Dobrý deň, spoluvlastník bytu nechce predať byt. Vyjadril sa, že v ňom chce dožiť. Jeho advokát dal ultimátum, že odkúpi od nás polovicu za najnižšiu trhovú cenu. Ak s tým nesúhlasím, nedostanem nič a on tam bude bývať naďalej. Aké mám možnosti okrem súdu, keďže súd tiež odsúhlasí najnižšiu trhovú cenu? Môžem od neho pýtať nájomné za svoju časť, alebo musím súhlasiť s jeho ponukou? Môžem dať protiponuku? Ak odmietne, ako postupovať ďalej? Ďakujem.
Dobrý deň,
v tejto situácii máte viacero možností. Nie ste povinný súhlasiť s ponukou spoluvlastníka, ak ju považujete za nevýhodnú. Máte právo predložiť vlastnú protiponuku, ktorá by mala byť primeraná aktuálnej trhovej hodnote nehnuteľnosti. Ak spoluvlastník odmietne vašu ponuku, môžete sa pokúsiť o mimosúdnu dohodu prostredníctvom advokáta, ktorý pomôže nájsť kompromisné riešenie.
Pokiaľ ide o nájomné, máte právo požadovať od spoluvlastníka náhradu za užívanie vášho spoluvlastníckeho podielu, ak ho užíva výlučne on bez vášho súhlasu a Vám nedovolí užívanie. Ak odmietne platiť, môžete sa domáhať náhrady súdnou cestou.
Odporúčam najskôr písomne predložiť protiponuku a zároveň vyzvať spoluvlastníka na platenie primeranej náhrady za užívanie vašej časti. Ak nedôjde k dohode, zvážte kontaktovať iného advokáta ako ďalší krok pred prípadným súdnym konaním.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Byt vlastním spolu s bývalým manželom vo vlastníckom podiele 1/1. Už nestačím každý druhý mesiac platiť nájomné, on odkladá predaj bytu a aj súhlas so.
... predaj bytu, nebudete povinné zabezpečiť vašej sestre, ktorá byt obývala náhradné bývanie. ... Keďže byt bude daný do nájmu tretej osobe, a na nehnuteľnosti ...
Predaj domu v spoluvlastníctve · Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva · Podielové spoluvlastníctvo, predaj podielu · Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu.
Podotázka: Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, mám záujem o predaj svojho spoluvlastníckeho podielu na pozemku.
Ex-priateľka je na materskej a vzhľadom na to, že bola sama, som riadne platil úver, nájom a všetko ohľadom bytu, aj keď som tam už nebýval. ... Predaj domu v ...
Prevod vlastníctva bytu · Koľko sa platí daň predaja domu pokiaľ neprešlo 5 rokovODdar · Ako previesť polovicu domu na manželku · Spoluvlastníctvo bytu predaj ...
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva bytu · Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti · najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk.
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
2. novembra
Dakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..
recenzie
2. januára
Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...
recenzie
1. decembra
Vynikajúca odpoveď, ktorá mi pomohla ohľadom môjho obchodného podielu. Zrozumiteľne vysvetlené aj laikovi..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Kontrola zmluvy bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
5. januára
Promptná, profesionalna rada vo svojej komplexnosti v podielovom spoluvlastníctve. Ešte raz ďakujem za ochotu pomocť.
recenzie
28. septembra
Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju daňovú otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade..
recenzie