Dobrý deň, prenajímam si garsónku a majiteľka si prišla skontrolovať byt a jeho čistotu. Celé sa to podivne zamotalo, keď začala kontrolovať obsah skriniek, komentovať, že mám priveľa oblečenia a trvanlivých potravín, a naznačovala, že mám nejakú fixáciu či čo. Bolo mi to veľmi nepríjemné. Ďalej sa jej nepáčila špinavá vrstva na riade a poloplný kôš. Tá kontrola prebehla tak, že mi to oznámila len hodinu vopred. Má na niečo takéto právo? Veď ani sociálna pracovníčka v charite si nedovolí prehľadávať skrine.
Dobrý deň,
situácia, ktorú opisujete, môže byť pre nájomcu veľmi nepríjemná. Podľa Občianskeho zákonníka, prenajímateľ má právo skontrolovať, či nájomník užíva byt riadnym spôsobom, avšak bez súhlasu nájomníka nemôže do bytu vstúpiť len tak. K tomu je potrebná buď dohoda s nájomníkom, alebo obmedzené špecifické podmienky, ako napríklad havarijný stav.
Prenajímateľ teda nemá právo svojvoľne kontrolovať súkromné veci, ako je obsah skriniek, a vstupovať do bytu bez primeraného oznámenia a dôvodu. Situáciu, kde prenajímateľ presahuje svoje práva, je možné adresovať písomne, kde ho môžete vyzvať, aby takéto správanie neopakoval, za súčasného pripomenutia vašich práv na súkromie.
Ak by prenajímateľ pokračoval v týchto nevhodných návštevách, odporúčam konzultáciu s právnikom, ktorý by vám mohol pomôcť ochrániť vaše práva, prípadne vo veci odporúčam prekonzultovať obsah Vami podpísanej nájomnej zmluvy, vrátane posúdenia možností nájom ukončiť tak, aby ste neboli ukrátená na svojich právach, resp. nájom bol ukončený v súlade s právom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom. Podľa tohto ustanovenia je prenajímateľ ...
... prenajímateľom a nie v právnom vzťahu so správcom bytového domu. Ak je ... Spoločenstvo bytov - rekonštrukcia - kontrola ? Priestor za výťahom a jeho ...
... bytu treba uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu. Právo zanikne ... kontrola plnenia uznesení obecného zastupiteľstva, kontrola dodržiavania interných ...
Zálohový predpis, ako ho má dohodnutý vlastník bytu /prenajímateľ/ so ... kontrola zmluvy. Podotázka: Mám právo na vrátenie preplatku? (Občianske právo).
Pri developerských projektoch, keď byt ešte neexistuje (nie je postavený) je potrebné zabezpečiť kúpnu cenu. Často sa stretávame s tým, že zmluvy sú formulované ...
Podľa § 710 OZ: “1) Nájom bytu zanikne písomnou dohodou medzi prenajímateľom a nájomcom alebo písomnou výpoveďou. 2) Ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý ...
"(1) Krátkodobý nájom bytu vzniká uzavretím nájomnej zmluvy, ktorou prenajímateľ ... V prípade potreby nás kontaktujte za účelom kontroly zmluvy o nájme bytu, či ...
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie