Dobrý deň,
po smrti Vášho otca ste zdedili majetok, čo znamená, že vlastnícke práva a povinnosti vyplývajúce z nájomnej zmluvy prešli na Vás ako dediča. Podľa zákona, pri zmene vlastníctva prechádzajú nájomné práva a povinnosti priamo na nového vlastníka, takže nájomná zmluva zostáva v platnosti.
Avšak, pokiaľ ide o nízku cenu nájmu, ktorú považujete za nepriaznivú, môžete skúsiť znovu prerokovať podmienky zmluvy s nájomcom, ak s tým bude súhlasiť. Pokiaľ zmluva vyprší, mali by ste dbať na to, aby bola nová zmluva v súlade s aktuálnymi trhovými podmienkami.
Este je možnosť zmluvu vypovedať, ak je to podľa nej možné.
Vlastníctvo pôdy, výplata nájomného
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Nitra
Otázka: Vlastníctvo pôdy, výplata nájomného
Preformulovane:
Vlastním 5 ha pôdy a nemám uzavretú žiadnu nájomnú zmluvu s užívateľom pôdy. Táto osoba mi zaslala nájomné. Mohlo by byť jeho prijatie považované za vstup do zmluvného vzťahu?
Odpoveď: Vlastníctvo pôdy, výplata nájomného
Dobrý deň, nájomný vzťah sa riadi zákonom o nájme poľnohospodárskych pozemkov, pričom sa subsidiárne majú použiť ustanovenia nájomnej zmluvy obsiahnuté v Občianskom zákonníku. Ani z jedného zákona však nevyplýva, že nájomná zmluva musí byť medzi Vami uzatvorená v písomnej podobe. Tzn. že nájomnú zmluvu ste mohli uzatvoriť i na základe ústnej dohody, ktorá s veľkou pravdepodobnosťou medzi Vami dohodnutá bola. Na základe tejto dohody Vám následne nájomca platí dohodnuté nájomné. Je potrebné však uviesť, že ak má nájom trvať viac než 5 rokov je potrebné podpísať písomnú nájomnú zmluvu a tú následne zapísať v katastri nehnuteľnosti. Kataster nehnuteľností totiž má obsahovať nájomné vzťahy k nehnuteľnostiam, ak majú trvať viac než 5 rokov.
Trápi vás "Vlastníctvo pôdy, výplata nájomného" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Beata Šoltesová
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
Tina Tóth
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
Juraj Hašek
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
Janka Švendová
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
Petra Babejová
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
Vanesa Šebová
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vlastníctvo pôdy, výplata nájomného" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Nájom poľnohospodárskej pôdy
- Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti
- Vyplatenie dedičského podielu ostatnými dedičmi
- Ako uviesť spôsob platenia v kúpnej zmluve? 3.časť
- Má manželka po rozvode nárok na mne darovaný…
- Vysporiadanie majetku po rozvode
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
