Máte
otázku?

Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?

Dobrý deň, mám na vás otázku. S priateľom sme sa nedávno rozišli a máme spolu byt na úver. Žiadam od neho vyplatenie časti, pretože tam už nebývam. On mi však tvrdí, že ma nevyplatí. Ako by som mala postupovať ďalej? Ďakujem.

Odpoveď: Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?

Dobrý deň, odporúčam vám v prvom kroku pokúsiť sa s bývalým priateľom dosiahnuť vzájomnú dohodu o vysporiadaní spoluvlastníckeho podielu na byte. Ak je neochota z jeho strany, môžete navrhnúť, aby sa o prevzatie úveru a odkúpenie vášho podielu pokúsil priamo on, prípadne sa obrátiť na banku so žiadosťou o refinancovanie. Dôležité je zistiť, či je bývalý priateľ schopný prevziať úver len na seba a vyplatiť vám dohodnutú sumu.

Ak rokovania zlyhajú, môžete uvažovať o návrhu na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva podľa Občianskeho zákonníka. To znamená, že súd by v konaní rozhodol, či byt rozdelí, alebo nariadi jeho predaj a rozdelenie výťažku. Vzhľadom na komplikácie s hypotékou sa však vo väčšine situácií skúma možnosť predaja nehnuteľnosti a splatenia zvyšku úveru.

Vám odporúčam ešte pred súdnym riešením využiť konzultáciu s advokátom, ktorý vám objasní postupy pri vyporiadaní úveru aj právne dôsledky. Ďalším krokom je teda stretnutie so skúseným právnikom.

Trápi vás "Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?

Dobrý deň, aký je postup pri vysporiadaní bytu po rozvode? Vtedy ešte partner investoval do spoločného bývania 55 000 €, zvyšok sme financovali hypotékou. Sme spoluvlastníkmi v pomere 1/2. Na vyplatenie manžela (ex) nemám peniaze. Máme spoločného syna, pričom som ešte na rodičovskom príspevku, a druhý syn je stredoškolák. Zvyšok hypotéky pravdepodobne nebude možné prepísať na mňa tak, aby som ňou splatila bývalému jeho podiel. Alebo je lepšie riešenie odísť s deťmi do podnájmu a byt nechať bývalému, aj keď všetky výdavky spojené s užívaním bytu hradím ja okrem splátky hypotéky? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?

(odpoveď odoslaná: 15.03.2025)

Dobrý deň,
pri vysporiadaní bytu, ktorý vlastníte s bývalým manželom v podieloch 1/2, je dôležité najprv overiť, či sa dá previesť celá zostatková časť hypotéky na Vaše meno. Banka bude skúmať Vašu bonitu, teda či dokážete hypotéku splácať samostatne. Ak banka s s prevzatím úveru nebude súhlasiť, môžete sa dohodnúť na inom spôsobe vyrovnania, napríklad predaji bytu a rozdelení výnosu, prípadne ponechať byt bývalému manželovi za dohodnutú náhradu. Žiaľ, ak na vyrovnanie nemáte dostatok finančných prostriedkov, zvážte možnosť dočasného podnájmu, pričom by ste minimalizovali záväzky a zároveň získali čas na ďalšie rozhodnutia. Z právneho hľadiska je rozhodujúce, aby ste písomne upravili všetky podmienky vysporiadania, aby neskôr nedošlo k nedorozumeniam.

Môžete stav nechať aj tak ako je, kým sa finančná situácia nezlepší. Niekedy sa tak manželia dohodnú. 


4,9 (4 969)
Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Mám nárok na vyplatenie z bytu? Ktorý sa ešte spláca úverom?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Vyporiadanie BSM dom s úverom

    ... mať nárok na náhradu peňazí, ktoré boli do domu investované. Pokiaľ ide o vyplatenie súrodencov, ak ste to urobili tak ako píšete, t.j. dom dostal manžel ...

  • Nárok na majetok po rozvode

    ... nárok na vyplatenie. Pri vyporiadaní BSM je potrebné zohľadniť ... Zaujímalo by ma, či mám v prípade rozvodu a rozdelenia majetku nárok na polovicu bytu.

  • Hypotéka po rozvode

    Ten, kto spláca úver i po odsťahovaní, má právo na zohľadnenien sumy, ktorá vzniká v prospech druhého spoluvlastníka. Pri predaji bytu a vysporiadaní úveru, ...

  • Rozvod manželstva a hypotéka

    Mám na dom väčší nárok, keďže pozemok je môj a nespadá do BSM? Máme malé ... v prípade predaja rodinného domu zaťaženého hypotekárnym úverom je to ...

  • Vysporiadanie spoluvlastníctva dvoch spoluvlastníkov

    Spoluvlastník B taktiež spláca svoj podiel bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru. ... Logicky mi z toho vyplýva, že jej mám uhradiť polovicu hodnoty ...

  • Vyporiadanie hypotéky po rozchode partnerov

    Posledných 15 mesiacov bývam sám v byte, ktorý máme v BSM, a platím hypotéku aj všetky náklady. Chcel by som sa opýtať, či je v prípade predaja bytu v dohľadnej ...

  • Ako uviesť spôsob platenia v kúpnej zmluve? 2.časť

    ... spláca zostatok predchádzajúceho úveru, v dôsledku ktorého je prevádzaná nehnuteľnosť zaťažená záložným právom. ... vyplatenie úveru poskytnutého ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.