Preformulovane:
Vlastním 5 ha pôdy a nemám uzavretú žiadnu nájomnú zmluvu s užívateľom pôdy. Táto osoba mi zaslala nájomné. Mohlo by byť jeho prijatie považované za vstup do zmluvného vzťahu?
Dobrý deň, nájomný vzťah sa riadi zákonom o nájme poľnohospodárskych pozemkov, pričom sa subsidiárne majú použiť ustanovenia nájomnej zmluvy obsiahnuté v Občianskom zákonníku. Ani z jedného zákona však nevyplýva, že nájomná zmluva musí byť medzi Vami uzatvorená v písomnej podobe. Tzn. že nájomnú zmluvu ste mohli uzatvoriť i na základe ústnej dohody, ktorá s veľkou pravdepodobnosťou medzi Vami dohodnutá bola. Na základe tejto dohody Vám následne nájomca platí dohodnuté nájomné. Je potrebné však uviesť, že ak má nájom trvať viac než 5 rokov je potrebné podpísať písomnú nájomnú zmluvu a tú následne zapísať v katastri nehnuteľnosti. Kataster nehnuteľností totiž má obsahovať nájomné vzťahy k nehnuteľnostiam, ak majú trvať viac než 5 rokov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie