Máte
otázku?

Susedské vzťahy - murovany plot


Online právna poradňa
Oblasť práva: Prešov

Otázka: Susedské vzťahy - murovany plot

DOBRY DEN, chcel by som sa opytat; ze ak sused si postavil na hranici pozemku murovany plot (DTčka a sietka lepidlo z nasej strany a +fasadna omietka z jeho strany), ktory je miestami vysoky az skoro 4m, je dlhy cca 40m, to vazne zo zakona ja mu musim umoznit jeho udrzbu/opravu????? Neplati to len pre stavby typu dom, garaz atd?? Nemal si ho on postavit tak, teda vynechat si na sv pozemku napr. 50-70cm potrebnych pre svoju udrzbu ale si vyziadat vecne bremeno ci uz od developera pred nasou kupou resp. od nas?? To fakt ze akoze mi moze zaklopat na dvere ze: čauko :) pridem si na tv pozemocek opravit si svoj plot??? dakujem za reakciu. verim ze mi odpisete Lucas

Odpoveď: Susedské vzťahy - murovany plot

Dobrý deň,

vaša otázka je veľmi častá a dotýka sa viacerých právnych princípov v oblasti susedských vzťahov a vlastníckeho práva podľa Občianskeho zákonníka. Najskôr je dôležité rozlíšiť, že povinnosť umožniť vstup na pozemok kvôli údržbe cudzej stavby (napr. plotu) nie je automatická a nevzťahuje sa na všetky prípady. Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 127 upravuje, že vlastník je povinný zdržať sa všetkého, čo by nad mieru primeranú pomerom obťažovalo susedov alebo vážne ohrozovalo výkon ich práv.

Ak sused postavil plot priamo na hranici bez vášho súhlasu a bez zriadenia vecného bremena, mal by si vopred zabezpečiť prístup na údržbu, ideálne dohodou alebo vecným bremenom. Povinnosť umožniť vstup na váš pozemok vzniká až vtedy, ak je to nevyhnutné a nemožno to inak zabezpečiť, pričom sused musí minimalizovať zásah a nahradiť prípadnú škodu. Táto povinnosť sa nevzťahuje len na domy či garáže, ale aj na iné stavby, ak je ich údržba objektívne nemožná inak.

Odporúčam preveriť, či bol plot postavený v súlade so stavebným povolením a či nebol porušený stavebný zákon alebo miestne regulatívy. 4 metre je naozaj veľa. Na to potrebuje stavebné povolenie, nielen ohlásenie. Ak sused žiada vstup na váš pozemok, odporúčam trvať na písomnej dohode o rozsahu a čase vstupu. Nemusíte mu umožniť kedykoľvek vstup. 

Trápi vás "Susedské vzťahy - murovany plot" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Susedské vzťahy - murovany plot" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.