Dobrý deň, z otázky vyplýva, že nájom bytu bol ukončený a byt ste odovzdali prenajímateľovi, predpokladáme tiež, že máte o tom doklad - zápisnicu o odovzdaní bytu, prípadne aj fotodokumentácie.
Uvádzame, že podľa ust. § 682 Občianskeho zákonníka platí :
"Ak sa nájom skončí, je nájomca povinný vrátiť prenajatú vec v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania veci; ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie."
Obdobné znenie obsahuje aj zákon o krátkodobom nájme bytu.
Uvádzame, že nájomca má odovzzdať byt v stave s prihladnutím k obvyklému opotrebeniu, veď za byt ste paltili nájom ako formu možnosti užívania bytu. Prenajímalia časti v prípade, že majú peňažnú zábezpeku /depozit/ vrátiť aj po jeho odôvodnenom krátení /poškodenia bytu, ktoré nespadajú do pojmu obvyklé poškodenia bytu/, často hľadajú spôsoby a dôvody, pre ktoré peňažnú zábezpeku krátia v najväčšej možnej miere. Pokial ide o povinnosť vymaľovania bytu nájomcom po skončení nájmu, toto by muselo priamo vyplýva z nájomnej zmluvy. neprihlásenie počtu osôb správcvoi bytového domu, je vecou prenajímateľa. Podstatné je to, či nájomnú zmliuvu ste mali uzatvorenú v písomnej forme, či ste nájom a úhrady za služby spojené s bývaním uhradzovali na bankový účet prenajíteľa, alebo v hotovosti bez dokladu. Podstatnéje aj to, či prenajímateľ bol registrovaný u správcu dane /daňový úrad/ ako prenajímateľ.
Odporúčam v zmysle našej odpovede poslať doporučenú výzvu prenajímateľovi k vráteniu peňažnej zábezpeky /maľovanie, otlačky pri vypínačoch, poškodenie stola/, vo vami uvedneje lehote, resp. v lehote podľa nájomnej zmluvy. Ak v vráteniu nedôjde, potom odporúčam kontaktovať advokáta.
Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta.