Dobrý deň, je darovacia zmluva platná, ak si dve sesternice navzájom darovali podiel v pozemku a neboli oslovení ostatní spoluvlastníci na uplatnenie predkupného práva, hoci tí nie sú príbuzní? Ak je jeden zo spoluvlastníkov v rodinnom vzťahu (bratranec) a takisto nebol oslovený ako blízka osoba, považuje sa to za porušenie zákona? Považuje sa dcéra sesternice za blízku osobu a môže sa podiel darovať bez predkupného práva ostatným vlastníkom?
Dobrý deň,
pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel darovaný blízkej osobe. Blízkou osobou sa podľa § 116 Občianskeho zákonníka rozumie príbuzný v priamom rade (rodičia, deti), súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa považujú za blízke, ak by ujmu jednej z nich druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú.
Sesternice nie sú príbuzné v priamom rade ani súrodenci, preto sa automaticky nepovažujú za blízke osoby podľa zákona. Avšak, ak medzi nimi existuje taký vzťah, že by ujmu jednej z nich druhá pociťovala ako vlastnú, môžu byť považované za blízke osoby. Tento vzťah je potrebné posudzovať individuálne.
Ak darca neponúkne svoj podiel na odkúpenie ostatným spoluvlastníkom (ktorí nie sú blízkymi osobami), môže dôjsť k porušeniu predkupného práva. V takom prípade môžu dotknutí spoluvlastníci napadnúť platnosť darovacej zmluvy.
Čo sa týka bratranca, ten je príbuzný v pobočnom rade, nie v priamom rade, a preto sa nepovažuje za blízku osobu podľa § 116 Občianskeho zákonníka. Ak nebol oslovený na uplatnenie predkupného práva, môže to byť považované za porušenie zákona.
Dcéra sesternice je vo vzťahu k darcovi príbuzná v ďalšom stupni pobočného radu, a preto sa tiež nepovažuje za blízku osobu podľa zákona. Darovanie podielu na ňu by malo podliehať predkupnému právu ostatných spoluvlastníkov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie