Máte
otázku?

Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom

Dobrý deň, kúpili sme polovicu domu so samostatným vchodom a meračmi (v zmluve uvedené ako bytová jednotka), ktorý má vchod zo záhrady. Ide o veľký dvojgeneračný dom s oddelenými samostatnými vchodmi. Vchod k nám vedie prostredníctvom vecného bremena prechodu a prejazdu, zapísaného na polovicu celého pozemku. Každopádne, syn spodnej susedy (miestny prepilec, čo nemá kam ísť) drží na priestore nášho vecného bremena veľkého psa na voľno. Pes je mimoriadne otravný, slintavý, miestami štekavý a svojou váhou (takmer 70 kg) dokáže človeka vytlačiť či naň skočiť. Samotná suseda (matka vlastníka psa) ho počas svojich návštev zatvára, pretože na ňu takisto skáče. Hoci na mňa neútočí, mám tehotnú ženu a čoskoro sa nám narodí dieťa. Nechcem riskovať, že pes skočí na ňu alebo na kočík. Existuje možnosť, ako by som mohol synovi susedy právne zakázať držať psa na prednej strane pozemku (pokiaľ nie je preukázateľne vycvičený), kde máme prístup do vchodu? Na zadnej strane má zvyšok pozemku s rozlohou približne 8 árov. S týmto konkrétnym človekom sa rozumnou cestou nedokážem dohodnúť.

Odpoveď: Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom

Dobrý deň,
pri existencii vecného bremena prechodu a prejazdu máte nárok na nerušený a bezpečný prístup k svojmu vchodu. Podľa Občianskeho zákonníka je vlastník (resp. užívateľ) pozemku povinný zdržať sa konania, ktoré obmedzuje výkon vecného bremena. Chov veľkého psa, ktorý ohrozuje alebo sťažuje prístup, by sa mohol posudzovať ako zásah do Vašich práv na nerušené užívanie zriadenej cesty.

Odporúčam uviesť písomnou formou požiadavku na odstránenie alebo presunutie psa do zadnej časti pozemku, aby bola umožnená bezpečná a neobmedzená chôdza. Pokiaľ sused nespolupracuje, je možné obrátiť sa na obec alebo príslušný súd so žalobou domáhajúcou sa ochrany a dodržiavania vecného bremena.

Ako ďalší krok zvážte formálnu výzvu s presným popisom požiadaviek. Následne, ak nebude rešpektovaná, je vhodné využiť právne konanie, aby bol zabezpečený Váš bezpečný vstup do nehnuteľnosti. Ideálne cez advokáta, toho sa môže zľaknúť. Ak ani to nepomôže, tak potom cez súd. Budete potrebovať ako dôkaz video. 

Trápi vás "Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom " a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vecné bremeno prechodu cez susedov pozemok so psom " a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Vyporiadanie spoločného dvora

    Väčšinou ide o snahu jedného zo susedov ... Po prípade zriadi vecné bremeno podľa § 151n, §151o, §151p OZ. napr. právo prechod cez pozemok, aby sa mohol druhý ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.