Dobrý deň, spoluvlastník bytu nechce predať byt. Vyjadril sa, že v ňom chce dožiť. Jeho advokát dal ultimátum, že odkúpi od nás polovicu za najnižšiu trhovú cenu. Ak s tým nesúhlasím, nedostanem nič a on tam bude bývať naďalej. Aké mám možnosti okrem súdu, keďže súd tiež odsúhlasí najnižšiu trhovú cenu? Môžem od neho pýtať nájomné za svoju časť, alebo musím súhlasiť s jeho ponukou? Môžem dať protiponuku? Ak odmietne, ako postupovať ďalej? Ďakujem.
Dobrý deň,
v tejto situácii máte viacero možností. Nie ste povinný súhlasiť s ponukou spoluvlastníka, ak ju považujete za nevýhodnú. Máte právo predložiť vlastnú protiponuku, ktorá by mala byť primeraná aktuálnej trhovej hodnote nehnuteľnosti. Ak spoluvlastník odmietne vašu ponuku, môžete sa pokúsiť o mimosúdnu dohodu prostredníctvom advokáta, ktorý pomôže nájsť kompromisné riešenie.
Pokiaľ ide o nájomné, máte právo požadovať od spoluvlastníka náhradu za užívanie vášho spoluvlastníckeho podielu, ak ho užíva výlučne on bez vášho súhlasu a Vám nedovolí užívanie. Ak odmietne platiť, môžete sa domáhať náhrady súdnou cestou.
Odporúčam najskôr písomne predložiť protiponuku a zároveň vyzvať spoluvlastníka na platenie primeranej náhrady za užívanie vašej časti. Ak nedôjde k dohode, zvážte kontaktovať iného advokáta ako ďalší krok pred prípadným súdnym konaním.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Byt vlastním spolu s bývalým manželom vo vlastníckom podiele 1/1. Už nestačím každý druhý mesiac platiť nájomné, on odkladá predaj bytu a aj súhlas so.
... predaj bytu, nebudete povinné zabezpečiť vašej sestre, ktorá byt obývala náhradné bývanie. ... Keďže byt bude daný do nájmu tretej osobe, a na nehnuteľnosti ...
Predaj domu v spoluvlastníctve · Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva · Podielové spoluvlastníctvo, predaj podielu · Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu.
Podotázka: Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti (Spoluvlastníctvo). Dobrý deň, mám záujem o predaj svojho spoluvlastníckeho podielu na pozemku.
Ex-priateľka je na materskej a vzhľadom na to, že bola sama, som riadne platil úver, nájom a všetko ohľadom bytu, aj keď som tam už nebýval. ... Predaj domu v ...
Prevod vlastníctva bytu · Koľko sa platí daň predaja domu pokiaľ neprešlo 5 rokovODdar · Ako previesť polovicu domu na manželku · Spoluvlastníctvo bytu predaj ...
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva bytu · Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti · najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk.
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie