Máte
otázku?

Čo s domom po rozvode?


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Čo s domom po rozvode?

Dobrý deň, chcem sa opýtať, či je dom, ktorý som kúpil v čase, keď som bol rozvedený, a na ktorý som si vzal hypotéku, ktorú ešte stále splácam, avšak už aj počas manželstva, potrebné pri rozvode deliť medzi mňa a manželku. Na získanie úveru som musel založiť rodičovský byt, ktorý som pri prvom refinancovaní po rekonštrukcii domu, kedy nadobudol hodnotu, vyňal zo zábezpeky. Hypotéku počas celého trvania, aj počas manželstva, splácam iba z vlastných prostriedkov bez prispenia manželky, rovnako znášam aj všetky náklady spojené s prevádzkou rodinného domu. Chcem sa informovať, ako by sa táto situácia riešila z právneho hľadiska pri prípadnom rozvode.

Odpoveď: Čo s domom po rozvode?

Dobrý deň,
vaša otázka sa týka určenia, či dom nadobudnutý pred manželstvom, financovaný hypotékou, ktorá sa spláca aj počas manželstva, patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a či by sa pri rozvode delil.

Najskôr je dôležité rozlíšiť, kedy ste dom nadobudli. Podľa § 143 Občianskeho zákonníka majetok nadobudnutý pred uzavretím manželstva patrí výlučne tomu z manželov, ktorý ho nadobudol. Ak ste dom kúpili v čase, keď ste boli rozvedený, dom je vo vašom výlučnom vlastníctve.

Druhá otázka je, či splácanie hypotéky z prostriedkov nadobudnutých počas manželstva mení túto situáciu. Podľa judikatúry, ak sa na splácanie úveru použijú prostriedky patriace do BSM, môže vzniknúť nárok na vyrovnanie v prospech BSM, nie však na podiel na samotnom dome. To znamená, že dom zostáva vo vašom výlučnom vlastníctve, ale pri rozvode môže mať manželka nárok na vyrovnanie sumy, ktorou boli z BSM splatené záväzky viazané na dom.

Ak ste však splácali hypotéku výlučne z vašich osobných prostriedkov (napr. z príjmov, ktoré nepatria do BSM), tento nárok nevzniká. Odporúčam dôkladne zdokumentovať zdroje splátok.

Trápi vás "Čo s domom po rozvode?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Čo s domom po rozvode?" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Vysporiadanie domu po rozvode

    Pokiaľ manžel staval dom na predaj počas manželstva, tento dom by taktiež mal patriť do BSM. Pokiaľ ide o Vašu otázku, či máte nárok na výmenu zámkov v dome, k ...

  • Nárok na majetok po rozvode

    Dobrý deň, viete mi, prosím, poradiť, ako by mohla dopadnúť moja žiadosť o rozvod, čo sa týka majetku? Ide mi najmä o dom. Môj manžel ho začal stavať ešte ako ...

  • Vyporiadanie majetku po rozvode

    V prípade, že by došlo k rozvodu manželstva, potom rodinný dom nebude predmetom vyporiadania BSM, lebo doň nepatrí. Otázkou je či ste nehnuteľnosť počas trvania ...

  • Rozdelenie majetku po rozvode

    Pokiaľ nadobudol manžel pozemok darovacou zmluvou počas manželstva, pozemok nebude predmetom vyporiadania BSM. Pokiaľ ide o dom postavený na pozemku, ak bol ...

  • Vysporiadanie úveru v banke po rozvode

    Spolu s exmanželom máme v BSM vybavený hypotekárny úver, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou, konkrétne rodinným domom. ... rozvode aj naďalej a zároveň zaviaže ...

  • Rozvod a zdedený majetok

    Spolu s mojimi dvoma súrodencami vlastním ornú pôdu a starší dom, každý v podiele 1/3. Chcem sa spýtať, či sa to pri rozvode bude deliť, alebo mám nárok na to ...

  • Má manželka po rozvode nárok na mne darovaný majetok?

    Tak ako je uvedené vyššie, v prípade, že ste počas manželstva nadobudli dom darovacou zmluvou, tento dom bude vo Vašom výlučnom majetku a nie v BSM, teda Vaša ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.