Máte
otázku?

Nehnuteľnosť bez vysporiadania BSM po troch rokoch


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Nehnuteľnosť bez vysporiadania BSM po troch rokoch

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, čo sa stane s nehnuteľnosťou v BSM, ak spoločný majetok nie je vysporiadaný do troch rokov od rozvodu. Keď sa ako spoluvlastník odsťahujem, aký vzťah budem mať k tejto nehnuteľnosti po troch rokoch? Môže s ňou druhá strana, ktorá tam naďalej býva, svojvoľne nakladať, alebo ostávam aj naďalej spoluvlastníkom a bez môjho súhlasu nemôže ohľadom nehnuteľnosti podnikať žiadne kroky? Ďakujem za odpoveď a prajem pekný deň.

Odpoveď: Nehnuteľnosť bez vysporiadania BSM po troch rokoch

Dobrý deň,

po rozvode manželstva platí, že ak nedôjde k vysporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) do troch rokov od právoplatnosti rozvodu, nastáva zo zákona automatické vysporiadanie podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka. V prípade nehnuteľnosti sa bývalí manželia stávajú podielovými spoluvlastníkmi, pričom ich podiely sú rovnaké (každý vlastní polovicu).

To znamená, že aj po uplynutí troch rokov zostávate spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Druhá strana nemôže bez Vášho súhlasu svojvoľne nakladať s celou nehnuteľnosťou (napríklad ju predať, zaťažiť hypotékou alebo inak právne disponovať). Na takéto úkony je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov.

Odporúčam Vám, aby ste si túto skutočnosť dali zapísať do katastra nehnuteľností, čím predídete prípadným komplikáciám v budúcnosti.

Trápi vás "Nehnuteľnosť bez vysporiadania BSM po troch rokoch " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Nehnuteľnosť bez vysporiadania BSM po troch rokoch " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Majetkové vysporiadanie po uplynutí 3 rokov od rozvodu

    Pokiaľ ide o spoločnú nehnuteľnosť, ktorú užíva váš exmanžel, je dôležité vedieť, že v rámci vyporiadania BSM môžete požadovať úhradu toho, čo ste vynaložili na ...

  • Podanie návrhu na vyporiadanie BSM po 3 rokoch

    Rozvedení sme 7 rokov, pôvodná dohoda bola, že byt necháme deťom, preto som doteraz neriešila vysporiadanie. Ale keď som chcela spísať minimálne závet ...

  • Vysporiadanie majetku po rozvode

    Na súd je potrebné podať návrh na vysporiadanie BSM do troch rokov od ... Dôležitý je čas nadobudnutia majetku: ak ste nehnuteľnosť kúpili počas manželstva a z ...

  • Vyporiadanie BSM dohodou

    Dohoda o vysporiadaní musí byť písomná a v prípade nehnuteľností je účinná až vkladom do katastra. Odporúčam uzavretie dohody o vyporiadaní BSM do troch rokov ...

  • Majetkové vysporiadanie a SRO

    Ak nepodáte návrh na vysporiadanie BSM do troch rokov, nebudete vysporiadaní a teda nebudete mať žiaden majetok okrem hnuteľných vecí, ktoré ste užívali do ...

  • Dokedy môžem podať žalobu na vyporiadanie BSM?

    Ak je predmetom vyporiadania BSM nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná a ... Podanie návrhu na vyporiadanie BSM po 3 rokoch · Vysporiadanie BSM po ...

  • Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode

    Dobrý deň, potrebujem poradiť ohľadom vysporiadania bytu v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov v prípade, že sme ho nadobudli spoločne a následne sme.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.