Dobrý deň, mala by som otázku ohľadom prevodu majetku. V manželstve sme nadobudli byt, ktorého vlastníkmi sme obaja v pomere 1:1. Teraz by sme ho chceli prepísať do 100% vlastníctva jedného z nás. Je to možné vykonať darovacou zmluvou? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
pri prevode spoluvlastníckeho podielu medzi manželmi je potrebné rozlišovať, či ide o majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), alebo či ide o podielové spoluvlastníctvo.
Ak by ste byt vlastnili v podielovom spoluvlastníctve (každý z manželov vlastní podiel 1/2). V takom prípade je možné previesť spoluvlastnícky podiel jedného z manželov na druhého manžela aj darovacou zmluvou.
Darovacia zmluva musí byť uzatvorená písomne a podpisy darcu a obdarovaného musia byť úradne osvedčené (overené). Následne je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Ale ak je to 1/1 tak také darovanie nie je možné, pretože ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), nie je by možné použiť darovaciu zmluvu, ale bolo by potrebné najskôr zrušiť BSM a vyporiadať BSM.
Niektorí to robia tak, že to prevedú na tretiu osobu a táto tretia osoba ot prevedie na jedného z manželov. Kataster to tak zapíše, ale môže to byť obchádzanie zákona. Platí však, že kde niet žalobcu, niet sudcu, teda ak to nikto nenapadne, tak to bude ako si to želáte.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu, prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu je aj vyhlásenie prenajímateľa o tom, že nájomca bytu alebo nebytového ...
z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení má totiž nárok na prevod vlastníctva bytu podľa tohto zákona len nájomca bytu, ktorý je súčasne ...
Uvedené predpisy spolu upravujú celý rad podmienok a náležitostí, ktoré musí zmluva o prevode vlastníctva k bytu obsahovať. Pre bezproblémový prevod bytu Vám ...
Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva ... prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome." Odpoveď na Vami ...
Podotázka: Prevod spoluvlastníckeho podielu (Občianske právo). Dobrý deň, rád by som sa spýtal, čo musí obsahovať kúpna zmluva pri prevode bytu z vlastníctva ...
... prevod vlastníctva bytu. Ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru, prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o ...
... prevod vlastníctva polovice domu na vášho manžela, máte dve ... manžela, nakoľko táto by bola v jeho výlučnom vlastníctve. Na túto by ... Predaj bytu po rozvode.
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie