Máte
otázku?

Kontrola bytu prenajimatelom


Online právna poradňa
Oblasť práva: Nitra

Otázka: Kontrola bytu prenajimatelom

Dobrý deň, prenajímam si garsónku a majiteľka si prišla skontrolovať byt a jeho čistotu. Celé sa to podivne zamotalo, keď začala kontrolovať obsah skriniek, komentovať, že mám priveľa oblečenia a trvanlivých potravín, a naznačovala, že mám nejakú fixáciu či čo. Bolo mi to veľmi nepríjemné. Ďalej sa jej nepáčila špinavá vrstva na riade a poloplný kôš. Tá kontrola prebehla tak, že mi to oznámila len hodinu vopred. Má na niečo takéto právo? Veď ani sociálna pracovníčka v charite si nedovolí prehľadávať skrine.

Odpoveď: Kontrola bytu prenajimatelom

Dobrý deň,

situácia, ktorú opisujete, môže byť pre nájomcu veľmi nepríjemná. Podľa Občianskeho zákonníka, prenajímateľ má právo skontrolovať, či nájomník užíva byt riadnym spôsobom, avšak bez súhlasu nájomníka nemôže do bytu vstúpiť len tak. K tomu je potrebná buď dohoda s nájomníkom, alebo obmedzené špecifické podmienky, ako napríklad havarijný stav.

Prenajímateľ teda nemá právo svojvoľne kontrolovať súkromné veci, ako je obsah skriniek, a vstupovať do bytu bez primeraného oznámenia a dôvodu. Situáciu, kde prenajímateľ presahuje svoje práva, je možné adresovať písomne, kde ho môžete vyzvať, aby takéto správanie neopakoval, za súčasného pripomenutia vašich práv na súkromie.

Ak by prenajímateľ pokračoval v týchto nevhodných návštevách, odporúčam konzultáciu s právnikom, ktorý by vám mohol pomôcť ochrániť vaše práva, prípadne vo veci odporúčam prekonzultovať obsah Vami podpísanej nájomnej zmluvy, vrátane posúdenia možností nájom ukončiť tak, aby ste neboli ukrátená na svojich právach, resp. nájom bol ukončený v súlade s právom.

 

Trápi vás "Kontrola bytu prenajimatelom" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kontrola bytu prenajimatelom" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Nájomca odmieta pustiť prenajímateľa do bytu

    Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom. Podľa tohto ustanovenia je prenajímateľ ...

  • Kto kontroluje správcu bytového domu?

    ... prenajímateľom a nie v právnom vzťahu so správcom bytového domu. Ak je ... Spoločenstvo bytov - rekonštrukcia - kontrola ? Priestor za výťahom a jeho ...

  • Nájomný byt - zodpovednosť za vady

    ... bytu treba uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu. Právo zanikne ... kontrola plnenia uznesení obecného zastupiteľstva, kontrola dodržiavania interných ...

  • Mám právo na vrátenie preplatku?

    Zálohový predpis, ako ho má dohodnutý vlastník bytu /prenajímateľ/ so ... kontrola zmluvy. Podotázka: Mám právo na vrátenie preplatku? (Občianske právo).

  • Koľko stojí kontrola zmluvy advokátom?

    Pri developerských projektoch, keď byt ešte neexistuje (nie je postavený) je potrebné zabezpečiť kúpnu cenu. Často sa stretávame s tým, že zmluvy sú formulované ...

  • Vypovedanie nájomej zmluvy nájomcom

    Podľa § 710 OZ: “1) Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom alebo písomnou výpoveďou. 2) Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý ...

  • Ročné vyúčtovanie za byt - riešenie

    "(1) Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ ... V prípade potreby nás kontaktujte za účelom kontroly zmluvy o nájme bytu, či ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.