Dobrý deň, zaujímalo by ma, ako postupovať v prípade, keď predávame byt. Predávajúcim je manžel, ktorý ho nadobudol v manželstve darovacou zmluvou od rodičov, takže by nemal byť v BSM. Avšak banka predávajúceho, ktorý kupuje náš byt, žiada aj údaje manželky pre účely zmlúv. Považujem to za nezmysel, keďže som jediným vlastníkom bytu. Kupujúceho som preto poslal späť do banky, aby si preverili, že byt bol nadobudnutý darovaním, a nie je dôvod uvádzať údaje manželky. Viete mi poradiť?
Dobrý deň,
rozumiem Vašej situácii a správne uvažujete, že byt nadobudnutý darovaním počas manželstva nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), ale je výlučným vlastníctvom obdarovaného manžela (§ 143 Občianskeho zákonníka). Banka však môže mať interné pravidlá alebo postupy, ktoré vyžadujú údaje manžela/manželky aj v prípadoch, keď nehnuteľnosť nie je v BSM, napríklad kvôli prevereniu prípadných právnych rizík alebo budúcich nárokov druhého manžela. Odporúčam Vám preto banke predložiť darovaciu zmluvu a list vlastníctva, kde je jasne uvedené, že ste výlučným vlastníkom. Ak banka napriek tomu trvá na údajoch manželky, požiadajte ich o písomné zdôvodnenie tejto požiadavky. Takto budete mať jasnú predstavu o dôvodoch banky a môžete sa rozhodnúť, ako ďalej postupovať. Ďalším krokom je teda komunikácia s bankou a vyžiadanie si ich stanoviska písomne.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Dobrý deň, vaša otázka sa týka režimu majetku nadobudnutého ... Ak ste však tento byt založili na nadobudnutie spoločného domu v manželstve, situácia si vyžaduje ...
Pojem prepis Občiansky zákonník nepozná, ale zrejme ste mali na mysli predaj majetku nadobudnutého dedením. Ak by ste majetok nadobudnutý dedením darovali ...
Teraz sme nadobudli byt do BSM, pričom financovanie bytu ide na polovicu: z mojej strany z dedičstva, resp. z predaja majetku nadobudnutého ešte pred ...
Keď príde na predaj, tiež sa suma rozdelí na polovicu? Ďalšia otázka sa ... Podľa zmluvy som 50% majiteľka nového bytu a 50% bude vlastniť budúci manžel.
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, čo sa týka spoločnej hypotéky a domu nadobudnutého počas manželstva. ... - Predaj domu: Hoci predaj domu by mohol narušiť ...
So svojím manželom sme spoločnými vlastníkmi domu a on by chcel, aby som bola jedinou majiteľkou. Je možné to uskutočniť darovacou zmluvou? Ďakujem.
Chcem sa preto opýtať, či ako jeho jediné dieťa som nemala nárok na dedenie polovice bytu. ... Vy súhlas vašej dcéry na predaj alebo darovanie majetku ...
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie