Dobrý deň, prenajímam byt, ktorý je zaťažený hypotékou. Z prenájmu odvádzam dane. Živnosť nemám. Uvažujem nad zaradením bytu do obchodného majetku, aby som mohol odpisovať úroky z hypotéky a nehnuteľnosť. Chcem sa spýtať, či po vyradení bytu z obchodného majetku a uplynutí 5 rokov budem musieť platiť daň z prípadného predaja. Ak áno, je možné to obísť tým, že byt darujem dcére a ona ho následne predá? Ďakujem.
Dobrý deň, pri predaji nehnuteľnosti zaradenej do obchodného majetku zákon stanovuje, že na oslobodenie od dane je potrebné, aby uplynulo 5 rokov odo dňa jej vyradenia z obchodného majetku. Ak plánujete takto vyradený byt predať ešte pred uplynutím uvedenej lehoty, zdaneniu sa nevyhnete. Pri darovaní bytu dcére by samotný prevod nebol predmetom dane z príjmu, pretože darovanie sa nepovažuje za odplatný prevod. Avšak pri neskoršom predaji bytu obdarovanou dcérou by bolo nutné posúdiť, či by váš prípadný príjem z predaja v čase darovania bol oslobodený, alebo nie. Ak v čase darovania ešte neplynulo 5 rokov od vyradenia z obchodného majetku, dcéra by sa daňovej povinnosti nevyhla. Odporúčam starostlivo zvážiť načasovanie vyradenia z obchodného majetku a prípadné ďalšie kroky spojené s darovacou zmluvou.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie