Neprispôsobiví drogovo závislí susedia

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Neprispôsobiví drogovo závislí susedia

Dobrý deň, s partnerom sme si tento mesiac kúpili byt. Pri obhliadke sa nám veľmi páčil, lokalita je perfektná a dispozícia nám taktiež vyhovuje. Keďže máme negatívnu skúsenosť s hlukom z predošlého bytu, počas obhliadok sme kládli veľký dôraz na pokojnú lokalitu. Predávajúca nám potvrdila, že byt je tichý, susedia sú bezproblémoví a susedské vzťahy v dome sú veľmi dobré, vraj o susedoch ani nevie. Po nasťahovaní sme však hneď zistili, že situácia je iná. V byte nad nami býva neprispôsobivá slečna so svojím partnerom, obaja sú zrejme drogovo závislí, a so slečninou mamkou. Každý deň sa hlasno hádajú, rozbíjajú veci, dupú, v byte je hluk aj počas nočných hodín. Skúšali sme ich osloviť, no dvere nám neotvárajú. O celej situácii sme informovali aj domovú dôverníčku, ale nevieme, ako ďalej postupovať. V byte je neustály hluk, čo v nás vyvoláva veľkú úzkosť. Nie sme tu ani týždeň a už uvažujeme o predaji z dôvodu vyčerpania. Prosím, poraďte nám, aké máme možnosti a ako môžeme situáciu riešiť. Byt je pre nás ideálny, ale susedia sú naozaj veľmi neprispôsobiví. Ďakujeme za radu.

Odpoveď: Neprispôsobiví drogovo závislí susedia

Dobrý deň,
rozumiem, že situácia je pre vás veľmi náročná. Pri kúpe bytu je očakávanie pokojného bývania úplne prirodzené. Poďme si krok za krokom rozobrať vaše možnosti.

Najskôr je vhodné zvážiť, či predávajúca vedome zatajila podstatné informácie o povahe susedov. Podľa Občianskeho zákonníka máte právo uplatniť zodpovednosť za vady, ak vám predávajúca zamlčala dôležité skutočnosti, ktoré by ovplyvnili vaše rozhodnutie kúpiť byt. V praxi je však dokazovanie vedomého zamlčania alebo klamstva náročné – museli by ste preukázať, že táto vada tu bola a zámerne vám ho zatajila. Da sa to ľahko preukázať, že sa budete dotazovať u susedov. Ak to potvrdia, potom môžete žiadať napríklad zľavu z kúpnej ceny.

Ona Vám to totiž mala povedať. Inak by ste bud ten byt nekúpili alebo za nižšiu sumu. Výšku zľavy z kúpnej ceny nie je možné vypočítať, ale určí sa odhadom, za koľko by sa taký byt predal, ak by o tom kupujúci vedeli.

Trápi vás "Neprispôsobiví drogovo závislí susedia" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Neprispôsobiví drogovo závislí susedia" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750