Zámenná zmluva a bsm
Dobrý deň, vaša otázka je veľmi praktická a dotýka sa viacerých možností prevodu vlastníctva nehnuteľností po rozvode. Najskôr je dôležité riešiť to, že byt,…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuOblasti poradne
- Všetky
- Majetkové právo a nehnuteľnosti 476
- Nehnuteľnosti - prevod a kataster 3
- Dedičské právo 96
- Záložné právo 7
- Zabezpečenie záväzkov 5
- Ochrana osobnosti 55
- Náhrada škody 89
- Bezdôvodné obohatenie 2
- Nájom 115
- Premlčanie 5
- Civilný proces 61
- Trestné právo 1
- Pracovné právo 4
- Rodinné právo 155
- Vymáhanie pohľadávok 1
- Spotrebiteľské právo 88
- Kúpna zmluva 30
- Ostatné občianske právo 8
Môže ísť po nás exekutor za syna?
Dobrý deň, vaša situácia je naozaj zložitá a rozumiem, že máte obavy o svoj majetok. Poďme si to rozobrať krok za krokom. Najskôr je dôležité, že ste synovi…
Pri kúpe nehnutelnosti mi bola zatajovana informacia
Dobrý deň, vo Vašom prípade odporúčam zvážiť niekoľko právnych možností, ktoré vyplývajú z chybného alebo neúplného informovania o stave nehnuteľnosti. Najskôr…
Dan z predaja nehnutelnosti v lehote do 5 rokov od vkladu
Dobrý deň, vaša otázka sa týka oslobodenia od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov.…
Susedské vzťahy - murovany plot
Dobrý deň, vaša otázka je veľmi častá a dotýka sa viacerých právnych princípov v oblasti susedských vzťahov a vlastníckeho práva podľa Občianskeho zákonníka.…
Oprava prístupovej komunikácie
Dobrý deň, pri posudzovaní povinnosti obce opraviť prístupovú komunikáciu k existujúcim nehnuteľnostiam je potrebné zvážiť viacero faktorov. V prvom rade…
Čo s domom po rozvode?
Dobrý deň, vaša otázka sa týka určenia, či dom nadobudnutý pred manželstvom, financovaný hypotékou, ktorá sa spláca aj počas manželstva, patrí do…
Vlastník nehnuteľnosti bez pozemku
Dobrý deň, v prípade, že ste vlastníkom nehnuteľnosti (napríklad stavby), ale pozemok pod touto stavbou a v jej okolí nevlastníte celý, ale len podielovo spolu…
Vyplatenie manzelky
Dobrý deň, ak ste domy získali darom, podľa Občianskeho zákonníka nepatria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Vaša manželka preto nemá zákonný nárok…
Ochrana pred gemblovanim
Dobrý deň, rozumiem Vášmu záujmu o ochranu majetku, ktorý ste nadobudli ešte pred uzavretím manželstva. V zmysle Občianskeho zákonníka môžu takto nadobudnuté…
Ako riešiť túto situáciu? Vodovodná prípojka
Dobrý deň, odporúčam predovšetkým overiť, či sa vodovodná prípojka (vrátane šachty) naozaj nachádza na vašom pozemku a či v rozhodnutí o dedičstve bola ako…
Darovacia zmluva a vecné bremeno
Dobrý deň, podľa slovenského Občianskeho zákonníka platí, že pri darovacej zmluve darca nemá právo jednostranne žiadať vrátenie daru bez udania dôvodu. Zákon…
Máme platit poklopy na hrob, ked sa to nedohodlo
Dobrý deň, vo Vašom prípade odporúčam v prvom rade overiť, či hrob (resp. náhrobný pomník) patrí do dedičstva po zosnulých rodičoch, alebo či sa už dedičstvo…
Nedostavava stavba - majitel umrel
Dobrý deň, odporúčam najskôr kontaktovať príslušný stavebný úrad a overiť, v akom stave je pôvodné stavebné konanie a či bolo vôbec riadne ukončené podľa…
Relativna neplatnosť pravneho ukonu a premlčanie
Dobrý deň, ak sa nemýlim, tak podľa komentárov k Občianskemu zákonníku plynie všeobecná trojročná premlčacia doba na dovolanie sa relatívnej neplatnosti od…
Hypoteka spoludlznika
Dobrý deň, odporúčam najskôr písomne vyzvať partnera, aby splnil svoju povinnosť prispievať na splátky hypotéky a nájomné podľa výšky svojho spoluvlastníckeho…
Klasifikácia právní hrubého narušení súkromia
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide z pohľadu občianskeho práva o možné neoprávnené zasahovanie do Vášho súkromia a rodinného života, ktoré sú chránené ako súčasť…
Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom
Dobrý deň, pri existencii vecného bremena prechodu a prejazdu máte nárok na nerušený a bezpečný prístup k svojmu vchodu. Podľa Občianskeho zákonníka je…
Spor zo susedom - neoprávnená stavba
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť príslušný stavebný úrad v mieste, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú. Môžete podať podnet na preverenie, či sused koná v…
Koncesionárske poplatky a oslobodenie od ich platenia?
Dobrý deň, odporúčam Vám najprv preveriť, či je pre danú nehnuteľnosť evidovaný odber elektriny, prípadne či spĺňa iné zákonné podmienky na povinnosť platiť…
Darovacia zmluva pri rozvode
Dobrý deň, ak ste manželovi darovali polovicu vášho výlučného vlastníctva, stal sa podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti. V takom prípade ho pri rozvode…
Odpojenie energií v dome
Dobrý deň, pokiaľ Váš bývalý partner spoluvlastní nehnuteľnosť, hoci len v rozsahu 1/4, aj on má právo ju užívať. Vypnutie energií by mohlo byť vnímané ako…
Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS
Dobrý deň, v zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov by sa mali preplatky z ročného vyúčtovania uhrádzať bez zbytočného…
Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada
Dobrý deň, pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel…
Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?
Dobrý deň, chápem, že vyžadujú akútne riešiť otázku bývania. Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z. z.) je nebytovým…
Prístupová cesta k domu
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť nového vlastníka a pokúsiť sa dohodnúť na zriadení vecného bremena, ktoré by vám zabezpečilo trvalý prístup k pozemku. Ak k…
Právo dožitia
Dobrý deň, Vaše odôvodnenie samotného doživotného práva na bývanie pre otca vyplýva z darovacej zmluvy, ktorá obsahuje vecné bremeno užívania v jeho prospech.…
Dedičstvo prepísať
Dobrý deň, ak ide o podielové spoluvlastníctvo, podľa Občianskeho zákonníka môže každý spoluvlastník voľne nakladať so svojím spoluvlastníckym podielom vrátane…
Predaj domu a garáž postavenej počas manželstva
Dobrý deň, predaj domu, ktorý ste kúpili pred manželstvom, sa spravidla nepovažuje za predmet bezpodielového spoluvlastníctva manželov, keďže ide o váš výlučný…
Ako dokladovať zápis BSM k bytu do KN, nadobudnutý1 manželom
Dobrý deň, podľa Občianskeho zákonníka platí, že všetko, čo manželia nadobudnú počas trvania manželstva, spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
