Otázka: Prepis polovice bytu
Dobrý deň, veľmi pekne vás prosím o radu. S partnerom (nie manželom) sme spolu 16 rokov. Pred 7 rokmi, keď sa mal narodiť syn, sme kúpili byt na hypotéku. Všetko je na partnera - celý byt aj hypotéka. V platení a v domácnosti ideme spoločne, lenže všetko sa platí z jeho účtu. Čiže nemám ako preukázať, že prispievam do rodiny.
Ide o to, že chcem, aby sa polka bytu prepísala na mňa. Myslím, že mám na to právo. Prosím, poraďte, ako postupovať. Ísť do banky, keďže ona nemusí súhlasiť, keďže má prednostné právo? Alebo ísť k notárovi alebo právnikovi? Partner o tom ešte nevie, ale chcem si to všetko overiť, aby to bolo na poriadku z každej strany. Človek nikdy nevie, kedy môže ostať bez ničoho, keďže na mňa nie je písané vôbec nič. V tej dobe sme tak neuvažovali. Ďakujem a zároveň vás veľmi pekne prosím o radu.
S pozdravom.
Odpoveď: Prepis polovice bytu
Dobrý deň,
chápem Vašu situáciu a obavy. Vaša situácia nie je úplne jednoduchá, ale existujú možnosti, ako sa k vlastníctvu bytu dostať. Ak chcete, aby sa polka bytu prepísala na Vaše meno, v prvom rade je nevyhnutné dosiahnuť dohodu s Vašim partnerom.
Prevod podielu na byte je možné realizovať cez darovaciu zmluvu alebo osobitnou odplatnou zmluvou so započítaním pohľadávok (ktorú by sme skôr odporúčali). Bude potrebné, aby ste sa s partnerom dohodli na prevode polovice bytu.
Zmluvu musíte dať overiť notárom a následne podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Čo sa týka hypotéky, banka by musela súhlasiť s prevodom časti nehnuteľnosti na Vás, ak ste spoludlžníkom na hypotéke neboli. Tiež partner. Preto budete musieť o tejto situácii informovať banku a dohodnúť sa na podmienkach, prípadne upraviť zmluvné vzťahy.
Advokát Vám to všetko spíše, darovaciu zmluvu by sme ale neodporúčali.
Môžete si u nás dohodnúť konzultáciu a prebrali by sme podrobnejšie celý postup. Bez súhlasu priateľa to nepôjde.
-
Prepis polovice bytu na blízku osobu
Dobrý deň, v auguste sme urobili prepis bytu, ktorý patril mojej mame, a to darovacou zmluvou na dve polovice. Teraz ja aj mama vlastníme každá polovicu.
-
Ako previesť polovicu bytu na manžela
... prepis mojej polovice majetku na manžela. Ďakujem za odpoveď. Odpoveď: Ako previesť polovicu bytu na manžela. (odpoveď odoslaná: 23.06.2022). Dobrý deň, ak je ...
-
Spoluvlastníci a prepis nehnuteľnosti
... domu, môžem môj podiel predať, prípadne darovať aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov? Ďakujem za odpoveď a. Prepis polovice bytu na blízku osobu.
-
Prepis domu na syna
Dobrý deň. Máme taký problém: Polovica domu po otcovi pripadla medzi štyroch súrodencov. Rád by som ich vyplatil z tejto polovice. Dohodli sme sa na cene a.
-
Darovanie medzi manželmi
pokiaľ ide o prevod vlastníctva polovice domu na vášho manžela, máte dve možnosti: ide o bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) alebo podielové ...
-
Prepis rodičovského domu bez súhlasu súrodencov
Máme strach z neho, nevieme ho vyhodiť z bytu a bojíme sa, aby nemanipuloval mamu na prepis jej polovice bytu na sestru. Tá už robi plány, ako tam bude s ...
-
Ako previesť polovicu domu na druhú osobu?
ak je dom v bezpodielovom spoluvlastníctve, tak manželia nemajú "svoje" polovice. ... Prepis majetku na dieťa · najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk. O nás ...
