Hipotéka

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

rozchodom sa povinnosť vášho syna splácať hypotéku nepotláča len preto, že prestal bývať v spoločnom dome. Ak je hypotekárny úver na jeho meno, musí v splácaní hypotéky pokračovať, inak by mohlo dôjsť k vymáhaniu pohľadávky bankou či dokonca dražbe nehnuteľnosti. Dohodou medzi vaším synom a jeho bývalou partnerkou môže byť určené, kto bude hypotéku splácať, ale túto dohodu musí akceptovať aj banka.

Ak sa bývalí partneri nedohodnú, váš syn má nárok požadovať od nej náhradu za zaplatené splátky v prípade, že úver spláca len on. Je možné požadovať pomoc advokáta na formuláciu takejto dohody a jej predloženie banke na schválenie.

Dôležitým krokom by mohla byť aj konzultácia s bankou o možnostiach prevzatia celého úveru jednou osobou alebo o refinancovaní hypotéky a zároveň vysporiadanie spoluvlastníctva. Tento krok zabezpečí, že v prípade nesplácania neostane váš syn jediným zaviazaným voči banke výslednej pohľadávky spláca hypotéku.

Sny by mal konať, ak sa s ňou nechce ešte dať dohromady. Pretože mu plynú premlčacie lehoty.