Dobrý deň, mala by som otázku ohľadom prevodu majetku. V manželstve sme nadobudli byt, ktorého vlastníkmi sme obaja v pomere 1:1. Teraz by sme ho chceli prepísať do 100% vlastníctva jedného z nás. Je to možné vykonať darovacou zmluvou? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
pri prevode spoluvlastníckeho podielu medzi manželmi je potrebné rozlišovať, či ide o majetok patriaci do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), alebo či ide o podielové spoluvlastníctvo.
Ak by ste byt vlastnili v podielovom spoluvlastníctve (každý z manželov vlastní podiel 1/2). V takom prípade je možné previesť spoluvlastnícky podiel jedného z manželov na druhého manžela aj darovacou zmluvou.
Darovacia zmluva musí byť uzatvorená písomne a podpisy darcu a obdarovaného musia byť úradne osvedčené (overené). Následne je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Ale ak je to 1/1 tak také darovanie nie je možné, pretože ak je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), nie je by možné použiť darovaciu zmluvu, ale bolo by potrebné najskôr zrušiť BSM a vyporiadať BSM.
Niektorí to robia tak, že to prevedú na tretiu osobu a táto tretia osoba ot prevedie na jedného z manželov. Kataster to tak zapíše, ale môže to byť obchádzanie zákona. Platí však, že kde niet žalobcu, niet sudcu, teda ak to nikto nenapadne, tak to bude ako si to želáte.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu, prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu je aj vyhlásenie prenajímateľa o tom, že nájomca bytu alebo nebytového ...
z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení má totiž nárok na prevod vlastníctva bytu podľa tohto zákona len nájomca bytu, ktorý je súčasne ...
Uvedené predpisy spolu upravujú celý rad podmienok a náležitostí, ktoré musí zmluva o prevode vlastníctva k bytu obsahovať. Pre bezproblémový prevod bytu Vám ...
Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva ... prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome." Odpoveď na Vami ...
Podotázka: Prevod spoluvlastníckeho podielu (Občianske právo). Dobrý deň, rád by som sa spýtal, čo musí obsahovať kúpna zmluva pri prevode bytu z vlastníctva ...
... prevod vlastníctva bytu. Ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru, prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o ...
... prevod vlastníctva polovice domu na vášho manžela, máte dve ... manžela, nakoľko táto by bola v jeho výlučnom vlastníctve. Na túto by ... Predaj bytu po rozvode.
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie