Máte
otázku?

Prevod nehnuteľnosti na 1/1


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Prevod nehnuteľnosti na 1/1

Dobrý deň, obraciam sa na vás s prosbou o radu. S priateľkou som pred deviatimi rokmi uzavrel kúpnu zmluvu. Predmetom tejto zmluvy bol prevod spoluvlastníckeho podielu vo výške 3/4 vzhľadom k celku na nehnuteľnosti na moju priateľku. Mne zostal spoluvlastnícky podiel 1/4 nehnuteľnosti (bytu). Túto nehnuteľnosť sme spoločne užívali a zveľaďovali. Pred dvoma týždňami sme uzavreli spoločné manželstvo a chceli by sme, aby sme na nehnuteľnosť mali spoluvlastnícky podiel 1/1, čiže aby sme obaja mali rovnaký nárok na nehnuteľnosť. Len nevieme, akým právnym úkonom sa to dá vykonať. Vopred vám ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti na 1/1

Dobrý deň,

Ideálne riešenie je previesť podiely na rovnakú výšku, t.j. 1/2 a 1/2.

Ak už vlastníte nehnuteľnosti, tak rozšírenie BSM nepomôže, pretože to sa týka len nehnuteľností, ktoré sú mimo BSM. 

Dá sa to riešiť aj tak, ze to prevediete na tretiu osobu a potom späť na Vás so započítaním pohľadávok. Ale to už môže byť považované za obchádzanie zákona. Aj keď kataster by to tak zapísal.

Musím poznať Vaše pohnútky, pre ktoré to chcete mat 1/1 a nie po polovici. Odporúčam konzultovať s našim advokátom a ten sa na to pozrie. 

Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti na 1/1" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Prevod nehnuteľnosti na 1/1

Dobrý deň, prosím vás, s manželom máme nehnuteľnosť, kde on vlastní 1/2 a ja 1/2. Radi by sme to upravili na bezpodielové spoluvlastníctvo (1/1). Ako by sme to mohli urobiť? Ďakujem.

Odpoveď: Prevod nehnuteľnosti na 1/1

(odpoveď odoslaná: 05.01.2025)

Dobrý deň,

zmena podielového spoluvlastníctva na bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) nie je priamo možná prostredníctvom zmien v katastri. Bezdielové spoluvlastníctvo je typické pre majetok nadobudnutý počas manželstva, pokiaľ neexistuje dohoda o zúžení BSM. Pokiaľ už vlastníte nehnuteľnosť ako podieloví spoluvlastníci každý s 1/2 nedá sa to rozšíriť ani cez notársku zápisnicu.

Jediným riešením je dvojitý prevod, aby ste to získali do BSM. 

Tiež este by bolo možné to riešiť vyhlásením oboch manželov zaslaným katastru ak nehnuteľnosť bola nadobudnutá počas manželstva. Niekedy sa stáva, že to kúpia priateľ s priateľkou este pred sobášom ale zapíše sa to po sobáši. Ak to bolo zapísané pred sobášom tak toto nie je riešenie. 


4,9 (4 969)
Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Všetky recenzie

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Prevod nehnuteľnosti na 1/1" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.