Vysvetlenie dedenia
Dobrý deň, dovoľujem si uviesť, že v prípade úmrtia slobodného spoluvlastníka sa jeho podiel na nehnuteľnosti podľa zákona (Občiansky zákonník, § 473 a nasl.)…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Predaj s vetou v zmluve predáva na vlastné byvanie aky vplyv
Dobrý deň, dobrý deň. Máme dom spolu s manželom a chceme ho predať rodine za nižšiu sumu. Manžel chce dať do zmluvy, že dom sa predáva na vlastné bývanie.…
Vyplatenie hypoteky
Dobrý deň, v zmysle základných princípov pasívnej solidarity podľa Občianskeho zákonníka môže veriteľ (banka) požadovať splnenie celého dlhu od ktoréhokoľvek…
Platenie dane z predaja pol bytu do 5 rokov
Dobrý deň, rád by som Vás usmernil, že pri posudzovaní oslobodenia od dane z príjmu z predaja bytu je dôležité, ako dlho ste boli nepretržitou vlastníčkou…
Odstúpenie od zmluvy nehnutelnosti pri zistení skrytých vád.
Dobrý deň, rád by som Vám odporučil najprv získať dostatočné dôkazy o stave nehnuteľnosti. Ideálne by bolo nechať vypracovať znalecký posudok, ktorý…
Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?
Dobrý deň, odporúčam vám v prvom kroku pokúsiť sa s bývalým priateľom dosiahnuť vzájomnú dohodu o vysporiadaní spoluvlastníckeho podielu na byte. Ak je…
Vypratanie domu haraburdím
Dobrý deň, odporúčam pokúsiť sa najskôr vyzvať spoluvlastníka písomne, aby predmetný priestor vypratal a vrátil do pôvodného stavu, prípadne predložiť návrh…
Poradenstvo po rozvode
Dobrý deň, ak dom stále patrí do bezpodielového spoluvlastníctva, bývalá manželka má naďalej právo ho spoluužívať. Je však možné, aby sa Váš brat obrátil na…
terénne úpravy na pozemku
Dobrý deň, odporúčam najskôr upozorniť suseda na problém so sypaním sute cez plot a vyzvať ho, aby urobil nápravu. Ak dobrovoľne nesúhlasí napraviť stav,…
Mam nárok na 1/2 dom. ked som jej predal 1/2 pred svadbou ?
Dobrý deň, vo Vašej situácii môže byť rozhodujúce, kedy právne nastalo nadobudnutie vlastníckeho práva. Podľa slovenského práva sa pri nehnuteľnostiach…
Je darovanie neh.vyrad.z obch.majetku oslobodené od daní ?
Dobrý deň, pri predaji nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku zákon stanovuje, že na oslobodenie od dane je potrebné, aby uplynulo 5 rokov odo dňa jej…
Pomoc s kúpnou zmluvou.
Dobrý deň, podľa ustanovení Občianskeho zákonníka je kúpna cena jednou z podstatných náležitostí kúpnej zmluvy a zmluvné strany majú pomerne širokú zmluvnú…
Spoločný a rezervy fond bytovej jednotky tri vchody
Dobrý deň, odporúčam najskôr overiť, či sa zmeny pri fondoch uskutočňujú v súlade so Zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.…
Spoločná hypotéka a vysporiadanie BSM
Dobrý deň, pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) sa postupuje podľa Občianskeho zákonníka. Ak je hodnota domu stanovená na 120 000 € a…
Traja vlastníci bytu
Dobrý deň, v prípade spoluvlastníctva bytu platí, že každý spoluvlastník má právo užívať spoločnú vec v rozsahu zodpovedajúcom jeho spoluvlastníckemu podielu …
Má byvalá nárok keď mi darovali dom len mne?ovali len mne
Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné rozlišovať medzi bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov (BSM) a výlučným vlastníctvom jedného z manželov. Podľa…
Užívanie nehnuteľnosti predávajúcim po kúpe
Dobrý deň, Vaša situácia je pomerne častá a riešiteľná. Po zavkladovaní vlastníckeho práva na kataster sa stávate právoplatnými vlastníkmi nehnuteľnosti. Od…
Vysporiadamie spoloc.nadobud.domu dcera a priatel. Ďakujem
Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné postupovať opatrne a dôkladne zvážiť všetky okolnosti. Ak sú obaja uvedení na liste vlastníctva, platí zákonná domnienka…
Nehnuteľnosť bez vysporiadania BSM po troch rokoch
Dobrý deň, po rozvode manželstva platí, že ak nedôjde k vysporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) do troch rokov od právoplatnosti rozvodu,…
Na čo mám nárok pri BSM
Dobrý deň, pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) platí, že majetok nadobudnutý pred manželstvom patrí výlučne tomu, kto ho nadobudol.…
Vyvlastnenie pozemku školou ak nesúhlasím s ponúkanou cenou
Dobrý deň, v prvom rade odporúčam overiť, či sú splnené zákonné podmienky na vyvlastnenie podľa zákona č. 282/2015 Z. z. o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb.…
Mám nárok na spoločne prerobený dom.nefigurujem na LV
Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné rozlišovať medzi vlastníctvom domu a investíciami do jeho rekonštrukcie. Keďže dom získal Váš bývalý manžel darom, ide o…
Prevod vlastníctva bytu
Dobrý deň, pri prevode spoluvlastníckeho podielu medzi manželmi je potrebné rozlišovať, či ide o majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov …
Koľko sa platí daň predaja domu pokiaľ neprešlo 5 rokovODdar
Dobrý deň, pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním platí, že ak medzi nadobudnutím a predajom neuplynulo aspoň 5 rokov, príjem z predaja podlieha dani…
Ako previesť polovicu domu na manželku
Dobrý deň, pri darovaní polovice domu a pozemku, na ktorom je zriadené vecné bremeno doživotného užívania v prospech svokry, je potrebné zvážiť niekoľko…
Spoluvlastníctvo bytu predaj nájom
Dobrý deň, v tejto situácii máte viacero možností. Nie ste povinný súhlasiť s ponukou spoluvlastníka, ak ju považujete za nevýhodnú. Máte právo predložiť…
Predaj bytu nadobudnuteho darovaním v manželstve
Dobrý deň, rozumiem Vašej situácii a správne uvažujete, že byt nadobudnutý darovaním počas manželstva nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)…
Pokuta za zbytocny vyjazd technika
Dobrý deň, v tejto situácii odporúčam podať písomnú reklamáciu voči faktúre za zbytočný výjazd. V reklamácii jasne uveďte, že ste postupovali podľa pokynov…
Výkon funkcie zástupcu vlastníkov bytov
Dobrý deň, rozumiem Vašej situácii a potrebe ukončiť výkon funkcie zástupcu vlastníkov. Podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových…
Plot medzi susedmi pri výškovom prevyseni pozemkov
Dobrý deň, v tejto situácii odporúčam postupovať nasledovne. Najskôr je vhodné pokúsiť sa o zmierlivé riešenie a suseda osloviť s požiadavkou na úpravu plotu,…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
