^{Právna poradňa}

Prístupová cesta k domu

Právny stav k 12.05.2025

Otázka

Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu a pozemku pod ním. Dom som nadobudol do vlastníctva pred 20 rokmi. K pozemku vedie nespevnená prístupová cesta dlhá približne 200 metrov. Druhú prístupovú komunikáciu k pozemku nemám. V ceste je zabudovaná moja vodovodná prípojka a prípojka elektrickej energie. V pôvodných pozemkových kartách je cesta zakreslená ako samostatný pozemok. Minulý rok mesto predalo pozemky a nový vlastník chce cestu odstrániť. Ako mám postupovať?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, odporúčam najprv osloviť nového vlastníka a pokúsiť sa dohodnúť na zriadení vecného bremena, ktoré by vám zabezpečilo trvalý prístup k pozemku. Ak k dohode nepríde, môžete podať návrh na súd o zriadenie takého bremena na základe § 151o Občianskeho zákonníka, keďže k domu neexistuje iný prístup a práve túto situáciu citované ustanovenie rieši. Súd posúdi, či váš prístup nemožno zabezpečiť inak, a môže nariadiť majiteľovi cesty, aby zniesol vaše právo prejazdu a prechodu. Vždy je vhodné zachovať slušnú komunikáciu a predísť zdĺhavým sporom.

Cesta nie je automaticky spojená s cestou. Cesta je samostatná nehnuteľnosť, ktorá niekomu patrí.

Ako ďalší krok zvážte konzultáciu s advokátom.

16.03.2025

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.