Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu a pozemku pod ním. Dom som nadobudol do vlastníctva pred 20 rokmi. K pozemku vedie nespevnená prístupová cesta dlhá približne 200 metrov. Druhú prístupovú komunikáciu k pozemku nemám. V ceste je zabudovaná moja vodovodná prípojka a prípojka elektrickej energie. V pôvodných pozemkových kartách je cesta zakreslená ako samostatný pozemok. Minulý rok mesto predalo pozemky a nový vlastník chce cestu odstrániť. Ako mám postupovať?
Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť nového vlastníka a pokúsiť sa dohodnúť na zriadení vecného bremena, ktoré by vám zabezpečilo trvalý prístup k pozemku. Ak k dohode nepríde, môžete podať návrh na súd o zriadenie takého bremena na základe § 151o Občianskeho zákonníka, keďže k domu neexistuje iný prístup a práve túto situáciu citované ustanovenie rieši. Súd posúdi, či váš prístup nemožno zabezpečiť inak, a môže nariadiť majiteľovi cesty, aby zniesol vaše právo prejazdu a prechodu. Vždy je vhodné zachovať slušnú komunikáciu a predísť zdĺhavým sporom.
Cesta nie je automaticky spojená s cestou. Cesta je samostatná nehnuteľnosť, ktorá niekomu patrí.
Ako ďalší krok zvážte konzultáciu s advokátom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie