Dobrý deň,
v prvom rade, ak je vo vecnom bremene výslovne uvedené, že ste povinný postarať sa o mamu až do jej smrti, zákon (najmä § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka) umožňuje, aby sa starostlivosť realizovala rôznymi spôsobmi, nielen osobne vo vašej domácnosti. Ak sa mama sama rozhodla ísť do zariadenia pre seniorov a nie je to z vašej strany vynútené alebo zanedbanie povinnosti z Vašej strany, neporušujete tým podmienky vecného bremena. Dôležité je, že jej rozhodnutie je dobrovoľné a že jej zabezpečíte starostlivosť, ktorú potrebuje, hoci aj prostredníctvom zariadenia.
Odporúčam vám, aby ste si u advokáta dali spísať písomné vyhlásenie vašej mamy, v ktorom jasne uvedie, že sa z vlastnej vôle rozhodla ísť do zariadenia pre seniorov, a že na vás ani vašu rodinu nevyvíjal nikto nátlak. Toto vyhlásenie by mala podpísať pred svedkami alebo notárom, čím sa zvýši jeho dôkazná hodnota. 
Súrodenci by mohli napadnúť darovaciu zmluvu len v prípade, ak by preukázali, že ste hrubo porušili povinnosti vyplývajúce z vecného bremena (napr. zanedbanie starostlivosti, vyhnanie mamy z domu a pod.). Ak však preukážete, že ste mame umožnili dôstojnú starostlivosť podľa jej želania, riziko úspešného napadnutia zmluvy je minimálne.
Alternatívou a lepším riešením pre Vás by bolo spísať dohodu o zrušení vecného bremena na základe rozhodnutia Vašej matky, ktorá by tiež mohla uvedené vyhlásenie obsahovať /dobrovolné umiestnenie v domove dôchodcov na základe rozhodnutia matky z dôvodu jej zdrav. stavu. Dohodu by ste podpisovali Vy ako vlastník nehnuteľnosti a osoba povinná z vecného bremena a Vaša matka ako oprávnená z vecného bremena. Možnosťou aj v tejto dohode je riešiť prípadnú pomoc, hlavne finančnú v súvislosti s umiestnením matky v domove dôchodcov, čo tiež možno považovať za formu starostlivosti z Vašej strany o matku. Dohoda o zrušení vecného bremena podlieha vkladovému konaniu do katastra nehnuteľností.
Uvádzame súčasne, že ak by mama skutočne bola umiestnená v domove dôchodcov, v súlade s ust. § 3 ods. 9 zákona o hlásení pobytu občanov SR môže mať v uvedenom soc. zariadení aj nahlásený trvalý pobyt :
"Zariadenia sociálnych služieb, v ktorých sa poskytuje bývanie, sú povinné dať písomný súhlas na prihlásenie na trvalý pobyt občanom, ktorí sú v nich celoročne umiestnení; súhlas vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov budovy alebo jej časti podľa odseku 8 písm. d) sa v týchto prípadoch nevyžaduje."
Ak by ste potrebovali, môžem vám odporučiť konkrétne znenie vyhlásenia alebo spísanie dohody o zrušení vecného bremena.
V prípade potreby resp. záujmu môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.
 
						 
						 
						 
						 
						 
						 
						 
						 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
											 
	