^{Právna poradňa}

Darovacia zmluva a vecné bremeno

Právny stav k 23.05.2025

Otázka

Dobrý deň, môj starký mi daroval dom. Mali sme darovaciu zmluvu a zriadil som mu aj vecné bremeno doživotného užívania nehnuteľnosti. Chcel by som sa spýtať, či by mohol v budúcnosti vziať dar späť a či na to má nejaké právo. V darovacej zmluve som sa dočítal, že darca môže bez udania dôvodu žiadať naspäť dar. Prosím vás o radu.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, podľa slovenského Občianskeho zákonníka platí, že pri darovacej zmluve darca nemá právo jednostranne žiadať vrátenie daru bez udania dôvodu. Zákon však upravuje možnosť vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa voči darcovi tak, že hrubo porušuje dobré mravy. Muselo by teda dôjsť napríklad k závažnému ubližovaniu, urážlivému či nevhodnému zaobchádzaniu, čo by darcovi umožnilo obrátiť sa na súd a domáhať sa vrátenia nehnuteľnosti. Iné dôvody, napríklad zmena osobných alebo rodinných pomerov darcu, spravidla nestačia na zrušenie darovacej zmluvy.

Odporúčam Vám pozrieť si text darovacej zmluvy, či neobsahuje špeciálne dojednania v prospech darcu. Bežne však takéto ustanovenie nemá oporu v zákone. Ak by chcel Váš starký vziať dar späť bez toho, aby ste vyhraneným spôsobom porušovali dobré mravy, neexistuje zákonný nárok na jednostrannú revokáciu (odvolanie) daru. Ak máte pochybnosti, je užitočné poradiť sa s advokátom.

23.03.2025

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.