Doživotné užívanie domu
Dobrý deň, v prípade, že Vaša stará mama chce zabezpečiť svoje doživotné užívanie domu aj po jeho predaji, môže zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve na…
Advokáti Bratislava
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuRozdelenie bsm
Dobrý deň, vo vašom prípade je dôležité si uvedomiť, že po rozvode BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) zaniká a veci, ktoré doň patria, je potrebné…
Hipotéka
Dobrý deň, rozchodom sa povinnosť vášho syna splácať hypotéku nepotláča len preto, že prestal bývať v spoločnom dome. Ak je hypotekárny úver na jeho meno, musí…
Darovanie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti synovi
Dobrý deň, matka môže darovať svoj podiel na nehnuteľnosti synovi aj bez vedomia a súhlasu svojej dcéry, ktorá vlastní druhú polovicu nehnuteľnosti. Podielový…
Prevod nehnuteľnosti na 1/1
Dobrý deň, Ideálne riešenie je previesť podiely na rovnakú výšku, t.j. 1/2 a 1/2. Ak už vlastníte nehnuteľnosti, tak rozšírenie BSM nepomôže, pretože to sa…
Fotenie majetku a osôb cudzou osobou/susedom
Dobrý deň, vo vašom prípade ide o komplikovaný problém, ktorý sa týka viacerých oblastí práva. Prístup suseda k užívaniu spoločných parkovacích miest je…
Predaj jednej parcely trom ludom naraz
Dobrý deň, pri predaji podielu na parcele je dôležité presne vymedziť, aký podiel predávate každému kupujúcemu. V prípade, že chcete svoj podiel predať trom…
Právny nárok na byt
Dobrý deň, Váš ex-manžel nestráca automaticky právny nárok na byt, ak neplatí polovicu splátky hypotéky. Splátky hypotéky a vlastnícke právo sú dve odlišné…
Spoluvlastníctvo
Dobrý deň, v prípade rekonštrukcie nehnuteľnosti, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, je potrebné, aby sa na takomto kroku dohodli všetci spoluvlastníci.…
Ak zruším trvalý pobyt musím mu nájsť bývanie a vyplatiť ho?
Dobrý deň, vo vašom prípade je potrebné rozlišovať dve otázky: zabezpečenie náhradného ubytovania a vyplatenie čiastky domu. 1. Náhradné ubytovanie: Ak ste…
Prepis polovice bytu
Dobrý deň, chápem Vašu situáciu a obavy. Vaša situácia nie je úplne jednoduchá, ale existujú možnosti, ako sa k vlastníctvu bytu dostať. Ak chcete, aby sa…
Užívanie súkromného lesa
Dobrý deň, situácia, ktorú popisujete, je komplexná a má niekoľko aspektov na zváženie. Podľa slovenského práva je zásah do súkromného vlastníctva bez súhlasu…
Vecné bremeno
Dobrý deň, Vaša situácia je riešiteľná prostredníctvom zriadenia vecného bremena na váš dom v prospech vášho doživotného práva bývania. Túto možnosť podporuje…
Prosím o pomoc
Dobrý deň, rozumiem Vašej situácii a obavám. Dom, ktorý bol darovaný Vášmu manželovi od jeho rodičov, je v jeho výlučnom vlastníctve a tým pádom nepatrí do…
Zrušenie spoludlznictva
Dobrý deň, rozvod samotný neznamená automaticky zánik povinnosti splácať úver ako spoludlžník. V prípade úverov, kde obaja manželia figurujú ako dlžníci alebo…
Najdené doklady od neznámeho auta, ako postupovať?
Dobrý deň, v situácii, keď ste našli autové evidenčné tabuľky a osvedčenie o evidencii časť II na meno Vášho zosnulého otca, ale nemáte o ňom vedomosť,…
Právo prechodu a vjazdu na pozemok
Dobrý deň, z Vášho opisu situácie vyplýva, že sused používa roh Vášho pozemku ako prejazd na svoj pozemok bez existencie vecného bremena. Keďže mesto…
Dan z Daru ktory vartim musim platit alebo nie
Dobrý deň, podľa slovenského právneho systému, daň z darovania bola zrušená s účinnosťou od 1.1.2004, čo znamená, že z finančného daru, ktorý ste prijali,…
Darovanie medzi manželmi, majetok pred manželstvom
Dobrý deň, situácia, ktorú popisujete, sa dá riešiť darovacou zmluvou, keďže rodinný dom ste nadobudli ešte pred manželstvom a teda je vo Vašom výlučnom…
Vysporiadanie majetku po rozvode
Dobrý deň, rozvodom zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), a tým vzniká potreba majetkového vysporiadania. Ak sa s bývalou manželkou neviete…
Majetkové vyrozumenie
Dobrý deň, máte určité práva, ktoré môžete uplatniť voči vášmu manželovi v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Počas manželstva…
Ako si so susedom vymeniť časti pozemkov?
Dobrý deň, pri výmene pozemkov so susedom je potrebné postupovať takto: Najprv si nechajte vyhotoviť geometrický plán od autorizovaného geodeta. Tento plán…
Darovanie urbárskych podielov synovi
Dobrý deň, pri prevode podielov v urbárskom spoločenstve, ktoré chcete darovať svojmu synovi, je potrebné postupovať podľa zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových…
Problém s vlhnutím stien domu v dôsledku susedových rastlín
Dobrý deň, vaša situácia je komplikovaná a zahŕňa viacero právnych aspektov. Najprv sa dotknime polievania rastlín spôsobujúceho vlhnutie stien. Podľa § 127…
rozdelenie
Dobrý deň, v prípade, ak Váš otec chce previesť svoj spoluvlastnícky podiel na Vás, a to bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov, je to možné. Podľa § 140…
1/3 podiel vs 2/3
Dobrý deň, Pri podielovom spoluvlastníctve každej nehnuteľnosti, vrátane cesty alebo parkoviska, platí, že vlastníci sa podieľajú na právach aj povinnostiach…
Ako vyhodit z bytu cloveka bez najomnej zmluvy a TP
Dobrý deň, v situácii, ktorú popisujete, ako vlastník bytu máte právo rozhodovať o tom, kto v ňom bude bývať. Manžel Vašej matky, aj keď má v byte trvalý pobyt…
Daň z finančného daru zo zahranicia UK
Dobrý deň, je pravda, že daň z darovania bola na Slovensku zrušená k 1. januáru 2004, čo znamená, že z darovanej sumy na Slovensku sa daň neplatí. Táto úprava…
Blokacia vozidla
Dobrý deň, v prípade zablokovaného vozidla exekútorom odporúčam najprv skontrolovať, či na vozidlo naozaj viazne exekúcia. Informovať sa o exekútorských…
Udelenie súhlasu na trvalý pobyt
Dobrý deň, otázka prehlásenia trvalého pobytu synovej priateľky na Váš byt si vyžaduje zváženie viacerých aspektov. Trvalý pobyt neposkytuje právo vlastniť…
Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát Bratislava
Najnovšie videá
Ako ochrániť majetok pred svadbou? Predmanželská zmluva neexistuje 💍
Čo môžete urobiť ešte pred manželstvom, aby ste zaistili svoj majetok? Keďže predmanželská zmluva neexistuje, je dôležité ...
Kto zodpovedá za vaše deti? Nie vždy sú to rodičia 👶
Viete, kto zodpovedá za vaše deti? Hoci hlavnú zodpovednosť za ne majú rodičia, nie vždy to platí – podľa Občianskeho ...
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.