Ako vyhodiť mamu z bytu

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné postupovať nasledovne:

Najskôr je potrebné si uvedomiť, že Vy ste nájomcom bytu, máte uzatvorenú nájomnú zmluvu a máte v byte trvalý pobyt spolu s Vašimi deťmi. Vaša mama však nie je nájomcom, ani spolunájomcom, a teda nemá žiadne právne oprávnenie na užívanie bytu.

Podľa slovenského občianskeho práva platí, že právo užívať byt má len osoba, ktorá je nájomcom alebo spolunájomcom, prípadne osoba, ktorej nájomca umožnil užívanie bytu na základe dohody. Ak ste Vašej mame umožnili bývanie len dočasne a teraz ju žiadate, aby byt opustila, je povinná Vašu žiadosť rešpektovať.

Ak Vaša mama odmieta dobrovoľne opustiť byt, odporúčam nasledovný postup:

Ak ani po uplynutí lehoty Vaša mama byt neopustí, máte právo ju nepustiť do bytu. Ak má kľúč, tak vymeňte zámok.

Ak je tam stále a nechce odísť a neodíde ani na par minút, tak je to problematické.

Ak to nechcete riešiť násilím, tak nezostane nič ine len podať na súd žalobu na vypratanie nehnuteľnosti. V žalobe uvediete, že ste nájomcom bytu, že Vaša mama nemá žiadny právny titul na užívanie bytu a že ste ju opakovane vyzvali na opustenie bytu, čo odmieta rešpektovať.

Súd následne rozhodne o povinnosti Vašej mamy byt vypratať. Ak ani po právoplatnom rozhodnutí súdu Vaša mama byt neopustí dobrovoľne, môžete podať návrh na výkon rozhodnutia (exekúciu), ktorým súdny exekútor zabezpečí jej nútené vysťahovanie cez policajtov. 

Žaloba na vypratanie bytu a v prípade potreby exekučné konanie je právne správne riešenie. Len to dlho trvá.