Dobrý deň, spoluvlastník bytu nechce predať byt. Vyjadril sa, že v ňom chce dožiť. Jeho advokát dal ultimátum, že odkúpi od nás polovicu za najnižšiu trhovú cenu. Ak s tým nesúhlasím, nedostanem nič a on tam bude bývať naďalej. Aké mám možnosti okrem súdu, keďže súd tiež odsúhlasí najnižšiu trhovú cenu? Môžem od neho pýtať nájomné za svoju časť, alebo musím súhlasiť s jeho ponukou? Môžem dať protiponuku? Ak odmietne, ako postupovať ďalej? Ďakujem.
Dobrý deň,
v tejto situácii máte viacero možností. Nie ste povinný súhlasiť s ponukou spoluvlastníka, ak ju považujete za nevýhodnú. Máte právo predložiť vlastnú protiponuku, ktorá by mala byť primeraná aktuálnej trhovej hodnote nehnuteľnosti. Ak spoluvlastník odmietne vašu ponuku, môžete sa pokúsiť o mimosúdnu dohodu prostredníctvom advokáta, ktorý pomôže nájsť kompromisné riešenie.
Pokiaľ ide o nájomné, máte právo požadovať od spoluvlastníka náhradu za užívanie vášho spoluvlastníckeho podielu, ak ho užíva výlučne on bez vášho súhlasu a Vám nedovolí užívanie. Ak odmietne platiť, môžete sa domáhať náhrady súdnou cestou.
Odporúčam najskôr písomne predložiť protiponuku a zároveň vyzvať spoluvlastníka na platenie primeranej náhrady za užívanie vašej časti. Ak nedôjde k dohode, zvážte kontaktovať iného advokáta ako ďalší krok pred prípadným súdnym konaním.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Byt vlastním spolu s bývalým manželom vo vlastníckom podiele 1/1. Už nestačím každý druhý mesiac platiť nájomné, on odkladá predaj bytu a aj súhlas so.
... predaj bytu, nebudete povinné zabezpečiť vašej sestre, ktorá byt obývala náhradné bývanie. ... Keďže byt bude daný do nájmu tretej osobe, a na nehnuteľnosti ...
Predaj domu v spoluvlastníctve · Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva · Podielové spoluvlastníctvo, predaj podielu · Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu.
Podotázka: Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, mám záujem o predaj svojho spoluvlastníckeho podielu na pozemku.
Ex-priateľka je na materskej a vzhľadom na to, že bola sama, som riadne platil úver, nájom a všetko ohľadom bytu, aj keď som tam už nebýval. ... Predaj domu v ...
Prevod vlastníctva bytu · Koľko sa platí daň predaja domu pokiaľ neprešlo 5 rokovODdar · Ako previesť polovicu domu na manželku · Spoluvlastníctvo bytu predaj ...
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva bytu · Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti · najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk.
3. novembra
Super.Velmi rychla a pre obycajneho cloveka jednoducha a vystizna odpoved.Som rad ze takyto ludia...
recenzie
11. januára
Ďakujem za Vašu pomoc. Veľmi ste mi pomohli v spore so zamestnávateľom. V budúcnosti sa určite na Vás..
recenzie
24. januára
Veľmi pekne ďakujem za právnu pomoc a rady navyše. Vrelo odporúčam všetkým, ktorí si nevedia dať...
recenzie
31. januára
Odporucam vsetkym, ktori potrebujete pravnu pomoc v susedskom spore.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za pomoc v stavebnom konaní. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
24. novembra
Dobry den dakujem za rychlu odpoved, vec sa uz aj na zaklade Vasej rady snazim riesit.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri stavebnom konaní.
recenzie
1. januára
Zodpovedny pristup slusna a odborna komunikacia. Spokojnost
recenzie