^{Právna poradňa}

Právo dožitia

Právny stav k 11.05.2025

Otázka

Dobrý deň, som podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľnosti v podiele 1/2. Ide o rodinný dom rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť som nadobudla darovacou zmluvou, v ktorej je uvedené doživotné právo pre môjho otca, že môže v tejto nehnuteľnosti bývať. Druhý spoluvlastník však tvrdí, že na takéto právo dožitia potrebujem aj jeho súhlas. Je to pravda?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, Vaše odôvodnenie samotného doživotného práva na bývanie pre otca vyplýva z darovacej zmluvy, ktorá obsahuje vecné bremeno užívania v jeho prospech. Takéto bremeno je podľa Občianskeho zákonníka záväzné pre každého vlastníka nehnuteľnosti. Nezaniká teda ani vtedy, keď sa mení spoluvlastník, a druhý spoluvlastník ho musí rešpektovať.
Zriaďovanie doživotného užívania vyžaduje len dohodu medzi pôvodným vlastníkom (darcovskou stranou) a obdarovaným. Súhlas iných spoluvlastníkov sa nevyžaduje, pretože ide o vecné bremeno, ktoré vzniklo a v katastri bude trvať až do smrti osoby oprávnenej z bremena.
Odporúčam overiť, či je bremeno riadne zapísané na liste vlastníctva. Ak áno, druhý spoluvlastník nemôže účinne namietať neplatnosť práva dožitia Vášho otca.

16.03.2025

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.