Dobrý deň, chcem sa opýtať. V roku 2021 som nadobudla dom darovaním od mojej mamy. Tento rok ho plánujem predať, a bude to štvrtý rok od nadobudnutia. Rada by som vedela, akú daň budem platiť zdravotnej poisťovni za predaj domu, pretože si to nikde neviem vypočítať. Dom predávame za 130 000 €, ale presnú hodnotu nehnuteľnosti nepoznám. Za každú radu vopred ďakujem.
Dobrý deň,
pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním platí, že ak medzi nadobudnutím a predajom neuplynulo aspoň 5 rokov, príjem z predaja podlieha dani z príjmov. Keďže dom vlastníte len 4 roky, príjem z predaja vo výške 130 000 € bude predmetom dane z príjmov.
Zdravotné odvody sa platia vo výške 15 % zo základu dane (rozdiel medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú nehnuteľnosť nadobudla pôvodná vlastníčka – teda Vaša mama). Ak Vaša mama dom vlastnila dlhšie ako 5 rokov, základom dane je rozdiel medzi predajnou cenou a hodnotou domu v čase darovania podľa znaleckého posudku.
Odporúčam Vám zabezpečiť znalecký posudok k dátumu darovania, aby ste presne určili základ dane. Následne vypočítate 15 % zdravotný odvod z tohto základu.
Ďalším krokom je teda zabezpečiť znalecký posudok a následne presne vypočítať základ dane a zdravotné odvody. Bez znaleckého posudku sa nepohnete pri určení dane.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Koľko sa platí daň predaja domu pokiaľ neprešlo 5 rokovODdar · Ako previesť polovicu domu na manželku · Spoluvlastníctvo bytu predaj nájom. Čo môžete od ...
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie