Dobrý deň, vlastním rodinný dom. Polovičný podiel v liste vlastníctva mám ja a polovičný podiel má exmanžel. Pivničné priestory a povalu zavalil odpadom, ktorý nájde aj pri kontajneroch alebo ho ľudia vyhodia ako nepotrebné veci. Podľa mňa tieto predmety už nemajú žiadne využitie. Moja otázka znie, ako ho môžem prinútiť, aby to vypratal, pretože rozhovory s ním nefungujú. Alebo na aký úrad sa mám obrátiť, ktorý má na vyriešenie tohto problému kompetencie? Myslím si, že keby náhodou vznikol požiar, hasiči by hasili susedné domy a nie náš, pretože ak by sa to všetko vznietilo, ťažko by sa to hasilo. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, odporúčam pokúsiť sa najskôr vyzvať spoluvlastníka písomne, aby predmetný priestor vypratal a vrátil do pôvodného stavu, prípadne predložiť návrh dohody o spôsobe užívania spoločných častí domu. Ak zhoda nenastane, je možné domáhať sa ochrany na súde – podľa Občianskeho zákonníka môže súd zakázať spoluvlastníkovi konať spôsobom, ktorý bráni riadnemu užívaniu spoločných priestorov, a nariadiť mu odstránenie prekážok (teda aj odpadu).
V súdnom konaní je možné žiadať, aby súd určil, že takýto zásah do spoločnej nehnuteľnosti je protiprávny a aby exmanžel vec vypratal. Ak hrozí požiar alebo iné verejné ohrozenie, odporúčam zároveň obrátiť sa na príslušný obecný (mestský) úrad alebo hasičský a záchranný zbor. Takéto konanie môže byť posudzované ako porušenie predpisov týkajúcich sa bezpečnosti a ochrany pred požiarmi, čo riešia orgány verejnej správy. Navyše môže ísť aj o nedovolené nakladanie s odpadom, ktoré spadá do pôsobnosti obce.
Keďže máte obaja rovnaké spoluvlastnícke podiely, nie je možné bez konsenzu prijať v otázke nakladania so spoločnou vecou rozhodnutie väčšiny. Preto, ak dohoda zlyháva, je riešením práve súdna cesta, kde súd na návrh jednej strany rozhodne o náprave a o tom, kto, kedy a za akých podmienok je povinný sporné priestory vypratať.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie