Máte
otázku?

Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada


Online právna poradňa
Oblasť práva: Banská Bystrica

Otázka: Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada

Dobrý deň, je darovacia zmluva platná, ak si dve sesternice navzájom darovali podiel v pozemku a neboli oslovení ostatní spoluvlastníci na uplatnenie predkupného práva, hoci tí nie sú príbuzní? Ak je jeden zo spoluvlastníkov v rodinnom vzťahu (bratranec) a takisto nebol oslovený ako blízka osoba, považuje sa to za porušenie zákona? Považuje sa dcéra sesternice za blízku osobu a môže sa podiel darovať bez predkupného práva ostatným vlastníkom?

Odpoveď: Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada

Dobrý deň,

 

pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel darovaný blízkej osobe. Blízkou osobou sa podľa § 116 Občianskeho zákonníka rozumie príbuzný v priamom rade (rodičia, deti), súrodenec a manžel;  iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa považujú za blízke, ak by ujmu jednej z nich druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú.

 

Sesternice nie sú príbuzné v priamom rade ani súrodenci, preto sa automaticky nepovažujú za blízke osoby podľa zákona. Avšak, ak medzi nimi existuje taký vzťah, že by ujmu jednej z nich druhá pociťovala ako vlastnú, môžu byť považované za blízke osoby. Tento vzťah je potrebné posudzovať individuálne. 

 

Ak darca neponúkne svoj podiel na odkúpenie ostatným spoluvlastníkom (ktorí nie sú blízkymi osobami), môže dôjsť k porušeniu predkupného práva. V takom prípade môžu dotknutí spoluvlastníci napadnúť platnosť darovacej zmluvy. 

 

Čo sa týka bratranca, ten je príbuzný v pobočnom rade, nie v priamom rade, a preto sa nepovažuje za blízku osobu podľa § 116 Občianskeho zákonníka. Ak nebol oslovený na uplatnenie predkupného práva, môže to byť považované za porušenie zákona. 

Dcéra sesternice je vo vzťahu k darcovi príbuzná v ďalšom stupni pobočného radu, a preto sa tiež nepovažuje za blízku osobu podľa zákona. Darovanie podielu na ňu by malo podliehať predkupnému právu ostatných spoluvlastníkov.

Trápi vás "Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Rozdelenie pozemku

    Problémom je, že pozemok je pomerne úzky. Spolu s domom sme zdedili aj 2/3 záhrady vedľa neho. Rád by som sa opýtal, či je možné sa oddeliť od ostatných ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Peter Slavkovský

16. januára

Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.