^{Právna poradňa}

Darovacia zmluva pri rozvode

Právny stav k 15.05.2025

Najčastejšie otázky

Má bývalá manželka nárok na náhradu investícií do darovaného domu?

ak ste dom dostali darovacou zmluvou iba Vy, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva a bývalá manželka nemá nárok na časť domu. Pri vyporiadaní však môže žiadať zohľadnenie preukázaných spoločných peňazí, ktoré boli počas manželstva použité na jeho rekonštrukciu.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, pred manželstvom som kúpila nehnuteľnosť. Po niekoľkých rokoch som manželovi polovicu nehnuteľnosti darovala darovacou zmluvou. Aktuálne chcem podať návrh na rozvod, keďže manžel dlhodobo prepadol alkoholu. Musím ho vyplatiť z nehnuteľnosti, aj keď som mu ju sama darovala? Ďakujem.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, ak ste manželovi darovali polovicu vášho výlučného vlastníctva, stal sa podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti. V takom prípade ho pri rozvode nemusíte automaticky vyplácať, pokiaľ si obaja ponecháte svoj spoluvlastnícky podiel. Dôležité však je, aké máte obaja zámery do budúcna. Ak chcete zostať jedinou vlastníčkou, budete musieť od neho odkúpiť jeho spoluvlastnícky podiel tak, aby vám tento podiel previedol (napríklad kúpou alebo formou dohody o vysporiadaní). Inou možnosťou je dohodnúť sa na predaji nehnuteľnosti tretej osobe, pričom sa rozdelia aj finančné prostriedky. Ak spolupráca nie je možná, môže sa jeden z vás obrátiť na súd, ktorý rozhodne o spôsobe vysporiadania podielového spoluvlastníctva. Preto odporúčam zvážiť, čo je pre vás oboch prijateľné, prípadne osloviť advokáta, ktorý vám pripraví dohodu o vysporiadaní spoluvlastníckeho podielu. Najbližším krokom by mohlo byť osloviť manžela a pokúsiť sa dohodnúť na ďalšom postupe.

17.03.2025

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

Má bývalá manželka nárok na náhradu investícií do darovaného domu?

Dobrý deň, mám otázku. Dom som nadobudol na základe darovacej zmluvy. Po rozvode odo mňa manželka žiada peniaze za rekonštrukciu domu, ktorú sme spoločne realizovali.

02.08.2026

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

02.08.2026 · Overil: JUDr. Bc. Marica Slaná

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.