Máte
otázku?

Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS

Dobrý deň, bytový podnik BBS v Petržalke nám pri vyúčtovaní za byt za rok 2023 nevypočítal v roku 2024 správne preplatok (namiesto približne 650 eur sme dostali len 100 eur). Keďže to zistili až teraz, poslali nám vo februári tohto roka opravné vyúčtovanie, v ktorom sa uvádza, že vyše 555 eur nám bude vrátených do konca februára 2025. Dňa 10. 3. 2025 sme mailom upozornili BBS, že k tomuto dátumu nám na účet nič neprišlo. Strohá odpoveď z BBS znela, že pri spracovaní preplatkov zistili, že náš bytový dom nemá dostatok peňazí, a preto nám preplatok nemôžu vyplatiť. Máme čakať, či iní nájomcovia splatia dlhy, prípadne bude preplatok započítaný až o rok – do ďalšieho vyúčtovania za byt v roku 2025. Táto odpoveď nás zarazila, nielen preto, že sa za vzniknutú chybu neospravedlnili, ale aj preto, že sme o tieto peniaze prišli na celý rok, a teda aj o úroky, ktoré mohli medzitým pribudnúť. Ak boli naše peniaze v bytovom podniku preplatkom, kto im dal právo s nimi manipulovať, keď ich teraz nemajú? Je tento postup bytového podniku BBS správny? Alebo sa môžeme proti nemu odvolať a podniknúť nejaké kroky? Ďakujeme za odpoveď.

Odpoveď: Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS

Dobrý deň,
v zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov by sa mali preplatky z ročného vyúčtovania uhrádzať bez zbytočného odkladu, obvykle do určeného termínu. Ak vám bytový podnik sám priznal nárok na rozdiel, ale neskôr ho odmieta vyplatiť s odvolaním sa na nedostatok finančných prostriedkov, je vhodné riešiť to písomnou formou. Odporúčam trvať na vysvetlení, ako bytový podnik narába s financiami, keďže vaše peniaze majú byť v samostatnej evidencii a nesmú sa miešať s inými položkami.

Pri komunikácii im zdôraznite, že ide o nesplnenie vlastného záväzku, ktorý potvrdili v opravnom vyúčtovaní. Máte právo požadovať jeho splnenie, prípadne vymáhať zákonný úrok z omeškania. Ak nedôjde k dohode, môžete zvážiť sťažnosť na príslušné orgány (Slovensku obchodnú inšpekciu) alebo obrátenie sa na súd, no predtým odporúčam písomne vyzvať správcu na vyriešenie situácie.

Odporúčam však nezaplatiť 2-3 splátky bežných platieb (podľa toho koľko platíte a ako to vychádza). Na konci ked Vám budú robiť vyúčtovanie budete tým pádom s preplatkom na nule. Vy akoby ste uz teraz mali zaplatené viac, takže si môžete dovoliť nezaplatiť splátky v sume preplatku. 

Trápi vás "Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Problém s vyplatením preplatku z bytového podniku BSS " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Daniela G

13. augusta

Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.