Nevrátenie depozitu prenajímateľom pri splnení náležitostí

Otázka

Dobrý deň, chcela by som vás poprosiť o radu pri riešení problému s depozitom, ktorý nám prenajímateľka odmieta vyplatiť, aj napriek tomu, že pri odovzdávaní bytu sme ju oboznámili so všetkými drobnými poškodeniami a potrebnými opravami. S danými poškodeniami bola oboznámená a bez problémov sme podpísali protokol o odovzdaní predmetu nájmu, v ktorom je jasne napísané, že "keďže neboli zistené závady brániace riadnemu užívaniu bytu po skončení nájmu, prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť nájomcovi zábezpeku vo výške 650 eur (išlo o depozit) do 15.10.2023 na bankový účet". Po pár dňoch od ukončenia nájmu a podpísania odovzdávacieho protokolu nám začala vypisovať, že našla rôzne poškodenia a chýbajúce predmety. Snažili sme sa s ňou porozprávať a vysvetliť si nejasnosti, no neustále na nás útočila a ohradzovala sa, že si poškodenia bude hradiť z depozitu. Počas posledného spoločného telefonátu som sa už neudržala a po neustálom osočovaní som sa začala ohradzovať podpísaným protokolom, načo mi zložila telefón a následne mailovou komunikáciou sa začala ohradzovať zmluvnými podmienkami. Prosím vás, mohli by ste mi poradiť, či máme nejakú šancu uspieť v prípadnom právnom spore? Chcela by som sa uistiť ešte predtým, ako budem hľadať a platiť právnika. Vopred veľmi pekne ďakujem.