Dobrý deň, spoluvlastník bytu nechce predať byt. Vyjadril sa, že v ňom chce dožiť. Jeho advokát dal ultimátum, že odkúpi od nás polovicu za najnižšiu trhovú cenu. Ak s tým nesúhlasím, nedostanem nič a on tam bude bývať naďalej. Aké mám možnosti okrem súdu, keďže súd tiež odsúhlasí najnižšiu trhovú cenu? Môžem od neho pýtať nájomné za svoju časť, alebo musím súhlasiť s jeho ponukou? Môžem dať protiponuku? Ak odmietne, ako postupovať ďalej? Ďakujem.
Dobrý deň,
v tejto situácii máte viacero možností. Nie ste povinný súhlasiť s ponukou spoluvlastníka, ak ju považujete za nevýhodnú. Máte právo predložiť vlastnú protiponuku, ktorá by mala byť primeraná aktuálnej trhovej hodnote nehnuteľnosti. Ak spoluvlastník odmietne vašu ponuku, môžete sa pokúsiť o mimosúdnu dohodu prostredníctvom advokáta, ktorý pomôže nájsť kompromisné riešenie.
Pokiaľ ide o nájomné, máte právo požadovať od spoluvlastníka náhradu za užívanie vášho spoluvlastníckeho podielu, ak ho užíva výlučne on bez vášho súhlasu a Vám nedovolí užívanie. Ak odmietne platiť, môžete sa domáhať náhrady súdnou cestou.
Odporúčam najskôr písomne predložiť protiponuku a zároveň vyzvať spoluvlastníka na platenie primeranej náhrady za užívanie vašej časti. Ak nedôjde k dohode, zvážte kontaktovať iného advokáta ako ďalší krok pred prípadným súdnym konaním.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Byt vlastním spolu s bývalým manželom vo vlastníckom podiele 1/1. Už nestačím každý druhý mesiac platiť nájomné, on odkladá predaj bytu a aj súhlas so.
... predaj bytu, nebudete povinné zabezpečiť vašej sestre, ktorá byt obývala náhradné bývanie. ... Keďže byt bude daný do nájmu tretej osobe, a na nehnuteľnosti ...
Predaj domu v spoluvlastníctve · Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva · Podielové spoluvlastníctvo, predaj podielu · Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu.
Podotázka: Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, mám záujem o predaj svojho spoluvlastníckeho podielu na pozemku.
Ex-priateľka je na materskej a vzhľadom na to, že bola sama, som riadne platil úver, nájom a všetko ohľadom bytu, aj keď som tam už nebýval. ... Predaj domu v ...
Prevod vlastníctva bytu · Koľko sa platí daň predaja domu pokiaľ neprešlo 5 rokovODdar · Ako previesť polovicu domu na manželku · Spoluvlastníctvo bytu predaj ...
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva bytu · Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti · najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk.
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie