Dobrý deň, je darovacia zmluva platná, ak si dve sesternice navzájom darovali podiel v pozemku a neboli oslovení ostatní spoluvlastníci na uplatnenie predkupného práva, hoci tí nie sú príbuzní? Ak je jeden zo spoluvlastníkov v rodinnom vzťahu (bratranec) a takisto nebol oslovený ako blízka osoba, považuje sa to za porušenie zákona? Považuje sa dcéra sesternice za blízku osobu a môže sa podiel darovať bez predkupného práva ostatným vlastníkom?
Dobrý deň,
pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel darovaný blízkej osobe. Blízkou osobou sa podľa § 116 Občianskeho zákonníka rozumie príbuzný v priamom rade (rodičia, deti), súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa považujú za blízke, ak by ujmu jednej z nich druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú.
Sesternice nie sú príbuzné v priamom rade ani súrodenci, preto sa automaticky nepovažujú za blízke osoby podľa zákona. Avšak, ak medzi nimi existuje taký vzťah, že by ujmu jednej z nich druhá pociťovala ako vlastnú, môžu byť považované za blízke osoby. Tento vzťah je potrebné posudzovať individuálne.
Ak darca neponúkne svoj podiel na odkúpenie ostatným spoluvlastníkom (ktorí nie sú blízkymi osobami), môže dôjsť k porušeniu predkupného práva. V takom prípade môžu dotknutí spoluvlastníci napadnúť platnosť darovacej zmluvy.
Čo sa týka bratranca, ten je príbuzný v pobočnom rade, nie v priamom rade, a preto sa nepovažuje za blízku osobu podľa § 116 Občianskeho zákonníka. Ak nebol oslovený na uplatnenie predkupného práva, môže to byť považované za porušenie zákona.
Dcéra sesternice je vo vzťahu k darcovi príbuzná v ďalšom stupni pobočného radu, a preto sa tiež nepovažuje za blízku osobu podľa zákona. Darovanie podielu na ňu by malo podliehať predkupnému právu ostatných spoluvlastníkov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie