Dobrý deň, bytový podnik BBS v Petržalke nám pri vyúčtovaní za byt za rok 2023 nevypočítal v roku 2024 správne preplatok (namiesto približne 650 eur sme dostali len 100 eur). Keďže to zistili až teraz, poslali nám vo februári tohto roka opravné vyúčtovanie, v ktorom sa uvádza, že vyše 555 eur nám bude vrátených do konca februára 2025. Dňa 10. 3. 2025 sme mailom upozornili BBS, že k tomuto dátumu nám na účet nič neprišlo. Strohá odpoveď z BBS znela, že pri spracovaní preplatkov zistili, že náš bytový dom nemá dostatok peňazí, a preto nám preplatok nemôžu vyplatiť. Máme čakať, či iní nájomcovia splatia dlhy, prípadne bude preplatok započítaný až o rok – do ďalšieho vyúčtovania za byt v roku 2025. Táto odpoveď nás zarazila, nielen preto, že sa za vzniknutú chybu neospravedlnili, ale aj preto, že sme o tieto peniaze prišli na celý rok, a teda aj o úroky, ktoré mohli medzitým pribudnúť. Ak boli naše peniaze v bytovom podniku preplatkom, kto im dal právo s nimi manipulovať, keď ich teraz nemajú? Je tento postup bytového podniku BBS správny? Alebo sa môžeme proti nemu odvolať a podniknúť nejaké kroky? Ďakujeme za odpoveď.
Dobrý deň,
v zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov by sa mali preplatky z ročného vyúčtovania uhrádzať bez zbytočného odkladu, obvykle do určeného termínu. Ak vám bytový podnik sám priznal nárok na rozdiel, ale neskôr ho odmieta vyplatiť s odvolaním sa na nedostatok finančných prostriedkov, je vhodné riešiť to písomnou formou. Odporúčam trvať na vysvetlení, ako bytový podnik narába s financiami, keďže vaše peniaze majú byť v samostatnej evidencii a nesmú sa miešať s inými položkami.
Pri komunikácii im zdôraznite, že ide o nesplnenie vlastného záväzku, ktorý potvrdili v opravnom vyúčtovaní. Máte právo požadovať jeho splnenie, prípadne vymáhať zákonný úrok z omeškania. Ak nedôjde k dohode, môžete zvážiť sťažnosť na príslušné orgány (Slovensku obchodnú inšpekciu) alebo obrátenie sa na súd, no predtým odporúčam písomne vyzvať správcu na vyriešenie situácie.
Odporúčam však nezaplatiť 2-3 splátky bežných platieb (podľa toho koľko platíte a ako to vychádza). Na konci ked Vám budú robiť vyúčtovanie budete tým pádom s preplatkom na nule. Vy akoby ste uz teraz mali zaplatené viac, takže si môžete dovoliť nezaplatiť splátky v sume preplatku.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie