Súhlas spoluvlastníkov pri prevode podielu
Dobrý deň, samotný prevod spoluvlastníckeho podielu 1/3 na inú osobu spravidla nevyžaduje súhlas ďalších dvoch spoluvlastníkov. Prevodca však musí rešpektovať…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Parkovanie susedov pri rodinnom dome
Dobrý deň, samotná okolnosť, že susedia parkujú svoje vozidlá na vlastnom pozemku, ešte sama osebe neznamená protiprávne konanie. Úspech v súdnom konaní by…
Odstúpenie od rezervačnej zmluvy s realitkou
Dobrý deň, samotná realitná kancelária nemôže jednostranne určiť, aký majetok má predávajúci po predaji v nehnuteľnosti ponechať. Ak predávajúci súhlasí, do…
Majetok pred svadbou
Dobrý deň, vo veci položenej otázky uvádzame, že ak sa zosobášite, Váš budúci manžel sa stane Vaším zákonným dedičom. To platí aj pri majetku, ktorý vlastníte…
Porušovanie GDPR, neoprávnený zásah do práv vlastníka
Dobrý deň, pri kamerách odporúčam najskôr písomne vyzvať správcu, aby Vám predložil právny základ prevádzky kamerového systému, rozhodnutie vlastníkov,…
Chcem vyplatiť podiel z domu
Dobrý deň, ak ste svoj podiel na dome na synovca previedli darovacou zmluvou, potom spravidla nemáte nárok žiadať „dodatočné vyplatenie“ podielu. Darovanie je…
Susedské vzťahy a majetok
Dobrý deň, vzhľadom na skutočnosť, že ste kanalizačnú prípojku vbudovali spoločne, nie je právne správne, aby ste suseda jednoducho odpojili od kanalizácie aj…
Prepis podielu nehnuteľnosti
Dobrý deň, spoluvlastnícky podiel na byte (aj keď je zaťažený hypotekárnym záložným právom) viete previesť na Vášho 15-ročného syna. Byt nemôžete darovať ako…
Dedenie majetku
Dobrý deň, rozlišujem dve veci, zánik práva doživotného bývania (vecného bremena) a otázku, či ako dedička musíte zabezpečiť vypratanie bytu od vecí po…
Môžem kúpiť maloletému dom,bez súdu
Dobrý deň, na Vami položenp otázku uvádzame, že ak je syn maloletý a peniaze na účte sú jeho majetkom, kúpa ďalšieho domu z týchto peňazí už nie je „bežná vec“…
ide o spoločnu stavbu alebo moje je na mojej parcele
Dobrý deň, samotný fakt, že betónový žľab leží na hranici pozemkov Vás a Vášho suseda, neznamená to, že ide o spoločný majetok. V slovenskom práve totiž…
Presun straty BD na vlastnikov bytov
Dobrý deň, najskôr je potrebné rozlíšiť dve základné situácie: či ste členom bytového družstva a zároveň nájomcom družstevného bytu, alebo ste vlastníkom bytu,…
Závet - partneri
Dobrý deň, vo Vašej situácii je možné, aby Váš partner spísal závet a v ňom Vám odkázal časť svojho majetku, vrátane podielu na nehnuteľnosti, ktorá je v jeho…
Dedenie maloletého - vydedenie syna
Dobrý deň, vaša situácia je citlivá a rozumiem, že chcete zabezpečiť, aby váš byt nezdedil syn, ale vnuk. Byt, ktorý ste nadobudli za slobodna, je vo vašom…
Darovanie či dedičstvo je finančne vyhodnejšie
Dobrý deň, na Vami položenú otázku uvádzame nasledovnú odpoveď : Darovacia zmluva : Zaplatíte poplatky za vyhotovenie darovacích zmlúv (zvyčajne advokát alebo…
Predaj ,prepis bytu
Dobrý deň, Vaša situácia je pomerne zložitá a citlivá, preto odporúčam postupovať opatrne a s dôrazom na ochranu Vašich práv. Z Vašej otázky vyplýva, že byt je…
Môže moju ornú pôdu nadobudnúť nieto iný vydržaním?
Dobrý deň, najskôr je potrebné rozobrať, za akých podmienok môže dôjsť k vydržaniu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti podľa § 134 Občianskeho zákonníka.…
Prevod vlastníctva nehnuteľnosti
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o prevod vlastníctva bytu späť na rodičov, pričom Vy ako aktuálny vlastník s tým súhlasíte. Tento proces je možné realizovať…
Návrh na dodatočné dedičské konanie zostatok na dôchodkovom
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o dedenie prostriedkov z II. piliera (dôchodkového sporenia) po zosnulom manželovi. Proces dedenia týchto prostriedkov sa riadi…
môže byť splnom. osoba overovatel záousnice?
Dobrý deň, najskôr je potrebné rozobrať, aké postavenie má splnomocnená osoba na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa zákona č. 182/1993 Z. z…
Môžem darovať byt zaťažený hypotékoubratovi
Dobrý deň, vo vami uvedenom prípade platí okrem iných ust. § 151h/ ods. 1 Občianskeho zákonníka : "Pri prevode alebo prechode zálohu pôsobí záložné právo voči…
Odčlenenie a predaj časti spoločnej parcely
Dobrý deň, vaša situácia je typická pre spory v záhradkárskych osadách, kde sa prelínajú pravidlá občianskeho práva a vnútorné predpisy organizácie. Najprv je…
Nadstavba domu svokrovcov
Dobrý deň, vaša situácia je naozaj zložitá a vyžaduje dôkladné zváženie viacerých možností. Najskôr je dôležité pochopiť, že vlastnícke právo k domu patrí…
Predaj garáže, keď bola prenajímaná - daň z príjmu z predaja
Dobrý deň, vaša otázka sa týka oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti od dane z príjmov fyzických osôb podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Pri…
Nájom poľnohospodárskej pôdy + predaj.
Dobrý deň, z otázky vyplýva, že spoluvlastníkom nehnuteľnosti - pozemkov, ste sa stali na základe výsledkov dedičského konania. Ak je pozemok v nájme, práva a…
Ucet a BSM
Dobrý deň, vaša otázka sa týka dvoch oblastí: delenia prostriedkov na osobnom účte v prípade úmrtia a možnosti vylúčenia účtov z bezpodielového…
Ako sa dá obmedziť zneužívaniu vlastníctva pozemku?
Dobrý deň, vaša situácia je pomerne častá, najmä v prípadoch, keď súkromný pozemok leží uprostred verejného priestranstva a prístup je možný len cez obecné…
Problém s anténou
Dobrý deň, váš problém so stromom na pozemku mesta Nitra, ktorý obmedzuje príjem satelitného signálu, je zaujímavý z pohľadu vlastníckeho práva aj ochrany…
Darovacia znluva
Dobrý deň, vaša otázka sa týka možnosti napadnutia darovacej zmluvy zo strany súrodenca, ktorý tvrdí, že zmluva je v rozpore s dobrými mravmi, a zároveň sa…
Neprispôsobiví drogovo závislí susedia
Dobrý deň, rozumiem, že situácia je pre vás veľmi náročná. Pri kúpe bytu je očakávanie pokojného bývania úplne prirodzené. Poďme si krok za krokom rozobrať…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
