Máte
otázku?

Susedské vzťahy - murovany plot


Online právna poradňa
Oblasť práva: Prešov

Otázka: Susedské vzťahy - murovany plot

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či naozaj podľa zákona musím umožniť susedovi údržbu alebo opravu múrového plota, ktorý si postavil priamo na hranici pozemku. Plot je miestami vysoký takmer 4 metre, dlhý asi 40 metrov, a z našej strany je na ňom DT tvárnice a sieťka s lepidlom, z jeho strany fasádna omietka. Vzťahuje sa povinnosť umožniť prístup na údržbu iba na stavby ako dom alebo garáž, alebo platí aj na takýto plot? Nemal by si sused radšej pri stavbe nechať na svojom pozemku priestor (napríklad 50–70 cm) na údržbu svojho plota, prípadne riešiť vecné bremeno ešte pred kúpou pozemku, alebo po dohode s nami? Je naozaj možné, že mi jednoducho môže prísť oznámiť, že si ide k nám opraviť svoj plot? Ďakujem za odpoveď. Verím, že mi napíšete späť.

Odpoveď: Susedské vzťahy - murovany plot

Dobrý deň,

vaša otázka je veľmi častá a dotýka sa viacerých právnych princípov v oblasti susedských vzťahov a vlastníckeho práva podľa Občianskeho zákonníka. Najskôr je dôležité rozlíšiť, že povinnosť umožniť vstup na pozemok kvôli údržbe cudzej stavby (napr. plotu) nie je automatická a nevzťahuje sa na všetky prípady. Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 127 upravuje, že vlastník je povinný zdržať sa všetkého, čo by nad mieru primeranú pomerom obťažovalo susedov alebo vážne ohrozovalo výkon ich práv.

Ak sused postavil plot priamo na hranici bez vášho súhlasu a bez zriadenia vecného bremena, mal by si vopred zabezpečiť prístup na údržbu, ideálne dohodou alebo vecným bremenom. Povinnosť umožniť vstup na váš pozemok vzniká až vtedy, ak je to nevyhnutné a nemožno to inak zabezpečiť, pričom sused musí minimalizovať zásah a nahradiť prípadnú škodu. Táto povinnosť sa nevzťahuje len na domy či garáže, ale aj na iné stavby, ak je ich údržba objektívne nemožná inak.

Odporúčam preveriť, či bol plot postavený v súlade so stavebným povolením a či nebol porušený stavebný zákon alebo miestne regulatívy. 4 metre je naozaj veľa. Na to potrebuje stavebné povolenie, nielen ohlásenie. Ak sused žiada vstup na váš pozemok, odporúčam trvať na písomnej dohode o rozsahu a čase vstupu. Nemusíte mu umožniť kedykoľvek vstup. 

Trápi vás "Susedské vzťahy - murovany plot" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Susedské vzťahy - murovany plot" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Susedské vzťahy - vstup na pozemok.

    Dobrý deň, prosím Vás o radu ohľadom oplotenia nášho pozemku. Chcela by som si postaviť murovaný plot od susedov (máme s nimi zlé vzťahy). ... d) stavbu treba ...

  • Susedské spory - strecha, stromy, plot ?

    Je možné zrušiť jeho okno na základe zlých susedských vzťahov? Povolenie na okno do nášho dvora dostali pred približne 30 rokmi od môjho svokra. Vopred ďakujem ...

  • Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna

    Najnovšie odpovede. Pri kúpe nehnutelnosti mi bola zatajovana informacia · Dan z predaja nehnutelnosti v lehote do 5 rokov od vkladu · Susedské vzťahy - ...

  • Stavba oplotenia od susedov

    ... murovaný plot od našich susedov, s ktorými nemáme dobré vzťahy. Potrebujem ich súhlas na stavbu takéhoto plotu? Majú tam už svoj pletivový plot, ale ja by ...

  • Ako sa brániť proti tieneniu stromov zo strany suseda?

    Dobrý deň, susedské vzťahy upravuje predovšetkým ustanovenie § 127 ... Chcela by som si postaviť murovaný plot od susedov (máme s nimi zlé vzťahy). ...

  • Nebezpečný plot

    ... murovaný plot od susedov (máme s nimi zlé vzťahy). ... mame investovať do opravy alebo výmeny plota a tiež nie je nebezpečné, ... Susedské spory- 4. časť. To ...

  • Susedské spory

    ... murovanom plote. Ktorú vzdialenosť musím dodržať, aby som mu pravidelným polievaním nezničila plot a aby boli dodržané všetky právne predpisy? Veľmi pekne ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.