^{Právna poradňa}

Právne Postavenie zástupcu vlastníkov bytov

Právny stav k 04.10.2023

Otázka

Dobrý deň, som zástupca vlastníkov bytov. Pri zmene upratovacích služieb v našom vchode, ktoré boli odsúhlasené písomným hlasovaním, nás správca vyzval k podpísaniu zmluvy medzi upratovacím servisom a vlastníkmi bytov, ktorých zastupujem ja ako SVB. Potvrdili sme ho písomným hlasovaním na uzavretie zmluvy o upratovaní so schválenou firmou. Je to v poriadku a kde je správca, ktorý toto vypláca?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, z otázky vyplýva resp. usudzujeme, že na správu bytového domu máte založenú spoločenstvo vlastníkov bytov v zmysle ust. zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. V zmysle ust. § 7c/ ods. 2 citovaného zákona štatutárnym orgánom spoločenstva vlastníkov bytov je jeho predseda, a nie vy ako zástupca vlastníkov bytov.

Ak bola vo vašom bytovom dome odsúhlasené zmeny v upratovacej firme, a aj keby vás vlastníci bytov splnomocnili na podpísanie predmetnej zmluvy, vy toto splnomocnenie nie ste povinný prijať, lebo nie ste štatutárnym orgánom spoločenstva vlastníkov bytov, ktorým je jeho predseda. Obsah samotnej zmluvy by mal skontrolovať advokát prípadne právnik spoločenstva vlastníkov bytov ak je u nej v pracovnom pomere.

04.10.2023

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.