Máte
otázku?

Vyplatenie hypoteky


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vyplatenie hypoteky

Dobrý deň, dobrý deň, som spoludlžníkom na hypotéke na rodinný dom. Hlavným dlžníkom je môj manžel. Ale my máme bezpodielové vlastníctvo majetku už 25 rokov a celý dom je napísaný na mňa. Posledné tri roky platím hypotéku len ja zo svojho účtu. Ja chcem teraz vyplatiť zvyšok hypotéky naraz, ale banka tvrdí, že to bez manžela nemôžem urobiť. Tvrdia, že ako spoludlžník bez jeho podpisu to nie je možné. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyplatenie hypoteky

Dobrý deň,
v zmysle základných princípov pasívnej solidarity podľa Občianskeho zákonníka môže veriteľ (banka) požadovať splnenie celého dlhu od ktoréhokoľvek zo spoludlžníkov a takisto je oprávnený prijať plnenie, ktoré uhradí jeden z nich v plnej výške. Splnením záväzku jedným zo spoludlžníkov dôjde k zániku dlhu vo vzťahu ku všetkým dlžníkom. Takto pasívnu solidaritu opisuje aj judikatúra a odborné texty, kde sa uvádza, že každý z dlžníkov ručí za celý dlh a ak ho jeden uhradí, veriteľovo právo voči ostatným zanikne. Ak by ste teda chceli zvyšok úveru jednorazovo uhradiť vy sama, právo veriteľa prijať toto plnenie by tým zo strany zákona nemalo byť dotknuté.

V praxi ale môže byť situácia komplikovaná zmluvnými podmienkami banky, ktoré môžu predpokladať právne alebo administratívne úkony všetkých spoludlžníkov pri predčasnom splatení či pri vydaní potvrdenia o zániku dlhu (kvitancie). Ak banka do zmluvy zahrnula ustanovenie, že pri mimoriadnej splátke alebo úplnom predčasnom splatení vyžaduje podpis všetkých účastníkov úveru, môže si na tom trvať s odkazom na príslušnú časť úverovej zmluvy.

Odporúčam preto overiť si, či podmienku podpisu oboch manželov upravuje samotná úverová zmluva alebo iný predpis banky. V zmysle zákona však platí, že veriteľ môže plnenie prijať aj od jedného spoludlžníka a úplným splnením dlh zanikne pre všetkých.

Trápi vás "Vyplatenie hypoteky" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vyplatenie hypoteky" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.