Máte
otázku?

Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada


Online právna poradňa
Oblasť práva: Banská Bystrica

Otázka: Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada

Dobrý deň, je darovacia zmluva platná, ak si dve sesternice navzájom darovali podiel v pozemku a neboli oslovení ostatní spoluvlastníci na uplatnenie predkupného práva, hoci tí nie sú príbuzní? Ak je jeden zo spoluvlastníkov v rodinnom vzťahu (bratranec) a takisto nebol oslovený ako blízka osoba, považuje sa to za porušenie zákona? Považuje sa dcéra sesternice za blízku osobu a môže sa podiel darovať bez predkupného práva ostatným vlastníkom?

Odpoveď: Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada

Dobrý deň,

 

pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel darovaný blízkej osobe. Blízkou osobou sa podľa § 116 Občianskeho zákonníka rozumie príbuzný v priamom rade (rodičia, deti), súrodenec a manžel;  iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa považujú za blízke, ak by ujmu jednej z nich druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú.

 

Sesternice nie sú príbuzné v priamom rade ani súrodenci, preto sa automaticky nepovažujú za blízke osoby podľa zákona. Avšak, ak medzi nimi existuje taký vzťah, že by ujmu jednej z nich druhá pociťovala ako vlastnú, môžu byť považované za blízke osoby. Tento vzťah je potrebné posudzovať individuálne. 

 

Ak darca neponúkne svoj podiel na odkúpenie ostatným spoluvlastníkom (ktorí nie sú blízkymi osobami), môže dôjsť k porušeniu predkupného práva. V takom prípade môžu dotknutí spoluvlastníci napadnúť platnosť darovacej zmluvy

 

Čo sa týka bratranca, ten je príbuzný v pobočnom rade, nie v priamom rade, a preto sa nepovažuje za blízku osobu podľa § 116 Občianskeho zákonníka. Ak nebol oslovený na uplatnenie predkupného práva, môže to byť považované za porušenie zákona. 

Dcéra sesternice je vo vzťahu k darcovi príbuzná v ďalšom stupni pobočného radu, a preto sa tiež nepovažuje za blízku osobu podľa zákona. Darovanie podielu na ňu by malo podliehať predkupnému právu ostatných spoluvlastníkov.

Trápi vás "Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.