Máte
otázku?

Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada


Online právna poradňa
Oblasť práva: Banská Bystrica

Otázka: Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada

Dobrý deň, je darovacia zmluva platná, ak si dve sesternice navzájom darovali podiel v pozemku a neboli oslovení ostatní spoluvlastníci na uplatnenie predkupného práva, hoci tí nie sú príbuzní? Ak je jeden zo spoluvlastníkov v rodinnom vzťahu (bratranec) a takisto nebol oslovený ako blízka osoba, považuje sa to za porušenie zákona? Považuje sa dcéra sesternice za blízku osobu a môže sa podiel darovať bez predkupného práva ostatným vlastníkom?

Odpoveď: Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada

Dobrý deň,

 

pri darovaní spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti na Slovensku platí predkupné právo ostatných spoluvlastníkov, s výnimkou, ak je podiel darovaný blízkej osobe. Blízkou osobou sa podľa § 116 Občianskeho zákonníka rozumie príbuzný v priamom rade (rodičia, deti), súrodenec a manžel;  iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa považujú za blízke, ak by ujmu jednej z nich druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú.

 

Sesternice nie sú príbuzné v priamom rade ani súrodenci, preto sa automaticky nepovažujú za blízke osoby podľa zákona. Avšak, ak medzi nimi existuje taký vzťah, že by ujmu jednej z nich druhá pociťovala ako vlastnú, môžu byť považované za blízke osoby. Tento vzťah je potrebné posudzovať individuálne. 

 

Ak darca neponúkne svoj podiel na odkúpenie ostatným spoluvlastníkom (ktorí nie sú blízkymi osobami), môže dôjsť k porušeniu predkupného práva. V takom prípade môžu dotknutí spoluvlastníci napadnúť platnosť darovacej zmluvy. 

 

Čo sa týka bratranca, ten je príbuzný v pobočnom rade, nie v priamom rade, a preto sa nepovažuje za blízku osobu podľa § 116 Občianskeho zákonníka. Ak nebol oslovený na uplatnenie predkupného práva, môže to byť považované za porušenie zákona. 

Dcéra sesternice je vo vzťahu k darcovi príbuzná v ďalšom stupni pobočného radu, a preto sa tiež nepovažuje za blízku osobu podľa zákona. Darovanie podielu na ňu by malo podliehať predkupnému právu ostatných spoluvlastníkov.

Trápi vás "Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Predaj zastavaná plocha a nádvorie, záhrada" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.