Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu a pozemku pod ním. Dom som nadobudol do vlastníctva pred 20 rokmi. K pozemku vedie nespevnená prístupová cesta dlhá približne 200 metrov. Druhú prístupovú komunikáciu k pozemku nemám. V ceste je zabudovaná moja vodovodná prípojka a prípojka elektrickej energie. V pôvodných pozemkových kartách je cesta zakreslená ako samostatný pozemok. Minulý rok mesto predalo pozemky a nový vlastník chce cestu odstrániť. Ako mám postupovať?
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť nového vlastníka a pokúsiť sa dohodnúť na zriadení vecného bremena, ktoré by vám zabezpečilo trvalý prístup k pozemku. Ak k dohode nepríde, môžete podať návrh na súd o zriadenie takého bremena na základe § 151o Občianskeho zákonníka, keďže k domu neexistuje iný prístup a práve túto situáciu citované ustanovenie rieši. Súd posúdi, či váš prístup nemožno zabezpečiť inak, a môže nariadiť majiteľovi cesty, aby zniesol vaše právo prejazdu a prechodu. Vždy je vhodné zachovať slušnú komunikáciu a predísť zdĺhavým sporom.
Cesta nie je automaticky spojená s cestou. Cesta je samostatná nehnuteľnosť, ktorá niekomu patrí.
Ako ďalší krok zvážte konzultáciu s advokátom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie