Najomne
Online právna poradňa
Oblasť práva: Žilina
Otázka: Najomne
Dobrý deň, som majiteľka pozemku, na ktorom je cudzia stavba. Keď sa dožadujem nájmu, majiteľ sa bráni tým, že stavbu prenajal, samozrejme, nevieme komu, a nik mi teda nájom neplatí. Chcem sa opýtať, či existuje nejaký zákon, ktorý mňa ako majiteľku pozemku chráni a nájomcovi ukladá povinnosť platiť mi nájom podľa znaleckého posudku. Ďakujem za odpoveď.
Odpoveď: Najomne
Dobrý deň,
Váš problém ohľadom nezaplateného nájmu za pozemok pod cudzou stavbou možno riešiť právnymi nárokmi vyplývajúcimi z bezdôvodného obohatenia. Podľa § 451 a nasl. Občianskeho zákonníka máte nárok na náhradu za užívanie vášho pozemku, aj keď neexistuje nájomná zmluva. Výška nároku na nájomné má zodpovedať obvyklej cene nájmu v danej lokalite a čase.
Súdna judikatúra uznala, že ak medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby neexistuje nájomná zmluva, možno nárok na nájomné riešiť prostredníctvom aplikovania nárokov bezdôvodného obohatenia, čím sa zároveň chránia práva vlastníka pozemku.
Napriek tomu že Vám nájomca neplatí nájom a tvrdí, že stavbu prenajal, máte možnosť sa domáhať svojich práv súdnou cestou. Mohli by ste zvážiť podanie žaloby a žiadať určenie výšky nájomného na základe znaleckého posudku. Odporúčam vám prekonzultovať vašu situáciu s právnym odborníkom, ktorý vám pomôže s prípravou a podaním žaloby.
Pokojne sa opýtajte na ďalšie otázky v prípade nejasností.
Trápi vás "Najomne" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Najomne" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
