Máte
otázku?

Predaj bytu nadobudnuteho darovaním v manželstve


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Predaj bytu nadobudnuteho darovaním v manželstve

Dobrý deň, zaujímalo by ma, ako postupovať v prípade, keď predávame byt. Predávajúcim je manžel, ktorý ho nadobudol v manželstve darovacou zmluvou od rodičov, takže by nemal byť v BSM. Avšak banka predávajúceho, ktorý kupuje náš byt, žiada aj údaje manželky pre účely zmlúv. Považujem to za nezmysel, keďže som jediným vlastníkom bytu. Kupujúceho som preto poslal späť do banky, aby si preverili, že byt bol nadobudnutý darovaním, a nie je dôvod uvádzať údaje manželky. Viete mi poradiť?

Odpoveď: Predaj bytu nadobudnuteho darovaním v manželstve

Dobrý deň,

rozumiem Vašej situácii a správne uvažujete, že byt nadobudnutý darovaním počas manželstva nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ale je výlučným vlastníctvom obdarovaného manžela (§ 143 Občianskeho zákonníka). Banka však môže mať interné pravidlá alebo postupy, ktoré vyžadujú údaje manžela/manželky aj v prípadoch, keď nehnuteľnosť nie je v BSM, napríklad kvôli prevereniu prípadných právnych rizík alebo budúcich nárokov druhého manžela. Odporúčam Vám preto banke predložiť darovaciu zmluvu a list vlastníctva, kde je jasne uvedené, že ste výlučným vlastníkom. Ak banka napriek tomu trvá na údajoch manželky, požiadajte ich o písomné zdôvodnenie tejto požiadavky. Takto budete mať jasnú predstavu o dôvodoch banky a môžete sa rozhodnúť, ako ďalej postupovať. Ďalším krokom je teda komunikácia s bankou a vyžiadanie si ich stanoviska písomne.

Trápi vás "Predaj bytu nadobudnuteho darovaním v manželstve " a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj bytu nadobudnuteho darovaním v manželstve " a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Nárok na majetok nadobudnutý pred manželstvom

    Dobrý deň, vaša otázka sa týka režimu majetku nadobudnutého ... Ak ste však tento byt založili na nadobudnutie spoločného domu v manželstve, situácia si vyžaduje ...

  • Darovanie a dedičské právo

    Pojem prepis Občiansky zákonník nepozná, ale zrejme ste mali na mysli predaj majetku nadobudnutého dedením. Ak by ste majetok nadobudnutý dedením darovali ...

  • Dedičstvo jedného z manželov a BSM

    Teraz sme nadobudli byt do BSM, pričom financovanie bytu ide na polovicu: z mojej strany z dedičstva, resp. z predaja majetku nadobudnutého ešte pred ...

  • Majetok pred a po svadbe

    Keď príde na predaj, tiež sa suma rozdelí na polovicu? Ďalšia otázka sa ... Podľa zmluvy som 50% majiteľka nového bytu a 50% bude vlastniť budúci manžel.

  • Rozdelenie majetku po rozvode

    Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, čo sa týka spoločnej hypotéky a domu nadobudnutého počas manželstva. ... - Predaj domu: Hoci predaj domu by mohol narušiť ...

  • Darovanie medzi manželmi

    So svojím manželom sme spoločnými vlastníkmi domu a on by chcel, aby som bola jedinou majiteľkou. Je možné to uskutočniť darovacou zmluvou? Ďakujem.

  • BSM a dedenie, ako to vlastne je?

    Chcem sa preto opýtať, či ako jeho jediné dieťa som nemala nárok na dedenie polovice bytu. ... Vy súhlas vašej dcéry na predaj alebo darovanie majetku ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.