Máte
otázku?

Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Zahraničie

Otázka: Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí

Dobrý deň, chcela by som vás poprosiť o radu pri riešení problému s depozitom, ktorý nám prenajímateľka odmieta vyplatiť, aj napriek tomu, že pri odovzdávaní bytu sme ju oboznámili so všetkými drobnými poškodeniami a potrebnými opravami. S danými poškodeniami bola oboznámená a bez problémov sme podpísali protokol o odovzdaní predmetu nájmu, v ktorom je jasne napísané, že "keďže neboli zistené závady brániace riadnemu užívaniu bytu po skončení nájmu, prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť nájomcovi zábezpeku vo výške 650 eur (išlo o depozit) do 15.10.2023 na bankový účet". Po pár dňoch od ukončenia nájmu a podpísania odovzdávacieho protokolu nám začala vypisovať, že našla rôzne poškodenia a chýbajúce predmety. Snažili sme sa s ňou porozprávať a vysvetliť si nejasnosti, no neustále na nás útočila a ohradzovala sa, že si poškodenia bude hradiť z depozitu. Počas posledného spoločného telefonátu som sa už neudržala a po neustálom osočovaní som sa začala ohradzovať podpísaným protokolom, načo mi zložila telefón a následne mailovou komunikáciou sa začala ohradzovať zmluvnými podmienkami. Prosím vás, mohli by ste mi poradiť, či máme nejakú šancu uspieť v prípadnom právnom spore? Chcela by som sa uistiť ešte predtým, ako budem hľadať a platiť právnika. Vopred veľmi pekne ďakujem.

Odpoveď: Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí

Dobrý deň, z otázky vyplýva, že nájomný pomer je ukončený a byt ste odovzdali, pričom máte spísaný aj protokol o odovzdaní bytu.

Pokiaľ ide o dodatočné "zistenie" poškodenia bytu zo strany prenajímateľa, tu uvádzame, že platí ust. § 682 Občianskeho zákonníka :

"Ak sa nájom skončí, je nájomca povinný vrátiť prenajatú vec v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania veci; ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie."

 

Ak sa prenajímateľka zaviazala k vráteniu peňažnej zábezpeky /depozitu/ vo vami určenej lehote, potom je potrebné jej poslať výzvu k úhrade dlžnej sumy vo vami uvedenej lehote s tým upozornením, že ak k úhrade nedôjde, vec postúpite cestou advokáta na súd, čím prenajímateľke vzniknú náklady spojené so súdnym konaním

Trápi vás "Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Prenájom a nevrátenie časti depozitu

    ... pri odovzdaní bytu prenajímateľovi. Podotázka: Prenájom a nevrátenie časti depozitu ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí ...

  • Odkupovanie pohľadávok [Advokáti Bratislava]

    Popri poradenstu pri vymáhaní pohľadávok klientom radíme ako postupovať pri predaji ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí ...

  • Odstúpenie od zmluvy

    Pri typickom priebehu záväzkovo-právnych vzťahov záväzok zaniká najmä jeho splnením ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí. 4 ...

  • Zmluva o nájme a preplatok

    Zvyčajne je pri prevzatí bytu nájomcom na začiatku zmluvného vzťahu ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí. 4,9 ...

  • Nedodanie úplného diela a vrátenie peňazí

    Ak v zmluve máte uvedené, že nárok na peniaze dostanete až po splnení podmienok ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí ...

  • Vrátenie zálohy na svadobnú hostinu

    12. 2. 2018 ... Zákon dodávateľa označuje za osobu, ktorá pri uzatváraní a plnení ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí ...

  • Odstúpenie od nájomnej zmluvy

    Depozit prenajímatelia zásadné vracajú až po poslednom vyúčtovaní energií ... 19.10.2023 - Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí. 4,9 ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Danka

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby pri vymáhaní dlhu..

recenzie

Elena H.

2. decembra

Prácu advokátskej kancelárie JUDr. Ficek & Partners charakterizuje vysoká odbornosť, snaha naozaj...

recenzie

Vladimír. S

18. marca

Veľmi dobrá a rýchla komunikácia.

recenzie

Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie

Peter P.

11. decembra

Ďakujem za pomoc pre nášho syna v trestnom konaní. Pomohli ste nám a veľmi si to vážime. Odporúčam každému kto má problém..

recenzie

Juraj H.

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď v daňovom práve, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Katarína H.

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri stavebnom konaní.

recenzie

Vanesa

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii so susedom..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.