Dobrý deň, vo vami uvedenej veci je podstatné znenie nájomnej zmluvy, v ktorej má byť samostatne uvedená suma nájmu v € a osobitne suma za úhrady za služby spojené s bývaním, tiež v €. Úhrady za služby ste v zmysle zmluvy platili buď paušálnou sumou bez ohľadu na spotrebu, alebo zálohovými platbami s následným vyúčtovaním /+ alebo -/, pričom mal byť vykonaný odpočet jednotlivých médií /voda, elektrina, plyn/. Z uvedeného je potrebné vychádza.
Pokiaľ ide o vrátenie peňažnej zábezpeky, tu uvádzame, že Občiansky zákonník uvedenú problematiku priamo nerieši. Obvykle sa používa v nájomných zmluvách citácia ust. § 5 ods. 3 zákona o krátkodobom nájme bytu /citujeme/ :
"Po skončení nájomného pomeru podľa tohto zákona je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom, ak sa zmluvné strany nedohodli inak."
Prenajímateľ vám mal uviesť, na základe čoho vrátil len časť peňažnej zábezpeky.
Odporúčam vám preštudovať vašu nájomnú zmluvu, vrátane znenia jej časti o peňažnej zábezpeke a podľa uvedeného postupovať. S prenajímateľom komunikujte písomne. Aby sme vám vo veci mohli konkrétne pomôcť museli by sme vidieť doklady.