Máte
otázku?

Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?

Dobrý deň, potrebujem akútne riešiť bývanie. Vzhľadom na vysoké ceny bytov uvažujem o kúpe nebytového priestoru a jeho dočasnom využívaní na bývanie, pretože má všetko potrebné pre život. Kúpu by som financoval v hotovosti a uvedomujem si, že tam nebudem môcť mať trvalý pobyt. Aké ďalšie úskalia môže takáto kúpa priniesť? Ďakujem.

Odpoveď: Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?

Dobrý deň, chápem, že vyžadujú akútne riešiť otázku bývania. Podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z. z.) je nebytovým priestorom taká miestnosť alebo súbor miestností, ktoré nie sú určené na trvalé bývanie a stavebno-technicky slúžia na iný než obytný účel. V prípadoch, keď sa ukáže, že nebytový priestor je v rozpore so stavebným určením fakticky využívaný ako byt, môže to byť závažný problém, lebo stavby možno užívať len tak, ako to povoľuje rozhodnutie stavebného úradu. Ak by predsa došlo k inému spôsobu užívania, hrozí riziko porušenia stavebných predpisov. Ale to by Vás musel niekto nahlásiť. 

Tým, že takýto priestor nie je kolaudovaný na bývanie, nedá sa v ňom okrem iného získať trvalý pobyt. Okrem toho v budúcnosti môžu prísť ťažkosti so stavebným úradom, ktorý by mohol využitie nebytového priestoru na bývanie považovať za rozpor so stavebným určením. Z pohľadu Občianskeho zákonníka a citovaného zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov teda nestačí, ak priestor má všetko potrebné pre bývanie; rozhodujúce je správne právne vymedzenie tohto priestoru a vydané kolaudačné rozhodnutie.

Z praktického hľadiska môže neskôr vzniknúť problém s prípadným financovaním (napríklad pri úveroch určených na bytové priestory), takisto môže byť komplikované poistenie alebo potreba neskoršej zmeny účelu užívania na „byt“ v súlade so stavebnými predpismi. Aj keď uhrádzate kúpnu cenu v hotovosti, odporúčam overiť si všetky dôsledky a overiť, či nie je možná oficiálna zmena účelu stavby na bývanie, aby ste v budúcnosti predišli komplikáciám.

Trápi vás "Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kúpa nebytového priestoru a využitie na bývanie ?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.