Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, čo sa stane s nehnuteľnosťou v BSM, ak spoločný majetok nie je vysporiadaný do troch rokov od rozvodu. Keď sa ako spoluvlastník odsťahujem, aký vzťah budem mať k tejto nehnuteľnosti po troch rokoch? Môže s ňou druhá strana, ktorá tam naďalej býva, svojvoľne nakladať, alebo ostávam aj naďalej spoluvlastníkom a bez môjho súhlasu nemôže ohľadom nehnuteľnosti podnikať žiadne kroky? Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.
Dobrý deň,
po rozvode manželstva platí, že ak nedôjde k vysporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) do troch rokov od právoplatnosti rozvodu, nastáva zo zákona automatické vysporiadanie podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka. V prípade nehnuteľnosti sa bývalí manželia stávajú podielovými spoluvlastníkmi, pričom ich podiely sú rovnaké (každý vlastní polovicu).
To znamená, že aj po uplynutí troch rokov zostávate spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Druhá strana nemôže bez Vášho súhlasu svojvoľne nakladať s celou nehnuteľnosťou (napríklad ju predať, zaťažiť hypotékou alebo inak právne disponovať). Na takéto úkony je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov.
Odporúčam Vám, aby ste si túto skutočnosť dali zapísať do katastra nehnuteľností, čím predídete prípadným komplikáciám v budúcnosti.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Pokiaľ ide o spoločnú nehnuteľnosť, ktorú užíva váš exmanžel, je dôležité vedieť, že v rámci vyporiadania BSM môžete požadovať úhradu toho, čo ste vynaložili na ...
Rozvedení sme 7 rokov, pôvodná dohoda bola, že byt necháme deťom, preto som doteraz neriešila vysporiadanie. Ale keď som chcela spísať minimálne závet ...
Na súd je potrebné podať návrh na vysporiadanie BSM do troch rokov od ... Dôležitý je čas nadobudnutia majetku: ak ste nehnuteľnosť kúpili počas manželstva a z ...
Dohoda o vysporiadaní musí byť písomná a v prípade nehnuteľností je účinná až vkladom do katastra. Odporúčam uzavretie dohody o vyporiadaní BSM do troch rokov ...
Ak nepodáte návrh na vysporiadanie BSM do troch rokov, nebudete vysporiadaní a teda nebudete mať žiaden majetok okrem hnuteľných vecí, ktoré ste užívali do ...
Ak je predmetom vyporiadania BSM nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná a ... Podanie návrhu na vyporiadanie BSM po 3 rokoch · Vysporiadanie BSM po ...
Dobrý deň, potrebujem poradiť ohľadom vysporiadania bytu v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov v prípade, že sme ho nadobudli spoločne a následne sme.
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie