Dobrý deň, som podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľnosti v podiele 1/2. Ide o rodinný dom rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť som nadobudla darovacou zmluvou, v ktorej je uvedené doživotné právo pre môjho otca, že môže v tejto nehnuteľnosti bývať. Druhý spoluvlastník však tvrdí, že na takéto právo dožitia potrebujem aj jeho súhlas. Je to pravda?
Dobrý deň, Vaše odôvodnenie samotného doživotného práva na bývanie pre otca vyplýva z darovacej zmluvy, ktorá obsahuje vecné bremeno užívania v jeho prospech. Takéto bremeno je podľa Občianskeho zákonníka záväzné pre každého vlastníka nehnuteľnosti. Nezaniká teda ani vtedy, keď sa mení spoluvlastník, a druhý spoluvlastník ho musí rešpektovať.
Zriaďovanie doživotného užívania vyžaduje len dohodu medzi pôvodným vlastníkom (darcovskou stranou) a obdarovaným. Súhlas iných spoluvlastníkov sa nevyžaduje, pretože ide o vecné bremeno, ktoré vzniklo a v katastri bude trvať až do smrti osoby oprávnenej z bremena.
Odporúčam overiť, či je bremeno riadne zapísané na liste vlastníctva. Ak áno, druhý spoluvlastník nemôže účinne namietať neplatnosť práva dožitia Vášho otca.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie