^{Právna poradňa}

Ako si so susedom vymeniť časti pozemkov?

Právny stav k 17.10.2024

Otázka

Dobrý deň, chcel by som sa spýtať, ako postupovať pri výmene pozemku so susedom. Mám pozemok, ktorý je prístupovou cestou širokou 5 m, avšak z ľavej strany mi sused postavil plot na časť môjho pozemku. Na pravej strane cesty nie je plot a tento pozemok tiež patrí rovnakému susedovi. Chcel by som, aby to, čo mi sused zabral na jednej strane, bolo prepísané na neho, a presne o toľko by som dostal z druhej strany. Ako postupovať a ako začať? Je potrebné vymerať úsek, ktorý mi sused zabral, a vymerať úsek, ktorý by pripadol mne? Treba na to geometrické plány? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pri výmene pozemkov so susedom je potrebné postupovať takto:

Najprv si nechajte vyhotoviť geometrický plán od autorizovaného geodeta. Tento plán presne určí, akú časť vášho pozemku zabral sused a ktorú časť vám sused odovzdá na druhej strane ako náhradu. Geometrický plán je nevyhnutným dokumentom k zámenným zmluvám, ktoré budú predmetom vkladu do katastra nehnuteľností.

Po získaní geometrického plánu spíšte zámennú zmluvu, ktorou si zameníte vymerané časti pozemkov. Obsahom tejto zmluvy bude presné označenie zamieňaných častí pozemkov, popísanie pôvodného a nového stavu a dohodnutie všetkých právnych náležitostí. Na základe tejto zmluvy a príslušného geometrického plánu podajte návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Geometrické plány je potrebné nechať overiť na katastri. Dajú tam pečiatku, že je overený.

Po podaní návrhu a schválení katastrálnym úradom dôjde k oficiálnemu prepísaniu vlastníckych práv k pozemkom.

Tento proces zabezpečí, že výmena častí pozemkov bude právne správna a prebehne v súlade s platnými predpismi.

Ak by ste potrebovali pomôcť so zmluvou, dajte nám vedieť, pomôžeme vám.

08.09.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.