dohodou, aj keď sa jedná o neplnoletú osobu? Alebo je to možné len súdnou cestou? Ďakujem za odpoveď.

09.01.2017

Odpoveď advokáta

Dobrý deň. Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva dohodou v zásade nie je vylúčené ani vtedy, keď je spoluvlastníkom neplnoletá osoba. Pokiaľ ide o maloletého, je však potrebné, aby súd schválil uzavretie právneho úkonu, ktorým je aj dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.

09.01.2017

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.