Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu a pozemku pod ním. Dom som nadobudol do vlastníctva pred 20 rokmi. K pozemku vedie nespevnená prístupová cesta dlhá približne 200 metrov. Druhú prístupovú komunikáciu k pozemku nemám. V ceste je zabudovaná moja vodovodná prípojka a prípojka elektrickej energie. V pôvodných pozemkových kartách je cesta zakreslená ako samostatný pozemok. Minulý rok mesto predalo pozemky a nový vlastník chce cestu odstrániť. Ako mám postupovať?
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť nového vlastníka a pokúsiť sa dohodnúť na zriadení vecného bremena, ktoré by vám zabezpečilo trvalý prístup k pozemku. Ak k dohode nepríde, môžete podať návrh na súd o zriadenie takého bremena na základe § 151o Občianskeho zákonníka, keďže k domu neexistuje iný prístup a práve túto situáciu citované ustanovenie rieši. Súd posúdi, či váš prístup nemožno zabezpečiť inak, a môže nariadiť majiteľovi cesty, aby zniesol vaše právo prejazdu a prechodu. Vždy je vhodné zachovať slušnú komunikáciu a predísť zdĺhavým sporom.
Cesta nie je automaticky spojená s cestou. Cesta je samostatná nehnuteľnosť, ktorá niekomu patrí.
Ako ďalší krok zvážte konzultáciu s advokátom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie